通過(guò)案例，上海離婚律師解釋同居遭遇糾紛，分手時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割問(wèn)題。簡(jiǎn)單解答！

在我國(guó)，同居關(guān)系是一種不被法律所承認(rèn)的身份關(guān)系。雖然這種關(guān)系得不到法律的保護(hù)，仍然有很多人或是因?yàn)榭謶只橐龅氖`，或是物質(zhì)方面達(dá)不到結(jié)婚的條件，選擇以同居的方式共同生活，這種方式與夫妻唯一的區(qū)別可能只是差在那一紙蓋有大紅章的結(jié)婚證書(shū)，除此以外，無(wú)論是投資、購(gòu)置資產(chǎn)或者對(duì)外舉債，都會(huì)有雙方的參與，這就難免構(gòu)成財(cái)產(chǎn)混同的情況。
 

上海離婚律師強(qiáng)調(diào)_如果同居關(guān)系能夠持續(xù)對(duì)雙方看似也沒(méi)有什么不利，但是一旦雙方關(guān)系僵化，一方要解除同居關(guān)系，那么拎包走人就可以了，涉及財(cái)產(chǎn)的恐怕要在法庭上鬧上幾個(gè)回合了。下面我們看一下具體案例！
 

【案件詳情】小強(qiáng)和小玉（化名）是校友，經(jīng)小強(qiáng)的介紹，小玉來(lái)到小強(qiáng)所在的公司工作，經(jīng)常受到師哥的照顧，小玉一度對(duì)小強(qiáng)產(chǎn)生了好感，經(jīng)過(guò)同事的撮合兩人走到了一起，并確定了戀愛(ài)關(guān)系，在上海這樣一個(gè)大城市，兩個(gè)人相互照顧，也算是各自有了依靠。2012年兩人開(kāi)始同居，租住在某小區(qū)，經(jīng)過(guò)幾年的積累，兩人按揭購(gòu)買了一套二手商品房，登記在小玉名下，由小玉每月按期償還貸款，日子一天比一天好起來(lái)，兩人在山東老家辦了婚禮，但是沒(méi)有及時(shí)去領(lǐng)取結(jié)婚證，由于當(dāng)時(shí)感情好，誰(shuí)也沒(méi)有在乎領(lǐng)證一事?；槎Y辦完，倆人回到上海工作，一切照舊。

一年以后小強(qiáng)被調(diào)到深圳總公司工作半年，這期間倆人從如膠似漆變成異地戀似乎都有些不適應(yīng)，開(kāi)始不斷爭(zhēng)吵，多次提到分手。小強(qiáng)從深圳回上海以后，本想倆人在一起以后就不會(huì)再出現(xiàn)矛盾了，結(jié)果關(guān)系并沒(méi)有恢復(fù)如初，而是變本加厲，總是因雞毛蒜皮的小事吵架，甚至持續(xù)幾天的冷戰(zhàn)。后來(lái)，小強(qiáng)搬到單位宿舍居住，決定和小玉分開(kāi)。2017年年底，小強(qiáng)起訴到法院，起訴解除同居關(guān)系，要求分割同居期間購(gòu)買的房產(chǎn)。

【案件焦點(diǎn)】小玉在法庭上答辯，房產(chǎn)登記在自己的名下，由自己還貸，與小強(qiáng)無(wú)關(guān)，小強(qiáng)搬走以后倆人就解除了同居關(guān)系，自此再無(wú)來(lái)往，房產(chǎn)不應(yīng)分割。小強(qiáng)向法庭提交了曾經(jīng)向小玉還貸賬戶轉(zhuǎn)賬的記錄，表示對(duì)房子有貢獻(xiàn)。但是小玉堅(jiān)持稱這是同居期間小強(qiáng)對(duì)自己的贈(zèng)與。

【法院一審】最終一審法院依據(jù)《合同法》有關(guān)贈(zèng)與的規(guī)定，贈(zèng)與合同時(shí)贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。駁回了小強(qiáng)的訴訟請(qǐng)求。
 

【判決結(jié)果】小強(qiáng)對(duì)一審判決不服，提出上訴。二審法院認(rèn)定小強(qiáng)向小玉還貸賬戶轉(zhuǎn)賬的事實(shí)，但是并不能依此得出轉(zhuǎn)賬行為系贈(zèng)與的結(jié)論。最終判定小玉返還小強(qiáng)轉(zhuǎn)賬的人民幣總額62900元。
 

上海離婚律師分析：案例中，如果小強(qiáng)與小玉辦理結(jié)婚登記，那么房產(chǎn)將會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。假如是婚前購(gòu)買房產(chǎn)，那么還貸部分及增值部分也會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以平均分割。同時(shí)在離婚案件和解除同居關(guān)系案件中對(duì)房產(chǎn)歸屬的舉證責(zé)任也不同，解除同居關(guān)系中，非產(chǎn)權(quán)登記人對(duì)出資舉證的義務(wù)更重些

另外，上海離婚律師提示解除同居關(guān)系時(shí)，同居期間的財(cái)產(chǎn)，按照一般共有處理，如果是同居前一方自愿贈(zèng)與給另一方的財(cái)務(wù)可以按照贈(zèng)與關(guān)系處理，同居期間為共同生活而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)可按照共同債權(quán)、債務(wù)來(lái)處理。

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