宅基地使用證發(fā)放流程是什么？
農(nóng)民在土地管理法實施條例施行前已合法取得并繼承房屋但未辦理所有權(quán)變更登記的房屋所有權(quán)人，該法律關(guān)系應認定為“夫妻之間的離婚協(xié)議造成的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。
同時存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格繼承和不動產(chǎn)分割的情形，導致原房屋滅失而宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。該法律關(guān)系應按照《中華人民共和國物權(quán)法》第23條、《集體土地所有權(quán)中農(nóng)戶資格繼承和土地征收補償安置條例》第62條第2項之規(guī)定進行處理。
(1)農(nóng)民在土地管理法實施條例施行前已取得房屋所有權(quán)，但未辦理宅基地使用權(quán)登記的除外：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及其《土地使用權(quán)中農(nóng)戶資格確認和房屋征收補償安置條例》的規(guī)定，申請宅基地使用權(quán)登記時，需提交宅基地取得證明、宅基地面積說明、身份證復印件等申請材料。
申請材料齊全的，應當提交房屋所有權(quán)證書或者不動產(chǎn)權(quán)屬證書以及經(jīng)公證的繼承人繼承公證書、繼承證明書。
(2)農(nóng)民在土地管理法實施條例施行前取得并繼承房屋但未辦理所有權(quán)變更登記的，按民法典第1134條及其附則之規(guī)定確定雙方責任份額:
1)一方因房屋拆遷或其他原因?qū)е缕錈o法取得該房屋所有權(quán)，可另行向房屋所在地登記機構(gòu)申請辦理變更登記；
2)另一方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、置換而不能獲得該房產(chǎn)的，可另行向土地所在地登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬注銷登記。
《物權(quán)法》第一百四十二條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。但是，在宅基地爭議中，當事人又不能舉證證明自己沒有錯誤的，則可直接依據(jù)土地管理法、城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法、國務院頒布的試行辦法等法律法規(guī)為自己主張權(quán)利。
同時，依據(jù)我國的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，當事人必須按照國務院辦公廳批準的土地權(quán)屬來源資料建造住宅辦理相關(guān)手續(xù)。因此，對于該法律規(guī)定并不能解決爭議產(chǎn)生的宅基地糾紛，當事人應當及時要求有關(guān)部門對該糾紛進行處理并在規(guī)定期限內(nèi)申請地籍圖或其他地籍調(diào)查資料重新確認宅基地使用權(quán)人。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧芊商幜P?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應當結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
