在文章的開(kāi)頭，資深上海房產(chǎn)律師先問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題：你和男朋友要談婚論嫁了，男方說(shuō)，全款買(mǎi)一套婚房，直接寫(xiě)你的名字。你愿意嗎？

　　相當(dāng)一部分女性會(huì)因?yàn)槭艿侥蟹郊胰说闹匾暫托湃味械礁吲d。但這個(gè)問(wèn)題，在一位女士投稿后，在知乎和微博上引發(fā)了激烈的討論。絕大多數(shù)人明確表示：快逃！2萬(wàn)多條評(píng)論，在微博和知乎都是前所未有的熱度和關(guān)注度，幾乎所有的留言都片面地支持女方，指責(zé)男方。為什么天上掉餡餅有相反的聲音？
 

　　看完整個(gè)事件后，仔細(xì)思考是極其可怕的。

　　投稿人說(shuō)，男友家商量，男方父親出資500萬(wàn)元，全款買(mǎi)了一套婚房，寫(xiě)了女孩的名字。原因也很站立:男朋友沒(méi)有社保，沒(méi)有資格買(mǎi)房。未來(lái)公公名下有房，二套房稅高，不劃算。女生有點(diǎn)猶豫，無(wú)緣無(wú)故給你幾百萬(wàn)的好事，就這樣砸到了自己？有了以下問(wèn)題，她更加猶豫了。全款購(gòu)買(mǎi)的房子，抵押給銀行貸款，最高可以貸款80%，男朋友想貸款400萬(wàn)，買(mǎi)第二套。我沒(méi)說(shuō)寫(xiě)誰(shuí)的名字，但我打算租。買(mǎi)房后，男方手頭沒(méi)錢(qián)，準(zhǔn)備以女孩的名義貸款裝修，要幾十萬(wàn)。到這里，問(wèn)題就出來(lái)了?？此茻峄鸪鞛樾∪兆幼鰷?zhǔn)備，其實(shí)對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，如履薄冰。雖然女孩得到了名下的套房，但她也背負(fù)著幾百萬(wàn)的貸款。有人說(shuō)，結(jié)婚后，夫妻倆一起努力還是不夠的？這當(dāng)然是最好的情況。不是樂(lè)觀的情況？例如，兩人最終沒(méi)有結(jié)婚，或者婚后離婚，女人還能得到房子嗎？首先，結(jié)論：你名下的房子不一定是你的房子。但你借的錢(qián)一定是你欠的債。讓我們來(lái)分析一下。

　　首先，男方出資500萬(wàn)買(mǎi)的房子，即使是女孩的名字，但因?yàn)槭悄蟹礁改赋龅腻X(qián)，可以通過(guò)查資金來(lái)源來(lái)追回。

　　其次，男方想抵押第一套房，套400多萬(wàn)買(mǎi)第二套房。這400萬(wàn)是以女方名義抵押的房產(chǎn)，債務(wù)自然落在女方頭上。按照現(xiàn)行規(guī)定，抵押房屋貸款的錢(qián)不能用于購(gòu)房。想買(mǎi)怎么辦？只能通過(guò)一些手段，比如女生先提取，用現(xiàn)金給男方，這樣就不會(huì)留下痕跡。但是對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，還有另一個(gè)問(wèn)題。如果你想分配房子的所有權(quán)，你想要第二套房，對(duì)不起，你沒(méi)有留下證明購(gòu)房資金來(lái)自你?；蛘?，女孩只能打碎牙齒吞血，承認(rèn)自己運(yùn)氣不好?；蛘撸?dāng)你被告上法庭時(shí)，你不必得到房子，但她之前的非法經(jīng)營(yíng)已經(jīng)曝光。更可怕的是，抵押貸款400萬(wàn)，銀行會(huì)繼續(xù)收取利息。如果貸款10年，將高達(dá)200萬(wàn)或300萬(wàn)。這不是幾十萬(wàn)的貸款裝修。記住，這都是婚前進(jìn)行的。也就是說(shuō)，700多萬(wàn)的債務(wù)屬于女方，所有收入都屬于男方。女方還要生孩子養(yǎng)孩子，充當(dāng)免費(fèi)保姆，陪著睡覺(jué)，把賺來(lái)的錢(qián)都放進(jìn)去。這筆債務(wù)相當(dāng)于一顆定時(shí)炸彈，可以隨時(shí)炸得女孩遍體鱗傷，而男方可以全身而退，甚至從中受益。這是故事中最令人毛骨悚然的地方。你想著風(fēng)雨同舟。事實(shí)上，對(duì)方可能不會(huì)吐你的骨頭。

　　有些人可能會(huì)認(rèn)為彼此太黑暗了。刑事調(diào)查中有一種說(shuō)法：最大的受益者可能是最大的嫌疑人。這個(gè)人提出了一系列的操作。

　　既然有500萬(wàn)現(xiàn)金，可以用100萬(wàn)貸款買(mǎi)第一套房，用400萬(wàn)買(mǎi)第二套房。同樣有兩套房，可以省去很多不必要的麻煩。你為什么不這樣做？恕我直言，我沒(méi)有看到愛(ài)，只看到了算計(jì)。如果你真的愛(ài)你，你會(huì)承擔(dān)這么大的債務(wù)，放松自己?jiǎn)?？如果你真的?ài)你，你會(huì)選擇一個(gè)根本不劃算的購(gòu)房計(jì)劃嗎？要么是愚蠢，不知道如何降低成本?；蛘?，一開(kāi)始是在算計(jì)。這是女生最應(yīng)該擔(dān)心的。你以為你找到了幸福的家，沒(méi)想到他只想著如何榨干你所有的價(jià)值。我沒(méi)有看到前面有一個(gè)巨大的陷阱，等著你跳進(jìn)去。

　　婚姻中的算計(jì)，一開(kāi)始，都戴著溫暖的面具，讓人很難聞到背后的危險(xiǎn)氣息。


       還記得劉銀月，她的前婆婆嗎？

　　為了買(mǎi)房，前婆婆讓兒子和懷孕8個(gè)月的劉銀月離婚。他們以劉銀月的名義在鄭州買(mǎi)了一套房，總價(jià)約500萬(wàn)元。前婆婆給了90多萬(wàn)首付，100多萬(wàn)裝修，幾十萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位，總共300萬(wàn)。劉銀月自己借了190多萬(wàn)，還帶了幾十萬(wàn)嫁妝。之后，雙方關(guān)系破裂，假離婚變成了真正的離婚。

　　前婆婆起訴法院，要求劉銀月退還300萬(wàn)買(mǎi)房款。問(wèn)題是投資買(mǎi)的套房?jī)r(jià)格降到了200多萬(wàn)，即使賣(mài)給了前婆婆，也還是不夠的。更別說(shuō)她欠銀行190多萬(wàn)了。她只是想，帶著孩子出門(mén)，不要嫁妝，只是想永遠(yuǎn)不要和前婆家有關(guān)系。但是我岳母的家人不想讓她走。前婆婆申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)房子。這樣，劉銀月名下就沒(méi)有房子了，身上有幾百萬(wàn)的債務(wù)，根本沒(méi)有撫養(yǎng)能力。那個(gè)婆家可以自然地?fù)狃B(yǎng)孩子。這是為了讓她吃得干干凈凈，甚至最后的精神支柱也會(huì)被她搶走。

       高，真的很高。在這種情況下，人們真的看到了人性的陰暗。股神巴菲特說(shuō):伴侶是人生最大的投資。在選擇伴侶時(shí)，如果你錯(cuò)了，你會(huì)損失很多，不僅僅是金錢(qián)和信用調(diào)查。在這段充滿算計(jì)的婚姻中，女人失去的不僅僅是金錢(qián)和信用調(diào)查，更是對(duì)婚姻的憧憬和信心。她一步步走上了他們挖的坑。但當(dāng)時(shí)，我以為這是一個(gè)美好的未來(lái)。更令人不寒而栗的是，這些操作是合法的。你只能譴責(zé)他們無(wú)情，卻不能阻止他們，用法律奪回權(quán)益。哭天搶地，悔恨咒罵，都無(wú)濟(jì)于事。即使你想承認(rèn)自己運(yùn)氣不好，全身而退的路也被堵住了。你被困在他們已經(jīng)編織的網(wǎng)里，被侵蝕了一點(diǎn)。

 

　　在婚姻中，我們真的離不開(kāi)日常生活必需品和金錢(qián)的計(jì)算。

        但資深上海房產(chǎn)律師一直認(rèn)為，既然我是一個(gè)家庭，至少繩子應(yīng)該向一個(gè)方向扭曲。用你的努力和價(jià)值來(lái)支持自己，即使是最親密的人也必須計(jì)算，這種關(guān)系不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。

        我一個(gè)熟人，在和女朋友談過(guò)婚姻，結(jié)果婚姻是黃色的。最初談得很好，三金給多少，彩禮給多少，婚禮的規(guī)格是多少。女人的父母也表現(xiàn)出了很大的誠(chéng)意，彩禮只是過(guò)場(chǎng)，然后會(huì)嫁給過(guò)去。在這一點(diǎn)上，女孩在懷孕前懷孕了，再加上懷孕期間的情緒有些不穩(wěn)定，與未來(lái)的姻親發(fā)生了沖突。

       依靠女人懷孕，男人的家人覺(jué)得死了，開(kāi)始做算盤(pán)。承諾的三金，變成了一金，美其名字，當(dāng)孩子出生時(shí)，給孩子一份大禮物。彩禮大打折扣，但嫁妝，很多或想要。還建議別人嫁給女兒，嫁妝有多豐富。甚至婚禮宴會(huì)的錢(qián)也想節(jié)省，食物的規(guī)格直接降低等級(jí)。這個(gè)女人的家庭感到羞辱，幾次，談話崩潰了。最后，女方也看穿了男方家的計(jì)劃，只是覺(jué)得懷孕了，已經(jīng)成了自己的家人，可以隨便處理。婚前被算死，即使勉強(qiáng)結(jié)婚，也像卡在喉嚨里的刺，吞不下，吐不出來(lái)。她堅(jiān)決分手，去醫(yī)院墮胎。

　　輪到那個(gè)人的家人目瞪口呆了。如意算盤(pán)太響了，結(jié)果算了一個(gè)壞賬。這也是值得的！我把你當(dāng)作我的愛(ài)人，你把我當(dāng)作一個(gè)傻瓜。這并不意味著結(jié)婚要從你那里得到多少錢(qián)。這是一種態(tài)度。資深上海房產(chǎn)律師說(shuō)好事，也可以改變主意，即使是那些即將共度一生的人，也應(yīng)該聰明地計(jì)算。這樣的婚姻有什么意義呢？這樣的伴侶真的能互相支持，共度余生嗎？在這段關(guān)系中，不能容忍計(jì)算。這不是為了讓你到處為別人辯護(hù)，更不用說(shuō)說(shuō)建議你不要結(jié)婚了。但你必須知道，來(lái)自最親密的人的背叛往往是不可預(yù)防的。你100%信任的人也可以仔細(xì)計(jì)算你。即使在同一張床上，你也不能完全理解對(duì)方的想法。用青春、金錢(qián)、感情來(lái)賭一個(gè)人的性格，這個(gè)籌碼太重了，有點(diǎn)粗心，完全輸了。

       有一句好話：婚姻就像一場(chǎng)基于愛(ài)情的賭博，當(dāng)我們上桌時(shí)，手上的牌不僅是愛(ài)。保持理性，保護(hù)自己，也是必要的家庭作業(yè)。資深上海房產(chǎn)律師也奉勸那些婚姻里的“投機(jī)者”：算計(jì)來(lái)算計(jì)去，只會(huì)將一段感情，消耗殆盡。 到那時(shí)，失去的，不僅是一段感情，更是一個(gè)毫無(wú)保留待你的人。

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