上海拆遷律師：政府越權(quán)違法拆除房屋，法院最終確認違法
一處小院，一處菜地，可以說是不少人的夢想。我們可以在自己的小院子里種花種草，養(yǎng)自己喜歡的東西，干自己喜歡的事。但是，有的人不僅在院內(nèi)種菜，還將自己的菜地延伸到了院外。這種事應(yīng)該怎么處理，當政府進行清拆時我們又該怎么維權(quán)？上海拆遷律師是這樣做的。
一、基本案情
原告李系某煤礦退休職工。
1987年7月7日，某煤礦向李某發(fā)放某煤礦企業(yè)職工住私房登記卡，載明其在某街6號分得磚木結(jié)構(gòu)房屋三間。被告行政區(qū)政府自認其于2018年9月30日以拆除進行違法以及建筑的名義對原告認為涉案公司房屋的部分學校院墻及院外地上附著物之間進行了一些強制要求拆除。
在拆除過程中，院子西側(cè)李家的墻角被損壞。被告實施該行為所依據(jù)的法律法規(guī)為《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》和《河北省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生條例》。
二、律師觀點
律師稱，原告是張家口市某區(qū)某街道某國有土地房屋的所有權(quán)人和相關(guān)國有土地的使用人，被告區(qū)政府于2017年以實施某區(qū)國有土地房屋征收項目為由，對包括原告房屋在內(nèi)的相關(guān)國有土地上的房屋進行了征收，但原告從未見過被告作出的征收決定等法律文書。無法確認征收是否符合法律規(guī)定，原告為了維護自己的合法權(quán)益，沒有與被告委托的拆遷辦工作人員簽訂補償協(xié)議。
2018年9月30日，被告委托的拆遷辦工作人員未經(jīng)任何法定程序，強行拆除原告房屋西側(cè)的院墻及原告在院外種植的蔬菜，并在拆除過程中對原告西側(cè)房屋造成嚴重損壞。
律師最后認為，原告辦公室工作人員強行拆除原告圍墻等地面物體，破壞原告西側(cè)建筑物，嚴重違反法律規(guī)定，侵犯了原告的合法權(quán)益。
同時，被告作為委托方，應(yīng)依法對上述行為承擔法律責任。原告為維護自己的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，提起行政訴訟，請求認定被告于2018年9月30日在某小區(qū)對原告的房產(chǎn)實施強制拆遷，對原告房屋進行破壞的行為違法。
三、法院判決
《城市容貌環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條規(guī)定，不符合城市容貌環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物、設(shè)施，由市人民政府中華民國、市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門責令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除； 經(jīng)縣級以上人民中華民國批準，人民政府中華民國、市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強制拆除，可以處以罰款。
《河北省發(fā)展城市市容和環(huán)境進行衛(wèi)生管理條例》第二十二條第二款規(guī)定，擅自在中國城市的道路兩側(cè)和公共活動場地堆放物料，責令改正；拒不改正的，按占地面積每平方米處以十元以上五十元以下問題罰款。擅自搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者沒有其他基礎(chǔ)設(shè)施的，責令限期拆除，恢復(fù)原狀；拒不拆除的，由市容和環(huán)境安全衛(wèi)生教育行政文化主管財務(wù)部門可以組織學生強行拆除，拆除成本費用由責任人責任承擔。
根據(jù)上述法律規(guī)定，強制拆除不符合城市容貌標準和環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設(shè)施以及擅自搭建的非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的主體是市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門。本案中，被告區(qū)政府依據(jù)上述規(guī)定強行拆除原告李涉案房屋的部分院墻及院外附著物，并對其部分房屋造成損害，超越其職權(quán)，應(yīng)予撤銷。但強拆已經(jīng)完成，沒有可撤銷的內(nèi)容。
法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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