村委會簽訂房屋租賃合同被套住，律師助力挽回損失3000萬
上海租房律師提醒，租賃領(lǐng)域，也有大案。與房屋銷售案件相比，許多律師認為房屋租賃合同案件是小案件，許多律師沒有接管租賃合同案件，租賃合同案件是未開墾的土地。但事實上，租賃合同中也有重大案件值得律師研究和探索。
【案情簡介】
合同枷鎖，村委會被套。
某公司于2008年2月與某區(qū)村委會簽訂房屋租賃合同，租賃期限為20年，租賃面積1.6萬平方米，年租金1200萬元。
自2008年以來，房地產(chǎn)市場價格大幅上漲，但根據(jù)雙方簽訂的租賃合同，租賃價格是固定的。租賃合同的文本是由承租人的律師起草的。當(dāng)時，村委會領(lǐng)導(dǎo)沒有意識到這是一個合同陷阱。
聘請律師，依法維權(quán)。
隨著時間的推移，房價飆升，紙幣貶值，但合同的租金仍然是一個死數(shù)，這對村委會的越來越不公平。
村委會多次與公司協(xié)商，但承租人以合同為由嚴厲拒絕。和平談判的道路是不可能的，村委會被迫，不得不委托律師依法保護自己的權(quán)利，并承擔(dān)本案訴訟費。
【法院判決】
根據(jù)雙方約定的仲裁條款，律師代表村委會申請仲裁，陳述自2008年以來，房地產(chǎn)市場價格飆升，整個房屋租賃市場租金價格也上漲，十年租金金額僵化，不適應(yīng)社會客觀現(xiàn)實的變化。以前的房屋租賃合同社會形勢發(fā)生了巨大變化，如果不調(diào)整，對于村委會嚴重不公平，我們要求根據(jù)合同法的情況變更原則和法律公平原則，要求租賃合同租賃條款的合理性，依法變更所涉房屋的租金。
仲裁委員會依法組成仲裁庭，采納了律師的意見，做出了最終裁決，在一定程度上提高了涉案房屋的年租金，年租金由1200萬元調(diào)整為1500萬元。經(jīng)過10年的計算，律師的權(quán)利保護為村委會挽回了3000萬元的經(jīng)濟損失！如果你也有此類問題，可以在線咨詢上海租房糾紛律師。
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