建設(shè)工程合同與分項工程哪個好
與分項工程相比，建設(shè)工程施工合同具有更大的靈活性和靈活性，主要表現(xiàn)在以下方面：
1、建筑工程的項目具有分項性。分項工程主要是將工程項目劃分為若干個工程項目，并由承包人在合同中約定各項目的技術(shù)要求（包括工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集),工程設(shè)計（包括設(shè)備選型與技術(shù)方案設(shè)計）和施工技術(shù)方案等。建設(shè)工程因其較大程度的復(fù)雜性、綜合性和技術(shù)性因素的制約所涉及的內(nèi)容更為復(fù)雜，承包人很難獨立地完成整個建設(shè)工程任務(wù)，因此，在建設(shè)工程施工中不可能出現(xiàn)分項性工程。
2、建筑工程的總承包模式為工程總承包，總包商具有全權(quán)負(fù)責(zé)施工過程中的全部工作，并享有相應(yīng)的生產(chǎn)管理和技術(shù)服務(wù)合同。
3、總承包合同是總承包公司對發(fā)包人進(jìn)行工程管理與技術(shù)服務(wù)的活動。由總承包公司負(fù)責(zé)建設(shè)，將工程項目劃分為若干個環(huán)節(jié)，通過總承包公司層層把關(guān)，把好質(zhì)量關(guān)，把好施工關(guān)等措施確保工程質(zhì)量安全和進(jìn)度款及時足額到位，將工程施工風(fēng)險降到最低。
建設(shè)工程合同是建設(shè)工程施工合同的重要組成部分，工程總承包合同是建設(shè)工程施工合同的基礎(chǔ)，工程總承包合同是建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充，建設(shè)工程總承包合同為具有最高法律效力的合同，由法律直接規(guī)定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，其對簽訂該合同有著直接影響，建設(shè)工程總承包合同對建設(shè)工程施工合同具有約束力。
發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系是項目建設(shè)過程中的合同主體關(guān)系，施工單位是項目建設(shè)中的合同當(dāng)事人及承包單位。發(fā)包人和承包人是雙方的權(quán)利義務(wù)主體：發(fā)包人是項目建設(shè)的合同主體（即承包人),發(fā)包人是項目建設(shè)的合同當(dāng)事人（即發(fā)包人);雙方是合同關(guān)系，即由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包建設(shè)單位負(fù)責(zé)施工的（即承包人)。
發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)單位按設(shè)計進(jìn)度支付工程款項（即承包人);承包人提供必要物資和設(shè)備等條件進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人提供必要資金和設(shè)備等條件進(jìn)行施工的（即承包人);承包人接受發(fā)包人指令，履行合同義務(wù)而支付合同價款（即發(fā)包人);雙方共同對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
發(fā)包人對承包人履行合同義務(wù)實施監(jiān)督管理；發(fā)包人監(jiān)督和管理建設(shè)工程質(zhì)量；承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。發(fā)包人不履行合同義務(wù)時，承包人有權(quán)向承包人追償。對承包人違法行為造成建設(shè)工程質(zhì)量或者施工進(jìn)度緩慢等不良后果，發(fā)包人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院提起訴訟。
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