法律與我們的工作和生活息息相關，我們可能認為自己平時足夠謹慎，不會有官司來困擾我們，但是在目前的大環(huán)境下，很有可能禍從天降，比如我們遇到的房產問題，那么我們應該如何面對這些可能遇到的棘手問題呢。接下來廣州房屋產權律師就來為您解答相關問題，希望對您有所幫助。

　　房產證加名字流程

　　房產證上加名字及辦理用度，首要分為三種情況：

　　第一種情況：有房無貸

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）本來及復印件。

　　2、去屋宇地點地域的房地產生意業(yè)務中央，先在預檢窗口告訴是來 辦理房產證增添配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需用度：110 元手續(xù)費，明細以下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼破費，如順遂 20 天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證能夠設定暗碼，房地產生意業(yè)務中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸

　　1、先去銀行辦理典質變換手續(xù)（詳細事宜請咨詢各銀行）。

　　2、辦理房產證上加名字所需用度：除領取上述 110 元手續(xù)費外， 如存款是純公積金的，還需此外領取 100 元；如存款是組合方式的（公積金 貿易存款），還需另外支付 200 元。

　　3、其余步驟同“有房無貸”。

　　第三種情形： 假如尚無成親或許沒有嫡系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每平方米 2.5 元生意業(yè)務費。

　　2、不滿 5 年，5.5％的營業(yè)稅加 1％個調稅（時間段從產證發(fā)證日期 到交易日未止），滿 5 年則不需求。

　　3、萬分之 5 的印花稅。

　　4、4 本合同，每本約 5 元（各區(qū)生意業(yè)務中央不一樣）。

　　5、男方讓渡 50％，所有的稅按市場價錢計較，假如 100 萬的房稅值就是 50 萬。

　　6、產證上有幾人讓渡的，產證權益按平均分。

　　理性和感性往往是最難均衡的，由于很多人都是源于對配偶的感情才特地在房產證上加上了對方的名字，大概加名字的時間并無想太多，只不過離婚的時間，就算有再多的證據能證明確實是婚前房產，但是，從加上配偶名字的那一刻開始，婚前房產就已經變成共同財產了。

　　以上就是廣州房屋產權律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內容。總的來說，從加上配偶名字的那一刻開始，婚前房產就已經變成共同財產了。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。