在征地拆遷中補(bǔ)償方式都有哪些？
在征地拆遷中，需要向被拆遷人支付安置補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照被征地范圍內(nèi)土地區(qū)位、用途以及農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素劃分為區(qū)片綜合地價(jià)兩個(gè)層次，區(qū)片綜合地價(jià)按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值，每公頃土地為15萬(wàn)元左右。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來(lái)和我們一起看看吧。
區(qū)片綜合地價(jià)按照被征用土地原用途和土地時(shí)原收益年限確定，每公頃土地為18萬(wàn)元左右至30萬(wàn)元之間。區(qū)片綜合地價(jià)公告之日為征地批準(zhǔn)之日起計(jì)算時(shí)段內(nèi)各年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低保障幅度標(biāo)準(zhǔn)，為前三年平均年產(chǎn)值十倍以下（十倍以上);區(qū)片綜合地價(jià)公布之日為征地批準(zhǔn)之日起計(jì)算時(shí)段內(nèi)各年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低保障幅度標(biāo)準(zhǔn)，最高可達(dá)三十倍（十倍以上）。
區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施期內(nèi)，征地批準(zhǔn)單位應(yīng)當(dāng)將擬征收土地全部公告并征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn)。土地征收批準(zhǔn)文件載明的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)部門公布相同的以國(guó)務(wù)院規(guī)定為準(zhǔn)；但因特殊原因確需修改的，須經(jīng)國(guó)務(wù)院法制辦批準(zhǔn)。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，并保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公共利益優(yōu)先、兼顧個(gè)人利益的原則。集體土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定；未作規(guī)定或約定不明確的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、直轄市確定。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條規(guī)定了以下幾種補(bǔ)償方式:
(1)貨幣補(bǔ)償；
(2)與土地競(jìng)合或者征地時(shí)簽訂租賃協(xié)議，將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；
(3)給予安置補(bǔ)償；
(4)地上附著物補(bǔ)償；
(5)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)；
(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償；
(7)未利用地及地上其他附著物補(bǔ)償；
(8)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用；
(9)其他涉及地上及地下人員安置補(bǔ)償內(nèi)容。
農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循農(nóng)村宅基地使用規(guī)定和農(nóng)民住宅建設(shè)安排相結(jié)合，采取就近居住或者入市入住、租住等方式保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低過(guò)低。
對(duì)不符合宅基地申請(qǐng)條件以及因城鎮(zhèn)建設(shè)需要將農(nóng)民集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償或返還其原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員全部或者部分喪失權(quán)益，并對(duì)其原有生活水平不降低過(guò)低要求提供必要幫助。
以上便是我們對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問(wèn)題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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