上海民事律師為您講解2022年征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)
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征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)2022
地皮征收賠償規(guī)范由地皮補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、征地賠償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單元依法對(duì)被征地的屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造因其地皮被征用造成經(jīng)濟(jì)喪失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單元對(duì)被征用土地上的青苗因征地遭到毀損，向栽培該青苗的單元和小我私家支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單元對(duì)被征用土地上的附著物，如屋宇、別的辦法，因征地被毀損而向該地點(diǎn)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單元對(duì)被征地單元布置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而領(lǐng)取的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地賠償用度的詳細(xì)規(guī)范、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、地皮被征用前3年平均年產(chǎn)值的肯定（無關(guān)地皮補(bǔ)償費(fèi)、布置補(bǔ)助費(fèi)的賠償規(guī)范）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按劃定領(lǐng)取的地皮補(bǔ)償費(fèi)、布置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需求布置的農(nóng)夫堅(jiān)持原有生活程度的，可增加布置補(bǔ)助費(fèi)。原地皮補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
隨著2022年開始實(shí)行的“新規(guī)”，農(nóng)民住宅搬遷也有了更多的保障。根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。雖然只是短短的一句話，不過已經(jīng)極大地保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。要知道搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)是征收拆遷過程中必然會(huì)發(fā)生的損失，不管農(nóng)民選擇拿錢還是拿房，這2項(xiàng)費(fèi)用是不能少的。部分地區(qū)會(huì)通過各種理由，不給農(nóng)民臨時(shí)安置費(fèi)，其實(shí)這種行為是不合法的。
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