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　　在國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位人員貪污受賄違法犯罪中行為人主要通過(guò)非法占有他人財(cái)物作為手段實(shí)施非法所得的。 　貪污受賄的形式有多種，主要有以下幾種： ?、倮寐殑?wù)上的便利為他人謀取利益而收受他人財(cái)物的，如利用職務(wù)上的便利，將本單位資金據(jù)為己有的，直接收受他人財(cái)物不構(gòu)成貪污受賄罪； ?、诶寐殑?wù)上的便利，將本單位資金挪為自己使用的，或者進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，以單位受賄罪論處。 ?、劾寐殑?wù)上的便利將本單

發(fā)布于：2022-11-08

　　貪污公款罪由國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位管理人員利用職務(wù)上的便利非法收受他人財(cái)物或者故意索取他人財(cái)物，數(shù)額較大的行為；貪污罪由國(guó)家事業(yè)單位管理人員利用職務(wù)便利非法持有、私藏槍支彈藥、爆炸物或者非法處置危險(xiǎn)物品，數(shù)額較大的行為。刑法規(guī)定是對(duì)犯罪各刑種、各罪名的數(shù)量和刑期進(jìn)行嚴(yán)格限制和統(tǒng)一規(guī)定。 　對(duì)于挪用公款犯罪的立案標(biāo)準(zhǔn)只需達(dá)到挪用公款數(shù)額較大并未達(dá)到挪用公款罪立案標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布于：2022-11-08

　　有證據(jù)證明行政管理人員利用職務(wù)上的便利實(shí)施了違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律等行為時(shí)應(yīng)該追究刑事責(zé)任，而不只是一般貪污行為。與一般貪污行為相比較而言，職務(wù)犯罪更為嚴(yán)重，而且對(duì)國(guó)家和人民利益具有重大損害程度。在量刑上對(duì)犯罪情節(jié)輕微、有自首、立功等法定從輕情節(jié)、積極退贓等酌定從輕情節(jié)進(jìn)行處罰。刑罰具有懲罰性和教育功能，而且與行政處罰有著直接聯(lián)系和影響。 　1、處罰有多種方式，包括給予行政處分，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、罰金或沒(méi)收財(cái)

發(fā)布于：2022-11-08

　　黨的十八大以來(lái)，以習(xí)近平同志為核心的黨中央把反腐工作放在治國(guó)理政的突出位置，著力懲治腐敗，取得了顯著成效，得到了社會(huì)各界充分肯定。2017年1月1日起施行的《刑法修正案（十一）》中規(guī)定：“貪污賄賂犯罪以外的其他貪污罪都可以成為受賄罪；利用職權(quán)或者地位形成上家接受賄賂后，個(gè)人利益受到嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第三百八十五條第一款規(guī)定的其他”。在刑法中把貪污賄賂列為受賄罪，也就是大家所說(shuō)「以受賄論

發(fā)布于：2022-11-08

　　濫用職權(quán)罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在行使職權(quán)過(guò)程中，濫用職權(quán)，致使國(guó)家和人民利益遭受重大損失或者造成惡劣社會(huì)影響的行為。 　具體而言，刑法第397條第一款規(guī)定的行為主要包括:造成死亡1人以上、重傷5人以上、特別嚴(yán)重疾病5人以上的;致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失或者造成惡劣社會(huì)影響的。 　值得注意的是，除了上述兩種行為以外還存在其他兩種行為。如果行為人系國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員實(shí)施了上述兩種行

發(fā)布于：2022-11-08

　　首先我們要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有四證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》；其次要看項(xiàng)目的合法性，即是否取得土地使用手續(xù)；第三要看產(chǎn)權(quán)登記是否規(guī)范，產(chǎn)權(quán)登記是所有權(quán)變更登記的前置手續(xù)；第四要看房屋內(nèi)是否有水、電、煤氣等公共設(shè)施設(shè)備維修資金以及房屋是否符合交易條件也是非常重要的。 　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋權(quán)屬

發(fā)布于：2022-11-07

　　房產(chǎn)繼承的是需要公證的嗎，這也是一種最常見(jiàn)的一種房產(chǎn)繼承方式，那么繼承的房子需要公證嗎？如果房子上有繼承人了，那么就需對(duì)繼承一事進(jìn)行公證，如果沒(méi)有繼承人了，那么就得對(duì)房子上所有的過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承不涉及財(cái)產(chǎn)分割和過(guò)戶。 　我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承人順序辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理繼承權(quán)公證”。 　繼承人繼承房產(chǎn)無(wú)需公證。我國(guó)《繼承法》

發(fā)布于：2022-11-07

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第62條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)”以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任的事項(xiàng)的除外。 　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件或者意外事件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)立即采取避險(xiǎn)措施以避免損害擴(kuò)大或者造成其他損害；并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供應(yīng)急處置措施和相關(guān)技術(shù)服務(wù)和協(xié)助。 　緊急情況下依法可以采取自救措施

發(fā)布于：2022-11-07

　　租賃合同中約定的違約金是否合法有效在一般情況下，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不能履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但當(dāng)事人另有約定的除外。 　1.合同按約履行的，約定的定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿髯饨鸹蚍颠€承租人；承租人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；出租人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 　2.對(duì)于遲延

發(fā)布于：2022-11-07

　　收房時(shí)，房產(chǎn)公司要求交物業(yè)費(fèi)、契稅等款項(xiàng)或要求簽署免除逾期交房違約金的同意書(shū)，否則不配合交房，甲該咋辦？ ?。?）甲可不同意房產(chǎn)公司要求，即可不交物業(yè)費(fèi)、契稅等款項(xiàng)或/和簽署免除逾期交房違約金的同意書(shū)，因無(wú)合同依據(jù)或法律規(guī)定簽署上述文件或交付上述費(fèi)用為收房的前置事項(xiàng)，房產(chǎn)公司的單方要求無(wú)合法依據(jù)。 ?。?）如因甲不同意房產(chǎn)公司要求，房產(chǎn)公司不同意交付鑰匙等材料的，甲可對(duì)相關(guān)行為錄制視頻、錄

發(fā)布于：2022-11-07

　　我們都知道，賣(mài)房賣(mài)的只是房屋的使用期，那么，房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？ 　相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題吧，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)到期是指房屋占用的土地使用年限到期了。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般有40年、50年和70年三種。 　雖然第一批產(chǎn)權(quán)到期的房子還沒(méi)有出現(xiàn)，但不少人已經(jīng)開(kāi)始擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期之后的問(wèn)題了，房屋的土地產(chǎn)權(quán)年限到期前向房屋所屬的管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，房屋的管理部門(mén)根據(jù)房屋所占土地的實(shí)際情況審核

發(fā)布于：2022-11-07

　　通俗的說(shuō)，由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。 　一、大產(chǎn)權(quán)房，指的是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)國(guó)家出讓方式獲得土地的開(kāi)發(fā)權(quán)，房屋竣工后由開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，將每套房屋的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)分證辦理到購(gòu)房者名下，即：購(gòu)房者擁有獨(dú)立的《房產(chǎn)證》及《土地證》的房屋才是大產(chǎn)權(quán)房。其中房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久屬于購(gòu)房者的，土地因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)憲法》的規(guī)定在我國(guó)只能擁有使用權(quán)，包括70

發(fā)布于：2022-11-07