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　　在二手房買(mǎi)賣(mài)中，存在各種各樣的法律風(fēng)險(xiǎn)，為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人應(yīng)該具有一定的法律意識(shí)和法律知識(shí)，并在購(gòu)房過(guò)程中注意以下幾點(diǎn)。上海房產(chǎn)糾紛律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、認(rèn)真查驗(yàn)房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況 　在購(gòu)房之前，購(gòu)房人應(yīng)該認(rèn)真查閱房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況，以確認(rèn)房屋的所有者和產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)合法，是否存在抵押物權(quán)、查封、擔(dān)保物權(quán)等問(wèn)題。如果房屋存在相關(guān)問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)該與

發(fā)布于：2023-04-06

　　五拆是指以下場(chǎng)所：無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的廢棄房屋；違法占用耕地建造的房屋和場(chǎng)所；耕地上的廣告和農(nóng)村簡(jiǎn)易房屋；廢棄的畜養(yǎng)圈以及簡(jiǎn)易搭建的房屋。下面和上海拆遷律師一起看看都有哪5類(lèi)建筑要拆。 　1、老舊危房 　現(xiàn)在農(nóng)村的危房越來(lái)越多。在極端天氣的情況下，這種房子有著很大的安全隱患，很有可能會(huì)倒塌。所以如果這種房子被確認(rèn)以后沒(méi)人住了，就會(huì)在這次“五拆”行動(dòng)中被拆除。 　2、亂搭亂建 　在農(nóng)村許多人都會(huì)在

發(fā)布于：2023-04-04

　　遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂的，有受遺贈(zèng)人承擔(dān)將遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，在遺贈(zèng)人死后可以依法受遺贈(zèng)其遺產(chǎn)的一種雙方協(xié)議。那么什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書(shū)？上海遺產(chǎn)繼承律師整理了以下相關(guān)內(nèi)容希望能夠幫助到你。 　一、什么是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議？ 　遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指受撫養(yǎng)人（公民）和撫養(yǎng)人之間訂立的對(duì)于撫養(yǎng)人負(fù)擔(dān)受撫養(yǎng)人的生老病死責(zé)任，受撫養(yǎng)人將本人所有的財(cái)富遺贈(zèng)給撫養(yǎng)人的協(xié)議。遺贈(zèng)扶

發(fā)布于：2023-04-04

　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。下面上海遺產(chǎn)律師就來(lái)說(shuō)說(shuō)嫡系支屬繼承過(guò)戶房子程序是什么？ 　一、嫡系親屬繼承過(guò)戶房子程序是什么？ 　住房評(píng)價(jià)：經(jīng)由過(guò)程評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估； 　繼承權(quán)：申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承權(quán)，支付繼承權(quán)證書(shū)； 　室廬測(cè)繪：申

發(fā)布于：2023-04-04

　　公房作為歷史遺留問(wèn)題，一直為大家所關(guān)注。什么是公房呢?對(duì)于不了解公房的人來(lái)說(shuō)，公房能繼承嗎?很多人想知道，生前承租的公房死后該如何處理?上海遺產(chǎn)律師為您總結(jié)了相關(guān)知識(shí)，供您參考，希望可以幫助到您。 　一、公民生前租的公房身后如何處理？ 　1.公房租戶死亡時(shí)，公房有同居人。 　承租人死亡的，其生前在本市有常住戶口的共同居住者商議同等，請(qǐng)求變更承租人名稱的，承租人應(yīng)當(dāng)同意。 　商議不一致的

發(fā)布于：2023-04-03

　　現(xiàn)在社會(huì)，立遺囑已經(jīng)是一件十分常見(jiàn)的事情了。很多人在自己死前都會(huì)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配立下遺囑。但是遺囑的形式也是有很多種的。那么遺囑的形式有哪些呢?今天，上海繼承律師就為您整理了相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。 　一、遺囑的形式都有哪些？ 　①自書(shū)遺囑。遺囑人本人寫(xiě)的遺囑成為本人的遺囑。遺囑應(yīng)該由遺囑人親身謄寫(xiě)，具名，并說(shuō)明年月日。需求注意的是，《最高法》關(guān)于繼承法若干意見(jiàn)的第四十條規(guī)

發(fā)布于：2023-04-03

　　在拆遷中雙方常因?yàn)檠a(bǔ)償事宜而爭(zhēng)執(zhí)不休，拆遷戶往往處于弱勢(shì)的一方，為了更好維護(hù)個(gè)人的拆遷權(quán)益，越來(lái)越多的拆遷戶會(huì)去找律師幫忙。那么拆遷中請(qǐng)律師介入的最佳時(shí)機(jī)是什么？上海動(dòng)遷律師帶你了解相關(guān)知識(shí)。 　一、征地拆遷維權(quán)什么時(shí)候請(qǐng)律師最合適呢? 　1、公告階段 　征地拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)，公告貼出，就意味著你的房屋被拆除幾乎是八九不離十的事情。你所能做的，就是要了解自己的房屋價(jià)值幾何，應(yīng)當(dāng)怎樣補(bǔ)償，需要

發(fā)布于：2023-04-03

　　很多人遇到這些法律問(wèn)題都是六神無(wú)主。相對(duì)于征收人，被征收人處于弱勢(shì)地位。被征收人往往不了解法律，沒(méi)有法律工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)法有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。被征收人面臨征地拆遷時(shí)，一定要及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。下面上海拆遷律師就來(lái)教你和找到一位靠譜的拆遷律師。 　一、被拆遷人在拆遷中應(yīng)當(dāng)了解什么？ 　從拆遷部分宣布拆遷公告起，被拆遷人要注意的工作就很多了。在不同的階段有不同的重點(diǎn)，下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的概念是怎樣的?祖父與孫子簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議效力如何？遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系，是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。下文將由上海繼承律師為您詳細(xì)介紹。 　遺贈(zèng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人與受贈(zèng)人達(dá)成的在遺贈(zèng)人死亡后將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)遺贈(zèng)人生前生活費(fèi)用或者其他附帶條件的協(xié)議。遺贈(zèng)協(xié)議是

發(fā)布于：2023-03-31

　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑怎么寫(xiě)?看看上海遺產(chǎn)繼承律師為大家準(zhǔn)備的范文。 　一、生前房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)？ 　房產(chǎn)遺囑范文如下： 　遺囑 　立遺囑人：____（姓名），男（女），__族，__年__月__日出生，身份證號(hào)碼：________，住__省__市__縣__路__號(hào)。 　為了避免自

發(fā)布于：2023-03-31

　　現(xiàn)在面臨著土地的稀缺，征收土地就會(huì)涉及到房屋拆遷補(bǔ)償安置的問(wèn)題，在維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定同時(shí)也要保證項(xiàng)目建設(shè)用地需要，拆遷的建筑項(xiàng)目也越來(lái)越多，在安置的時(shí)候需要注意的就多了。那么，拆遷如何補(bǔ)償呢?上海拆遷律師整理了以下內(nèi)容，供您參考。 　一、房屋空置補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ?。?）遷出房屋的金錢(qián)賠償 = 合法所有財(cái)產(chǎn)的估價(jià) + 裝修房屋的約定賠償額（或者評(píng)估確定的裝修房屋的賠償額）。 ?。?）房屋拆遷

發(fā)布于：2023-03-31

　　對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，被拆遷人都想獲利更多的拆遷補(bǔ)償。但在現(xiàn)實(shí)生活中，很多被征收人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償是不滿意的，認(rèn)為拆遷補(bǔ)償過(guò)低，那么企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理,有什么途徑可以維權(quán)?上海動(dòng)遷律師整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。 　【案情簡(jiǎn)介】 　做酒店住宿開(kāi)發(fā)的王先生在無(wú)錫的開(kāi)發(fā)區(qū)租了300平米的土地蓋了洗浴中心，幾年后擴(kuò)建規(guī)模至600平米，但是擴(kuò)建的部分沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)建當(dāng)年遇到政府拆遷，拆遷項(xiàng)目

發(fā)布于：2023-03-30