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　　在二手房買賣中，存在各種各樣的法律風(fēng)險，為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險，購房人應(yīng)該具有一定的法律意識和法律知識，并在購房過程中注意以下幾點。上海房產(chǎn)糾紛律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、認(rèn)真查驗房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況 　在購房之前，購房人應(yīng)該認(rèn)真查閱房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況，以確認(rèn)房屋的所有者和產(chǎn)權(quán)是否真實合法，是否存在抵押物權(quán)、查封、擔(dān)保物權(quán)等問題。如果房屋存在相關(guān)問題，購房人應(yīng)該與

發(fā)布于：2023-04-06

　　五拆是指以下場所：無人認(rèn)領(lǐng)的廢棄房屋；違法占用耕地建造的房屋和場所；耕地上的廣告和農(nóng)村簡易房屋；廢棄的畜養(yǎng)圈以及簡易搭建的房屋。下面和上海拆遷律師一起看看都有哪5類建筑要拆。 　1、老舊危房 　現(xiàn)在農(nóng)村的危房越來越多。在極端天氣的情況下，這種房子有著很大的安全隱患，很有可能會倒塌。所以如果這種房子被確認(rèn)以后沒人住了，就會在這次“五拆”行動中被拆除。 　2、亂搭亂建 　在農(nóng)村許多人都會在

發(fā)布于：2023-04-04

　　遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂的，有受遺贈人承擔(dān)將遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，在遺贈人死后可以依法受遺贈其遺產(chǎn)的一種雙方協(xié)議。那么什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書？上海遺產(chǎn)繼承律師整理了以下相關(guān)內(nèi)容希望能夠幫助到你。 　一、什么是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議？ 　遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指受撫養(yǎng)人（公民）和撫養(yǎng)人之間訂立的對于撫養(yǎng)人負(fù)擔(dān)受撫養(yǎng)人的生老病死責(zé)任，受撫養(yǎng)人將本人所有的財富遺贈給撫養(yǎng)人的協(xié)議。遺贈扶

發(fā)布于：2023-04-04

　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。下面上海遺產(chǎn)律師就來說說嫡系支屬繼承過戶房子程序是什么？ 　一、嫡系親屬繼承過戶房子程序是什么？ 　住房評價：經(jīng)由過程評估公司對住房進(jìn)行市值評估； 　繼承權(quán)：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承權(quán)，支付繼承權(quán)證書； 　室廬測繪：申

發(fā)布于：2023-04-04

　　公房作為歷史遺留問題，一直為大家所關(guān)注。什么是公房呢?對于不了解公房的人來說，公房能繼承嗎?很多人想知道，生前承租的公房死后該如何處理?上海遺產(chǎn)律師為您總結(jié)了相關(guān)知識，供您參考，希望可以幫助到您。 　一、公民生前租的公房身后如何處理？ 　1.公房租戶死亡時，公房有同居人。 　承租人死亡的，其生前在本市有常住戶口的共同居住者商議同等，請求變更承租人名稱的，承租人應(yīng)當(dāng)同意。 　商議不一致的

發(fā)布于：2023-04-03

　　現(xiàn)在社會，立遺囑已經(jīng)是一件十分常見的事情了。很多人在自己死前都會對自己的財產(chǎn)如何進(jìn)行分配立下遺囑。但是遺囑的形式也是有很多種的。那么遺囑的形式有哪些呢?今天，上海繼承律師就為您整理了相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助。 　一、遺囑的形式都有哪些？ 　①自書遺囑。遺囑人本人寫的遺囑成為本人的遺囑。遺囑應(yīng)該由遺囑人親身謄寫，具名，并說明年月日。需求注意的是，《最高法》關(guān)于繼承法若干意見的第四十條規(guī)

發(fā)布于：2023-04-03

　　在拆遷中雙方常因為補償事宜而爭執(zhí)不休，拆遷戶往往處于弱勢的一方，為了更好維護(hù)個人的拆遷權(quán)益，越來越多的拆遷戶會去找律師幫忙。那么拆遷中請律師介入的最佳時機(jī)是什么？上海動遷律師帶你了解相關(guān)知識。 　一、征地拆遷維權(quán)什么時候請律師最合適呢? 　1、公告階段 　征地拆遷項目啟動，公告貼出，就意味著你的房屋被拆除幾乎是八九不離十的事情。你所能做的，就是要了解自己的房屋價值幾何，應(yīng)當(dāng)怎樣補償，需要

發(fā)布于：2023-04-03

　　很多人遇到這些法律問題都是六神無主。相對于征收人，被征收人處于弱勢地位。被征收人往往不了解法律，沒有法律工作經(jīng)驗，無法有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。被征收人面臨征地拆遷時，一定要及時尋求專業(yè)律師的幫助。下面上海拆遷律師就來教你和找到一位靠譜的拆遷律師。 　一、被拆遷人在拆遷中應(yīng)當(dāng)了解什么？ 　從拆遷部分宣布拆遷公告起，被拆遷人要注意的工作就很多了。在不同的階段有不同的重點，下面就為大家簡單介紹一

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的概念是怎樣的?祖父與孫子簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議效力如何？遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系，是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。下文將由上海繼承律師為您詳細(xì)介紹。 　遺贈協(xié)議是指遺贈人與受贈人達(dá)成的在遺贈人死亡后將其財產(chǎn)贈送給受贈人，受贈人負(fù)責(zé)遺贈人生前生活費用或者其他附帶條件的協(xié)議。遺贈協(xié)議是

發(fā)布于：2023-03-31

　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑怎么寫?看看上海遺產(chǎn)繼承律師為大家準(zhǔn)備的范文。 　一、生前房產(chǎn)遺囑怎么寫？ 　房產(chǎn)遺囑范文如下： 　遺囑 　立遺囑人：____（姓名），男（女），__族，__年__月__日出生，身份證號碼：________，住__省__市__縣__路__號。 　為了避免自

發(fā)布于：2023-03-31

　　現(xiàn)在面臨著土地的稀缺，征收土地就會涉及到房屋拆遷補償安置的問題，在維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定同時也要保證項目建設(shè)用地需要，拆遷的建筑項目也越來越多，在安置的時候需要注意的就多了。那么，拆遷如何補償呢?上海拆遷律師整理了以下內(nèi)容，供您參考。 　一、房屋空置補償計算標(biāo)準(zhǔn) 　（1）遷出房屋的金錢賠償 = 合法所有財產(chǎn)的估價 + 裝修房屋的約定賠償額（或者評估確定的裝修房屋的賠償額）。 ?。?）房屋拆遷

發(fā)布于：2023-03-31

　　對房屋進(jìn)行征收拆遷時，被拆遷人都想獲利更多的拆遷補償。但在現(xiàn)實生活中，很多被征收人對房屋拆遷補償是不滿意的，認(rèn)為拆遷補償過低，那么企業(yè)拆遷補償不合理,有什么途徑可以維權(quán)?上海動遷律師整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。 　【案情簡介】 　做酒店住宿開發(fā)的王先生在無錫的開發(fā)區(qū)租了300平米的土地蓋了洗浴中心，幾年后擴(kuò)建規(guī)模至600平米，但是擴(kuò)建的部分沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)建當(dāng)年遇到政府拆遷，拆遷項目

發(fā)布于：2023-03-30