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　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“購房合同解除”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“購房合同解除”的那些事兒。你知道嗎？購房合同解除就像是“愛情的分手”，一旦遇到了新政策，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點，案例：2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門出臺并實施了新的購房調(diào)控政策，確實給持續(xù)火爆的房地產(chǎn)市場降溫。與此同時，新的購房政策引發(fā)的房屋銷售糾紛也隨之而來。 　然

發(fā)布于：2024-08-01

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個關(guān)于買房后申請抵押貸款的小知識。你可能會有疑問，付了首付之后，到底需要等多長時間才能申請抵押貸款呢？有的人說10個工作日，有的人說一個月，各種說法都有，讓人摸不著頭腦。 　其實，付了首付之后，并沒有一個固定的規(guī)定說需要等多久才能處理抵押貸款。如果你買的是需要網(wǎng)上簽約的房子，那么你可能需要等10個工作日才能去銀行。但如果你買的是其他類型的房子，那么你可以立即

發(fā)布于：2024-07-31

　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“購房違約金”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“購房違約金”的那些事兒。你知道嗎？購房違約金就像是“愛情的保證金”，一旦違約了，就要付出代價哦！ 　首先，我們要明確一點，違約責(zé)任包括：購房者不買房或要求換房、不按期付款、開發(fā)商不按時交房、面積變化超過約定范圍、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合要求、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完整或不能按時辦理。 　然后，我們來看看

發(fā)布于：2024-07-31

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個關(guān)于個人信息保護(hù)的案例。這個故事告訴我們，在處理個人信息時，一定要小心謹(jǐn)慎，以免侵犯他人的隱私權(quán)。 　故事的主人公是王先生，他在2013年購買了銀豐開發(fā)公司開發(fā)的商品房。2015年，王先生辦理了入住手續(xù)，并在入住匯簽單上簽字。這個匯簽單是物業(yè)公司用來記錄業(yè)主入住信息的文件。 　2020年，王先生與孔女士的離婚案件在濟南市歷城區(qū)人民法院審理。在這個過程中，

發(fā)布于：2024-07-30

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個關(guān)于房產(chǎn)糾紛的定義、常見類型以及處理方式的話題。這個問題對于遇到房產(chǎn)糾紛的人來說，可是相當(dāng)?shù)闹匾?。別急，上海房產(chǎn)糾紛律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，房產(chǎn)糾紛的定義是關(guān)鍵。房產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)交易、房屋租賃、房屋裝修、物業(yè)管理等過程中，由于各種原因?qū)е碌臓幾h和糾紛。這些糾紛可能涉及到房屋的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃權(quán)、裝修質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面的問題，

發(fā)布于：2024-07-29

　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎？租房就像是“愛情的試金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點，在房價居高不下的今天，房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是，最近巢客等一些中介機構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問題，讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過高收低出的誘騙方式

發(fā)布于：2024-07-29

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個關(guān)于停車位和兩輛車的有趣話題。你可能會想，我買了一個停車位，那我能不能停兩輛車呢？這個問題，可沒有一刀切的答案。 　首先，我們要明確一點，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門并沒有說一個停車位只能停一輛車。但是，上海房產(chǎn)律師團(tuán)根據(jù)法院的司法實踐告訴我們，關(guān)鍵在于你的停車方式是否侵犯了他人或公共的權(quán)益。 　如果你有一輛上班用的車和一輛周末出游用的車，你想要輪流停放，那是完全

發(fā)布于：2024-07-27

　　在上海這個繁華而又充滿故事的地方，我作為一名上海拆遷律師，見證了無數(shù)家庭因為拆遷款分配問題而引發(fā)的“家庭大戰(zhàn)”。今天，就讓我們以一種輕松詼諧的方式，來探討一個嚴(yán)肅的話題：拆遷款分配是否需要考慮家庭成員的經(jīng)濟狀況？ 　首先，讓我們來一探究竟，拆遷款分配到底是個什么“鬼”？拆遷款，顧名思義，就是因城市建設(shè)需要，對被拆遷房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。而分配，則是指如何將這筆錢在家庭成員之間進(jìn)行合理

發(fā)布于：2024-07-26

　　在這個追求完美的時代，家，本應(yīng)是我們享受寧靜與舒適的避風(fēng)港。然而，當(dāng)購房者們滿懷期待地搬進(jìn)新家，卻發(fā)現(xiàn)地面如同“波浪”一般起伏不平，那份舒適便成了奢望。今天，就讓我們跟隨上海房產(chǎn)糾紛律師的步伐，以詼諧幽默的口吻，探討一下如果購房者在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的地面不平問題，開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的問題。 　首先，我們要明確一點：地面不平問題，看似小事，實則關(guān)乎居住體驗的大問題。在法律的框架內(nèi)

發(fā)布于：2024-07-26

　　在上海，員工發(fā)現(xiàn)自己的工資或經(jīng)濟補償存在問題時，是否有法律援助或法律顧問服務(wù)來協(xié)助維護(hù)自己的權(quán)益？這個問題涉及到社會公平與正義的關(guān)鍵，也是勞動者權(quán)益保護(hù)體系中不可或缺的一環(huán)。本文將站在上海勞動仲裁律師的視角，深入探討法律援助與法律顧問服務(wù)在維護(hù)員工權(quán)益中的作用與方式，并結(jié)合實際案例，幫助讀者更好地理解。 　法律援助與法律顧問服務(wù)的作用 　在上海，法律援助與法律顧問服務(wù)為員工提供了有力的支持

發(fā)布于：2024-07-25

　　在這個數(shù)字化時代，連愛情都開始在網(wǎng)絡(luò)上生根發(fā)芽。不少情侶選擇在網(wǎng)絡(luò)或虛擬環(huán)境中舉行婚禮，享受那份獨特的浪漫。但是，當(dāng)這些情侶想要將這份虛擬的愛情轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實中的婚姻關(guān)系時，他們是否能夠得到法律的承認(rèn)呢？今天，就讓這位上海離婚律師，以詼諧幽默的口吻，帶你一探究竟。 　首先，我們要明確一個概念：婚姻的法律效力不僅僅取決于婚禮的形式，更取決于婚姻登記的法律程序。在現(xiàn)實世界中，婚姻登記是確認(rèn)夫妻關(guān)系的

發(fā)布于：2024-07-24

　　在當(dāng)今全球化的背景下，跨國勞動關(guān)系日益普遍，例如在國外工作或由外國雇主雇傭。但是，面對跨國或跨地區(qū)性質(zhì)的勞動關(guān)系，法律適用和處理存在一定的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。作為上海勞動仲裁律師，我將從法律的角度出發(fā)，深入探討這一問題，并結(jié)合實際案例，為讀者提供詳細(xì)的解析和指導(dǎo)。 　跨國勞動關(guān)系的法律適用原則 　1. 主張國法律原則 　根據(jù)主張國法律原則，勞動關(guān)系的法律適用以工作地點所在國的法律為準(zhǔn)。換言之

發(fā)布于：2024-07-24