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　　在勞動(dòng)關(guān)系確認(rèn)過(guò)程中，如果存在矛盾或不明確的情況，是否存在法律規(guī)定要求雇主提供相關(guān)的證明材料或解釋？這是一個(gè)涉及到勞動(dòng)者權(quán)益和雇主責(zé)任的重要問(wèn)題，也是上海勞動(dòng)仲裁律師所關(guān)注的焦點(diǎn)之一。本文將從律師的角度出發(fā)，深入探討雇主的證明責(zé)任與解釋義務(wù)，并通過(guò)案例分析，為讀者提供詳細(xì)的指導(dǎo)和幫助?！?. 雇主的證明責(zé)任：　在勞動(dòng)關(guān)系確認(rèn)過(guò)程中，雇主有責(zé)任提供相關(guān)的證明材料，以證明勞動(dòng)關(guān)系的存在或者

發(fā)布于：2024-08-05

　　上海房產(chǎn)糾紛律師帶你輕松搞定“經(jīng)濟(jì)適用房”的那些“坑”！　大家好，我是上海房產(chǎn)糾紛律師，今天我們要聊的是“經(jīng)濟(jì)適用房”的那些事兒。你知道嗎？經(jīng)濟(jì)適用房就像是“愛(ài)情的保障”，雖然看起來(lái)很美，但是限制多多哦！　首先，我們要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限制套房面積和銷售價(jià)格，為城市低收入住房困難家庭提供具有社會(huì)保險(xiǎn)性質(zhì)的政策性住房。　然后，我們來(lái)看看經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶問(wèn)題。買

發(fā)布于：2024-08-03

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于在國(guó)外辦理房產(chǎn)委托公證的話題。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于那些在國(guó)外生活或工作的人來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾e急，上海房產(chǎn)糾紛律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，選擇合適的公證機(jī)構(gòu)是關(guān)鍵。這個(gè)機(jī)構(gòu)得有合法資質(zhì)和信譽(yù)，能夠提供與國(guó)內(nèi)公證機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)和保障。你可以通過(guò)咨詢當(dāng)?shù)氐氖诡I(lǐng)館、律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)來(lái)了解可行的選擇。 　接下來(lái)，是準(zhǔn)備必要的文件和證據(jù)

發(fā)布于：2024-08-03

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)后，能否收回的話題。這個(gè)問(wèn)題可是相當(dāng)?shù)挠腥ぃ吘?，房產(chǎn)不是小禮物，說(shuō)送就送，說(shuō)收就收，那可不行。別急，上海市房屋糾紛律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是無(wú)法收回的。如果父母已經(jīng)把房產(chǎn)給了子女，并且房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了子女，那么，這房子就算是子女的了。但是，凡事都有例外，以下幾種情況下，父母

發(fā)布于：2024-08-02

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)在房屋買賣中經(jīng)常會(huì)遇到的“跳單”問(wèn)題。你可能會(huì)有疑問(wèn)，什么是“跳單”呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是委托人在通過(guò)中介找到了房源信息和交易機(jī)會(huì)后，選擇繞過(guò)中介，直接和對(duì)方簽訂合同，然后被中介追著要承擔(dān)違約責(zé)任。 　在《民法典》頒布實(shí)施之前，對(duì)于“跳單”行為，法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定。但現(xiàn)在，我們可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷“跳單”行為。不過(guò)，并不是所有與中介接觸之

發(fā)布于：2024-08-01

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于買房過(guò)戶延遲的風(fēng)險(xiǎn)話題。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾?。別急，上海房屋糾紛買賣律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，買房過(guò)戶雖然是一種交易常識(shí)，但是在現(xiàn)實(shí)中，也存在一些特殊情況，導(dǎo)致房屋買賣后無(wú)法立即轉(zhuǎn)讓。比如，拆遷安置房的買賣，就需要在取得房屋產(chǎn)權(quán)證并達(dá)到交易年限后才能轉(zhuǎn)讓。 　接下來(lái)，我們來(lái)看兩個(gè)相關(guān)的案例。 　案例一中，

發(fā)布于：2024-08-01

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是關(guān)于業(yè)主共有權(quán)的一些法律小知識(shí)，讓我們一起來(lái)看看這些有趣的案例吧！ 　首先，我們來(lái)談?wù)?ldquo;住改商”的問(wèn)題。想象一下，你的鄰居突然決定在家里搭個(gè)基站，開(kāi)始做起了無(wú)線通信的生意。這顯然是不行的，因?yàn)檫@違反了住宅的性質(zhì)，屬于非法“住改商”行為，是要被禁止的。 　接下來(lái)，我們說(shuō)說(shuō)物業(yè)維修基金的事情。這個(gè)基金是業(yè)主們共有的財(cái)產(chǎn)，用來(lái)修修補(bǔ)補(bǔ)小區(qū)的公共部分。如果你想賴

發(fā)布于：2024-07-31

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的嚴(yán)肅話題。不過(guò)，別擔(dān)心，我們會(huì)用幽默詼諧的方式來(lái)探討這個(gè)問(wèn)題。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合

發(fā)布于：2024-07-30

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于抵押貸款中的房子能否出售的話題。這個(gè)問(wèn)題可是困擾了不少急需用錢的房主們。別急，上海房產(chǎn)交易律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，即使房子還沒(méi)有還清貸款，也是可以出售的。具體來(lái)說(shuō)，有兩種方式可以選擇： 　選擇提前還貸。這種方式下，房主可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后解除房屋抵押。如果擔(dān)心提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金，一般來(lái)說(shuō)，銀行在貸款滿一年后是不會(huì)

發(fā)布于：2024-07-30

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于出租房屋買賣的小知識(shí)。你可能不知道，出租的房屋其實(shí)是可以繼續(xù)出售的。為什么呢？因?yàn)樵诜课葑赓U的法律關(guān)系中，雖然承租人享有房屋的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)還是歸出租人所有的。這就意味著，房屋上設(shè)立的租賃合同是一種負(fù)擔(dān)行為，而房屋銷售是一種處分行為，兩者之間并不沖突。 　但是，我們?cè)诔鍪鄢鲎夥课輹r(shí)，需要注意兩個(gè)問(wèn)題：一是“買賣不破租賃”的原則，二是承租人的

發(fā)布于：2024-07-29

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)公證的話題。房產(chǎn)公證，聽(tīng)起來(lái)可能有點(diǎn)枯燥，但實(shí)際上它對(duì)于保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)益的合法性和真實(shí)性來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾e急，上海房產(chǎn)糾紛律師事務(wù)所這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，房產(chǎn)公證不是隨便就能做的，它適用于一些特定情況。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾種情況： 　購(gòu)買房產(chǎn)。這是最常見(jiàn)的情況之一，房產(chǎn)公證可以確保買賣雙方的權(quán)益得到保護(hù)，保證房產(chǎn)的合法

發(fā)布于：2024-07-27

　　上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于發(fā)現(xiàn)買房合同問(wèn)題時(shí)的應(yīng)對(duì)策略與法律途徑的話題。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾?。別急，上海房產(chǎn)糾紛律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，仔細(xì)審查合同內(nèi)容是關(guān)鍵。當(dāng)發(fā)現(xiàn)買房合同存在問(wèn)題時(shí)，首先要做的是仔細(xì)審查合同內(nèi)容。核對(duì)合同中的條款是否與之前的約定一致，是否存在漏洞或者不合理的地方。特別要注意關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)

發(fā)布于：2024-07-27