離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸被執(zhí)行人配偶所有能否停止執(zhí)行
上海離婚房產(chǎn)律師淺談，在離婚協(xié)議中，甲方免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)，對(duì)其他債權(quán)人造成明顯損害的，可以執(zhí)行被轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)維護(hù)債權(quán)人利益。
【基本案情】
甲乙雙方于1999年結(jié)婚，2018年4月離婚。離婚協(xié)議規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。本案涉及的房屋為男方婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的拆遷安置房，目前尚未辦理。
2018年1月，甲方向丙方借款15萬(wàn)元，甲方未償還貸款，丙方向法院起訴甲方。2018年5月，法院作出民事調(diào)解書(shū)，確認(rèn)雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議:甲方支付丙方貸款15萬(wàn)元，利息1.2萬(wàn)元(在本調(diào)解書(shū)交付后10天內(nèi)履行)。
調(diào)解生效后，丙方向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2018年6月，男方向法院表示，他名下有一套拆遷房屋，并同意出售該房屋進(jìn)行還款。后來(lái)，法院裁定預(yù)先查封房屋。女方拒絕接受法院的扣押，并提出書(shū)面異議。法院作出執(zhí)行裁定，裁定駁回女方的異議請(qǐng)求。女方拒絕接受裁決，向法院起訴，要求解除所涉房屋的扣押。
【裁判結(jié)果】
經(jīng)審理，法院認(rèn)為，本案離婚協(xié)議中關(guān)于該房屋屬于女方所有權(quán)的協(xié)議不具有產(chǎn)權(quán)變更的效力，也不具有優(yōu)先于其他債權(quán)的效力。在離婚協(xié)議中，男方免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)，對(duì)其他債權(quán)人造成明顯損害。女方不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，駁回女方解除扣押的請(qǐng)求。因此，法院裁定駁回女方的主張。
【律師說(shuō)法】
上海離婚房產(chǎn)分割律師認(rèn)為，對(duì)執(zhí)行提出異議的，第三方對(duì)享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诿穹ǖ洹返诙倭憔艞l第一款規(guī)定：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記有效；未經(jīng)登記無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》的規(guī)定與2007年《物權(quán)法》規(guī)定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變登記生效規(guī)則一致，法院查封時(shí)，涉案房屋未變更登記在女方名下。離婚協(xié)議中關(guān)于該房屋屬于女方的協(xié)議不具有物權(quán)變更的效力，也不優(yōu)先于其他債權(quán)。雖然調(diào)解書(shū)發(fā)生在離婚協(xié)議之后，但男方借款的時(shí)間仍在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。在離婚協(xié)議中，甲方免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)，對(duì)其他債權(quán)人造成明顯損害。
綜上所述，離婚協(xié)議中關(guān)于涉案房屋屬于女方的協(xié)議不足以對(duì)抗執(zhí)行。因此，法院駁回了女方的主張。
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