上海房屋產(chǎn)權(quán)律師:房屋糾紛的處理之道
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，我院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
對(duì)當(dāng)事人的證據(jù)沒(méi)有異議的，本院予以確認(rèn)，并歸檔佐證。關(guān)于本案事實(shí)，本院認(rèn)定：本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號(hào)房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。
抵押狀況信息一：抵押權(quán)人為渣打銀行城建支行，債權(quán)517.5萬(wàn)元，債務(wù)履行期自2010年3月29日至2040年3月28日；
抵押狀況信息二：抵押權(quán)人中銀消費(fèi)金融有限公司（以下簡(jiǎn)稱中銀消費(fèi)公司）債權(quán)80萬(wàn)元，債務(wù)履行期自2013年6月24日至2029年6月24日。
2015年12月3日，原、被告公司簽訂《上海市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣勞動(dòng)合同》，約定原告進(jìn)行購(gòu)買被告名下系爭(zhēng)房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬(wàn)元，首期房?jī)r(jià)款計(jì)300萬(wàn)元，原告應(yīng)于企業(yè)簽訂本合同并申請(qǐng)銀行辦理公證手續(xù)（若有）后當(dāng)日支付，被告應(yīng)將該款專項(xiàng)資金用于需要償還抵押權(quán)人的借款余額（若有能力不足，被告可以自行補(bǔ)足），二期房?jī)r(jià)款計(jì)700萬(wàn)元，原告能夠通過(guò)學(xué)生申請(qǐng)個(gè)人貸款管理方式以及支付。
雙方于2016年3月15日之前共同向發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)交易信息中心工作申請(qǐng)部門辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)；待被告沒(méi)有收到數(shù)據(jù)全部房?jī)r(jià)款后三日內(nèi)將房屋建筑交付使用原告；任一方未按施工合同內(nèi)容約定履行的，則每逾期一日需向?qū)Ψ絿?guó)家支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)積極履行。
原、被告于當(dāng)日另簽訂《協(xié)議書》，約定原告應(yīng)在電子支付服務(wù)合同總價(jià)款外再支付被告裝修補(bǔ)償款86萬(wàn)元，其中81萬(wàn)元裝修補(bǔ)償款于簽訂買賣合同并申請(qǐng)程序辦理公證手續(xù)（若有）后當(dāng)日支付，剩余5萬(wàn)元于交房當(dāng)日支付；系爭(zhēng)房屋資源交易活動(dòng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有應(yīng)繳稅款、交易平臺(tái)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)研究費(fèi)用控制均由原告無(wú)法承擔(dān)。
同日，原告向被告支付首套房?jī)r(jià)300萬(wàn)元，裝修補(bǔ)償金81萬(wàn)元。 被告收到貨款后未按合同約定清理房屋抵押。
原告于2016年3月16日向法院提出上訴，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。2016年3月24日，法院采取措施沒(méi)收了有爭(zhēng)議的房屋。
此外，經(jīng)查明，被告自2015年10月起未償還貸款，抵押權(quán)人渣打銀行城建支行于2016年3月2日向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟，要求被告陳華償還原告貸款本金4，732，054.03元、利息及逾期利息，并支付原告律師費(fèi)損失167，556元(2016）滬015民初第。該案經(jīng)浦東法院審理，判決支持渣打銀行城建支行全部訴訟請(qǐng)求，已生效。
中銀金融消費(fèi)影響公司向本院學(xué)生提交工作情況進(jìn)行說(shuō)明及欠款企業(yè)信息技術(shù)材料，截止2017年4月26日，被告陳華欠款金額合計(jì)563303.50元，其中現(xiàn)貸余額560000元，剩余應(yīng)繳利息3303.50元。
以上就是上海房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號(hào)房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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