在民間借貸實(shí)踐中，為了防止債務(wù)人無法償還貸款，當(dāng)事人通常在簽訂民間借貸合同的同時(shí)或之后簽訂銷售合同（主要是房屋買賣合同），約定債務(wù)人無法償還債務(wù)本息的， 履行銷售合同。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州民間借貸律師一起看看吧。

　　一、中斷民間借貸兩年訴訟時(shí)效的技巧和注意事項(xiàng)

　　根據(jù)相關(guān)法律制度規(guī)定，其中包括下列事項(xiàng)均可認(rèn)定與提起訴訟發(fā)展具有同等訴訟時(shí)效中斷的效力：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)仲裁；

　　（二）申請(qǐng)付款指令；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)企業(yè)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)公司債權(quán)；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)宣告?zhèn)鶆?wù)人失蹤或者死亡，主張債務(wù)人權(quán)利的；

　　（五）申請(qǐng)進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)可以保全、訴前臨時(shí)政府禁令等訴前措施；

　?。┥暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

　　（七）申請(qǐng)追加當(dāng)事人或者被通知參加訴訟；

　?。ò耍┰V訟請(qǐng)求抵銷；

　?。ň牛┢渌c提起行政訴訟制度具有發(fā)展同等訴訟時(shí)效中斷效力的事項(xiàng)。

　　二、關(guān)于中國民間借貸服務(wù)合同與買賣合同進(jìn)行混合情形的認(rèn)定

　　在民間借貸實(shí)踐中，為了防止債務(wù)人無法償還貸款，當(dāng)事人通常在簽訂民間借貸合同的同時(shí)或之后簽訂銷售合同（主要是房屋買賣合同），約定債務(wù)人無法償還債務(wù)本息的， 履行銷售合同。 在這種情況下，如何確定合同的性質(zhì)和效力，如何處理，關(guān)系到人民法院判決的統(tǒng)一性，關(guān)系到當(dāng)事人切身利益的保護(hù)。

　　同時(shí)，正確處理此類案件，對(duì)于防止虛假訴訟，提高保障標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有重要意義。 本司法解釋明確規(guī)定，當(dāng)事人簽訂銷售合同作為私人貸款組合擔(dān)保的，貸款到期后借款人無法還款，貸款人要求履行銷售合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照私人貸款的法律關(guān)系進(jìn)行審理。 民間借貸法律關(guān)系審判判決生效后，借款人未履行生效判決確定的貨幣性債務(wù)的，貸款人可以申請(qǐng)拍賣銷售合同標(biāo)的物償還債務(wù)。

　　三、企業(yè)間貸款的有效性

　　我院1991年發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的意見》中，民間借貸主體限定為公民（自然人）中的至少一方，而企業(yè)之間的借貸，根據(jù)1996年央行發(fā)布的《貸款通則》和我院相關(guān)司法解釋，因違反國家金融監(jiān)管，一般視為無效。這一制度性規(guī)定在司法界得到了長期遵守，在一定程度上對(duì)維護(hù)金融秩序、防范金融風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了重要作用。然而，這種從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代延續(xù)下來的制度，不僅沒有杜絕企業(yè)間借貸的發(fā)生，相反，企業(yè)間借貸甚至有愈演愈烈之勢(shì)?，F(xiàn)實(shí)中，企業(yè)間巨大的貸款需求催生了一系列企業(yè)間間接貸款運(yùn)作模式。

　　特別是近年來，隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多企業(yè)特別是中小企業(yè)出現(xiàn)了營運(yùn)資金短缺、融資渠道不暢等發(fā)展瓶頸。企業(yè)通過民間借貸或相互借貸成為重要的融資渠道。但很多企業(yè)為了規(guī)避企業(yè)間資金借貸無效的規(guī)定，通過虛假交易、名義合資、企業(yè)高管以個(gè)人名義借貸等方式進(jìn)行民間融資，導(dǎo)致企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大幅增加，民間借貸市場(chǎng)秩序遭到破壞。

　　通過上面廣州民間借貸律師的講解，相信您對(duì)于相關(guān)的法律法規(guī)有了一定的了解。如果平時(shí)我們遇到相關(guān)的刑事問題，我們可以通過咨詢廣州律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們能夠在偵查、起訴、審判等階段提供法律服務(wù)，做出讓您滿意的回答。