在上海遺產(chǎn)律師辦理的案件中，有一位父親在撰寫(xiě)遺囑之前，曾帶著遺囑到遺產(chǎn)登記部門(mén)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，但卻被告知無(wú)法辦理，這是為什么呢？上海遺產(chǎn)律師在本文中就此類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn)情況，分析了以下轉(zhuǎn)讓不能處理的原因。

　　公民劉老先生有兩個(gè)孩子，大女兒劉飛，小女兒劉平。因?yàn)樾∨畠荷眢w殘疾，無(wú)法工作，劉先生和小女兒一直和大女兒生活在一起，大女兒照顧他們的日常生活。劉先生隨著年齡的增長(zhǎng)，考慮到自己的生活長(zhǎng)期以來(lái)給大女兒造成了諸多不便，所以在去世前立下遺囑，將自己名下的房產(chǎn)全部留給大女兒進(jìn)行一定的補(bǔ)償。前不久，劉先生因病去世，大女兒拿著遺囑到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)繼承手續(xù)，卻沒(méi)有辦下來(lái)。為什么？記者走訪南京產(chǎn)權(quán)交易登記中心相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人了解情況。

　　根據(jù)繼承法，遺產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情況。

　　法定繼承是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承的實(shí)際條件主要包括以下幾點(diǎn):

　　１、被繼承人生前我們沒(méi)有發(fā)展立下遺囑；

　　2、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄遺產(chǎn)；

　　3、遺囑人喪失繼承權(quán)的；

　　4、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡；

　?。?、遺囑無(wú)效部分所涉及到的遺產(chǎn)；

　?。丁⑦z囑未予處分的遺產(chǎn)。此類(lèi)問(wèn)題情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋建筑所在地的公證處或市級(jí)綜合以上的公證處辦理相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)繼承傳統(tǒng)公證手續(xù)。

　　其次，遺囑繼承是指繼承人根據(jù)死者去世前合法有效的遺囑繼承死者遺產(chǎn)的方式。遺囑繼承只有在符合下列條件的情況下，才能在死者去世后具體適用:

　　1、被繼承人有合法有效的遺囑；

　　２、遺囑繼承人之間沒(méi)有能力喪失以及繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；

　　３、遺囑作為繼承人后于其他遺囑人死亡；

　　4、沒(méi)有遺囑扶養(yǎng)協(xié)議，或者遺囑扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不沖突。在這種情況下，繼承人在死者去世后，應(yīng)當(dāng)持有效遺囑向公證處申請(qǐng)繼承權(quán)的公證。

　　需要提醒市民的是：具有繼承權(quán)或者遺贈(zèng)權(quán)的，由其法定代理人代為行事。

　　遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍內(nèi)的人。繼承法指定的第一順序繼承人為: 父母、配偶和子女。第二個(gè)世襲是: 兄弟姐妹、祖父母、祖父母。如果非法定繼承人通過(guò)遺囑繼承財(cái)產(chǎn)，如果祖父母將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孫子女，后者只能被稱(chēng)為受遺贈(zèng)人，因?yàn)閷O子女不在法定繼承人的范圍內(nèi)。

　　根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)從有利于子女身心健康、維護(hù)子女合法權(quán)益的角度出發(fā)，結(jié)合父母撫養(yǎng)能力、撫養(yǎng)條件等具體情況，依法妥善解決子女撫養(yǎng)問(wèn)題。

　　由此可見(jiàn)，法院在作出判決時(shí)，不僅要考慮父母的養(yǎng)育能力，還要考慮是否有利于孩子的身心健康，同時(shí)還要照顧10歲以上孩子的意愿。在這種情況下，判斷孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬是基于保護(hù)孩子利益的原則。如果出現(xiàn)不利于子女健康成長(zhǎng)的情況，應(yīng)當(dāng)變更子女的監(jiān)護(hù)關(guān)系。

　　無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承人取得公證繼承證書(shū)后，都可以持有公證繼承證書(shū)、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)到房產(chǎn)登記部辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

　　那么我們上文分析案例中當(dāng)事人又為何未能得到順利辦成房產(chǎn)繼承手續(xù)呢？相關(guān)管理部門(mén)主要負(fù)責(zé)人解釋道：根據(jù)高院《關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)執(zhí)行（中華民族人民民主共和國(guó)繼承法）若干重大問(wèn)題的意見(jiàn)》第３７條第１款規(guī)定：“立遺囑人未保留自己缺乏社會(huì)勞動(dòng)教育能力又沒(méi)有工作生活資料來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，在處理其遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下一個(gè)必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配基本原則以及處理?！彼栽撨z囑屬部分學(xué)生無(wú)效，應(yīng)按《繼承法》中有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)遺囑中無(wú)效部分按法定繼承辦理。

　　上海遺產(chǎn)律師提醒大家，按照我國(guó)目前的法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)繼承首先需要公證，然后根據(jù)房屋的大小、房屋的價(jià)值等計(jì)算房屋繼承的成本，除此之外，還需要繳納一定的稅款，而且房屋贈(zèng)與的成本可以說(shuō)比較低。