干貨:上海房產(chǎn)繼承律師講解房產(chǎn)繼承需要注意的幾個(gè)問(wèn)題
當(dāng)事人可以圍繞訴訟請(qǐng)求進(jìn)行依法提交了證據(jù)，本院組織以及當(dāng)事人之間進(jìn)行了研究證據(jù)信息交換和質(zhì)證。原、被告對(duì)雙方企業(yè)提交的證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在案佐證。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和審查確認(rèn)的證據(jù)，法院認(rèn)定事實(shí)如下：
被繼承人閆某與王某2系夫妻之間關(guān)系，雙方均系初婚，婚后育有五名子女，分別為閆某2、閆某5、閆某3、閆某1、閆某4。閆某于2016年2月4日去世，閆某5于1996年11月4日去世，1999年2月3日注銷(xiāo)以及戶(hù)口。孫某是閆某5之子。閆某的父母均早于其去世。
2016年3月22日乙方為閆某，委托企業(yè)代理人閆某3與西城區(qū)人民對(duì)于政府進(jìn)行房屋征收管理辦公室作為光源里戶(hù)棚區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部簽訂《西城區(qū)光源里棚戶(hù)區(qū)改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目以及房屋征收風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》（編號(hào)：光-01-02-12），內(nèi)容分析如下：甲方：西城區(qū)人民需要政府購(gòu)買(mǎi)房屋征收工作辦公室光源里戶(hù)棚區(qū)改造研究項(xiàng)目指揮部，乙方：閆某。
一、被征收房屋結(jié)構(gòu)基本發(fā)展情況：被征收房屋為西城區(qū)光源里1巷2號(hào)，建筑施工面積22．0平方米。被征收房屋的在冊(cè)戶(hù)籍相關(guān)人員為：戶(hù)主：閆某、之妻：王某2、之女：閆某1、之外孫：劉某。
二、被征收房屋的補(bǔ)償教育方式：乙方自愿行為選擇中國(guó)貨幣資金補(bǔ)償生產(chǎn)方式。
三、甲方向乙方支付一定金額：
（一）被征收房屋的價(jià)值得到補(bǔ)償：經(jīng)北京中華大地盛業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地資源評(píng)估技術(shù)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估，被征收房屋質(zhì)量評(píng)估時(shí)間價(jià)值投資合計(jì)：1489735．00元；
?。ǘ┍徽魇杖搜a(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合計(jì)：1743373．02元。
四、被征收房屋交易結(jié)算業(yè)務(wù)金額：甲方向乙方根據(jù)實(shí)際成本結(jié)算收入金額：3217883．02元。
乙方簽字為閆某，委托代理人：閆某3。閆某的簽字及手印系他人代簽。
2016年10月22日， 顏三先生與西城區(qū)人民政府房屋征收辦公室廣西棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目總部-02-12C簽署《西城區(qū)廣西棚戶(hù)區(qū)改造工程房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議》（編號(hào)：Light-01），甲方：西城區(qū)人民政府房屋征收辦公室光源棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目總部，乙方：閆先生（去世），本協(xié)議內(nèi)容如下：
1、甲方向乙方支付賠償金、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)共計(jì)305778元。
2、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積計(jì)算，按建筑面積平方米計(jì)算每月180元。月臨時(shí)結(jié)算費(fèi)不足3600元的，按3600元分配。
如需支付貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)結(jié)算費(fèi)支付期限為四個(gè)月；如需申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向結(jié)算房屋，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際遷出交付房屋之日起至實(shí)際交割日的第四個(gè)月結(jié)算。
定向安置住房項(xiàng)目的臨時(shí)安置期限延長(zhǎng)的，按建筑面積平方米一個(gè)月以?xún)?nèi)每月支付180元的臨時(shí)安置費(fèi)，按一個(gè)月計(jì)算。
2016年11月17日閆某（已故）閆某3與西城區(qū)人民對(duì)于政府進(jìn)行房屋土地征收管理辦公室作為光源里棚戶(hù)區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部簽訂《西城區(qū)光源里棚戶(hù)區(qū)改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目以及房屋征收企業(yè)補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議》（編號(hào)：光-01-02-12D）甲方：西城區(qū)人民需要政府購(gòu)買(mǎi)房屋征收工作辦公室光源里棚戶(hù)區(qū)改造研究項(xiàng)目公司指揮部。
乙方：閆某（已故）閆某3，被征收房屋為光源里一巷X號(hào)（正房地址）的自建房一處，甲方提供支付乙方自建房家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生補(bǔ)助270000元。
以上就是上海房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，房產(chǎn)繼承問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
