上海房產(chǎn)繼承律師咨詢 老人去世房產(chǎn)怎樣繼承
當(dāng)事人找到上海房產(chǎn)繼承律師咨詢這樣一個(gè)法律問(wèn)題：房屋繼承只可以公證繼承或訴訟繼承嗎？ 老人去世房產(chǎn)怎樣繼承 ？不想訴訟只能辦理公證繼承嗎？
有些當(dāng)事人對(duì)于遺囑公證和繼承公證經(jīng)常弄混，我們?cè)谶@里明確一下：
遺囑公證：就是通過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)遺囑進(jìn)行公證。
繼承公證：是指根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律法規(guī)所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定、材料核實(shí)，以確定繼承活動(dòng)真實(shí)、合法，并出具繼承公證書的法律行為。
老人去世房產(chǎn)怎樣繼承 ？不想訴訟只能辦理公證繼承嗎？
此前人們認(rèn)為繼承房屋一定要進(jìn)行公證是因?yàn)樗痉ú俊⒔ㄔO(shè)部在1991年發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號(hào)）的規(guī)定繼承公證作為遺產(chǎn)繼承中的強(qiáng)制性程序。
但是上海房產(chǎn)繼承糾紛律師解釋在2016年7月5日，司法部發(fā)布通知，廢除了1991年兩部委發(fā)布的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，寫明廢除了房屋繼承的強(qiáng)制公證制度。
但是我們需要指出廢除公證制度并不意味著公證制度的消失，而只是有了其他的方法來(lái)進(jìn)行替代。
我們通過(guò)咨詢房產(chǎn)交易中心的工作人員得知，在房屋繼承中，繼承人也可以向交易中心的單獨(dú)辦理房屋繼承的窗口進(jìn)行申請(qǐng)，窗口會(huì)提供給當(dāng)事人一個(gè)材料清單，當(dāng)事人準(zhǔn)備齊材料清單上所需的材料即可。
但是上海遺產(chǎn)繼承律師咨詢回答這種方法也有一定的缺點(diǎn)，一個(gè)是所需要的材料比較復(fù)雜繁瑣，當(dāng)事人可能沒(méi)有辦法準(zhǔn)備齊所有所需的材料，并且這個(gè)材料清單只有當(dāng)場(chǎng)去窗口才能獲取，在網(wǎng)上沒(méi)有辦法找到；
另一個(gè)缺點(diǎn)是這些材料需要交易中心進(jìn)行核驗(yàn)、公示，因此需要花費(fèi)的時(shí)間最少要三四個(gè)月左右，因此要比公證繼承所需要花費(fèi)的時(shí)間更久，同時(shí)這也意味著房產(chǎn)長(zhǎng)期處于權(quán)屬不明的狀態(tài)，因此不利于繼承人權(quán)利的保護(hù)。
因此通過(guò)上面我們的分析，公證繼承雖然會(huì)花費(fèi)一定的資金，但是可以節(jié)省下大量的時(shí)間成本同時(shí)也可以降低風(fēng)險(xiǎn)，因此我們依然在房屋繼承中推薦公證繼承作為比較便捷的方式。
聲明：該內(nèi)容系整理發(fā)布，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們將按規(guī)定核實(shí)后及時(shí)處理。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海房產(chǎn)繼承律師咨詢 老人去世房產(chǎn)怎樣繼承”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
