房產繼承難處理？深圳房產繼承律師一周點評
上訴人孫 × 1因繼承糾紛，對北京市民初字第6106號民事判決書提出上訴。本院依法成立合議庭，審理此案，現(xiàn)已結束。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳房產繼承律師一起看看吧。
2015年1月19日，孫×2起訴至原審法院稱：北京市×××3-103號房屋（以下簡稱涉訴房屋）原為被繼承人孫×5、徐××共有房產，孫×5于1996年死亡，徐××于2003年死亡，兩人共生育子女五人，分別為本案四方當事人及孫×6，孫×6已于1953年兩歲時死亡。
經全體繼承人同意，涉訴房屋確定由孫×2繼承，其他三人全部放棄繼承權。2003年11月28日，孫×1、孫×4、孫×3在北京市國立公證處接受了公證機關詢問，簽署了《接談筆錄》、《放棄繼承權聲明書》，作出了明確放棄繼承權的意思表示。
公證時，因孫×6早已死亡，不再是民事主體，更不屬于繼承人，故未提及其存在的情況。公證處出具2003西證字第3425號公證書。
據此，孫×2辦理房屋產權變更手續(xù)，取得京房權證第155174號房屋所有權證。2013年孫×1突然對上述公證棄權聲明反悔，向孫×2主張房屋遺產份額，并以當年公證書遺漏繼承人為由提出復查申請，認為公證程序存在瑕疵應予撤銷。公證處經復查，以公證時遺漏繼承人孫×6為由，于2013年9月24日作出《關于撤銷2003西證字第3425號公證書的決定》。
基于該決定，孫×1又提起以北京市住建委為被告的行政訴訟，請求依據公證撤銷決定撤銷房屋所有權證。經北京市西城區(qū)人民法院及北京市第二中級人民法院兩審，法院以公證書被撤銷為由判決撤銷了京房權證第155174號房屋所有權證。
現(xiàn)孫×1據此要求獨占涉訴房屋，并試圖進駐房內，給孫×2正常生活造成影響。孫×2認為，
第一，導致公證書撤銷的原因僅為程序瑕疵，且公證撤銷行為本身存在重大爭議，現(xiàn)涉訴房屋作為遺產始終僅能由本案四方當事人作為繼承人，不存在遺漏繼承人一說，也不存在影響各位繼承人所作出的接受或放棄民事行為效力的因素。
第二，2003年公正過程中，所簽署的《公證處接談筆錄》、《放棄繼承權聲明書》是當事人真實意思表示，內容合法，遺產房屋也按照該意思表示做出實際處理，孫×2實際占有使用該房已達十年，對涉訴房屋依約依法所享有的權利不因公證書和房屋所有權證的撤銷而喪失。
以上就是深圳房產繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內容?？偟膩碚f，房產問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數增多的情況下，繼承問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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