靜安財產糾紛律師 你好，在一般情形下，先查封的債權人對查封財產享有優(yōu)先受償權；但在特殊情況下，即當債務人為自然人或其他組織的，其主要財產因為一個債權被查封、扣押、凍結，除此之外已沒有可以用來償還債務的其他財產時，對該被執(zhí)行人已經取得金錢債權執(zhí)行依據的其他債權人可以申請對該被執(zhí)行人的財產參與分配，此時查封在先的債權人不再享有優(yōu)先受償的權利，否則也有違債的平等性。

　　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬?？煞譃橐韵聨追N情況：
 

　　1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執(zhí)行程序后，再依法采取相應的執(zhí)行措施。規(guī)定：人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

　　3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

　　4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進行執(zhí)行的，應該保障被執(zhí)行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

　　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬?？煞譃橐韵聨追N情況：

　　1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執(zhí)行程序后，再依法采取相應的執(zhí)行措施。規(guī)定：人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

　　3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

　　4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進行執(zhí)行的，應該保障被執(zhí)行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

　　一、個人借款需要約定用途嗎 

　　個人借款需要約定用途。

　?。ㄒ唬┪覈贤ㄏ嚓P條款中規(guī)定，借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。也就是說，借款用途是借款合同的基本條款之一，但不是必備條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　（二）借款合同中約定借款用途主要有以下兩個方面作用：

　　1、出借人可以監(jiān)督借款人使用借款情況，發(fā)現借款人擅自改變借款用途的，可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同，這對保證借款資金安全具有重要的意義。

　　2、借款人如果虛構借款用途或者隱瞞借款用途而騙取借款的，有可能涉嫌詐騙犯罪，需要承擔刑事責任。

　　也就是說，出借人最好與借款人約定借款用途，以保證借款資金安全。同時在必要時候，可以追究惡意借款人刑事責任。

　　二、個人借款借條應該怎么寫

　　主要內容有哪些：

　?。ㄒ唬┮?guī)范的借條應具備如下內容：

　　1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名；

　　2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；

　　3、應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；

　　4、應寫清楚還款的具體年月日；

　　5、應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；

　　6、應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；

　　7、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽；

　　8、必要時，應當由擔保人簽字，并寫明擔保期限、責任。

　　（二）寫借條的注意事項：

　　1、寫借條一定要注意寫清借款人、借款的日期，還款的日期、借款人簽字、借款的數額，借款的原因等內容，盡量詳細為宜。

　　2、使用質量較好的紙張，便于長期保存，在允許的情況下盡量使用黑色水筆書寫。

　　3、如有見證人，可請見證人在借條上簽字，以便增加可信度。

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