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　　“借名買(mǎi)房”是指借用他人名義購(gòu)房，借名人實(shí)際支付購(gòu)房款，出名人對(duì)外簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。由于“借名買(mǎi)房”行為涉及多重法律關(guān)系以及存在權(quán)利人名實(shí)不符的情況，因而在實(shí)踐中往往存在法律風(fēng)險(xiǎn)，最終導(dǎo)致相關(guān)當(dāng)事人對(duì)簿公堂、錢(qián)房?jī)煽?。和上海房產(chǎn)律師一起了解這起借名買(mǎi)房的糾紛案件，看看法院是如何判決的。 　一、基本案情 　孫某鵬到了適婚的年齡，姑姑孫某蕊將自己在加拿大做生意時(shí)

發(fā)布于：2023-04-17

　　房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種的計(jì)算和繳納，因?yàn)槎疾捎昧祟A(yù)繳的方式(企業(yè)所得稅不是預(yù)繳概念，這里姑且稱(chēng)之)，因此同一稅種不同階段有不同的繳納方式，同一階段三大稅種也各不相同，且實(shí)務(wù)中存在許多爭(zhēng)議點(diǎn)。今天上海房產(chǎn)糾紛律師就從最繁瑣的土地增值稅說(shuō)起。 　土地增值稅暫行條例：“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全

發(fā)布于：2023-04-14

　　違反合同的情況存在于很多交易行為中，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同最可怕的是發(fā)生違反合同的情況，如果合同中沒(méi)有約定違反合同的話(huà)，合同方的當(dāng)事人很可能擅自違反合同，所以確定違反合同的金額是很重要的，在二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違反合同的話(huà)，違反合同的金額么說(shuō)呢？下面由上海房產(chǎn)律師為大家講解相關(guān)法律內(nèi)容。 　一、對(duì)違約金的理解 　違約罰款是指一方根據(jù)雙方協(xié)議或法律直接規(guī)定向另一方支付的違約。違約的處罰標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但

發(fā)布于：2023-04-14

　　購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的人都知道，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)先交付鑰匙，然后購(gòu)房者就自認(rèn)為已經(jīng)算是收房了，那到底交鑰匙是否屬于交房呢?其實(shí)有時(shí)候拿到鑰匙后再去看房的話(huà)就會(huì)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)達(dá)到商品房交付的條件，那若沒(méi)達(dá)到商品房交房條件該怎么辦呢?要是你不清楚的話(huà)，和上海房產(chǎn)律師一起在下文中了解吧！ 　基本案情 　一年前，劉女士從一個(gè)開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)了一套商品房。當(dāng)時(shí)，房子交接后，劉女士欣然接過(guò)了新房子的鑰匙。但是接下來(lái)的一

發(fā)布于：2023-04-14

　　在中國(guó)，消費(fèi)者維權(quán)具有法律保障，但很多消費(fèi)者對(duì)維權(quán)的具體步驟和程序并不清楚。本文將圍繞消費(fèi)者維權(quán)的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行探討，并結(jié)合上海的實(shí)際案例和相關(guān)法律條款進(jìn)行分析。上海損害賠償律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、商品質(zhì)量問(wèn)題 　如果消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品后發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該首先與商家協(xié)商解決。如果商家不愿意或者不能解決問(wèn)題，消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)投訴。同時(shí)，消費(fèi)者

發(fā)布于：2023-04-13

　　作為一名律師，在行政拘留的案件中，代理被拘留人并保障其合法權(quán)益是我們不可或缺的職責(zé)。同時(shí)，我們也應(yīng)該充分了解被拘留人的訪問(wèn)權(quán)，并通過(guò)法律途徑保障其訪問(wèn)權(quán)的行使。本文將圍繞行政拘留中律師代理和訪問(wèn)權(quán)的保障問(wèn)題展開(kāi)討論。上海律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、律師代理的保障 　在行政拘留案件中，律師代理的保障主要包括兩個(gè)方面，即代理權(quán)的獲取和代理權(quán)的行使。 　代理權(quán)的獲取在我國(guó)，行政拘留案件

發(fā)布于：2023-04-13

　　軍婚離婚案件具有較高的復(fù)雜性和敏感性，需要結(jié)合法律法規(guī)、案例和實(shí)際情況進(jìn)行全面維權(quán)。在本文中，我將從軍婚離婚案件的基本特點(diǎn)、維護(hù)自身權(quán)益的方法和案例分析三個(gè)方面來(lái)闡述如何維護(hù)軍婚離婚當(dāng)事人的權(quán)益。上?；橐雎蓭熓聞?wù)所帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、軍婚離婚案件的基本特點(diǎn) 　軍婚離婚案件與普通離婚案件相比，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 　離婚原因多為職業(yè)性質(zhì)：軍人常年駐扎在部隊(duì)，無(wú)法充分照顧家庭，往往

發(fā)布于：2023-04-13

　　作為一名律師，我認(rèn)為消費(fèi)者應(yīng)該積極維權(quán)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在房產(chǎn)中介涉嫌虛假宣傳的情況下，消費(fèi)者應(yīng)該通過(guò)合法途徑來(lái)維權(quán)。本文將介紹相關(guān)的法律案例和法條，以及在上海地區(qū)如何維權(quán)。上海房產(chǎn)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、案例分析 　在上海地區(qū)，曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一起房產(chǎn)中介涉嫌虛假宣傳的案例。該中介公司在廣告宣傳中夸大房屋面積和位置，并未真實(shí)地告知消費(fèi)者房屋的實(shí)際情況。消費(fèi)者在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)了這些

發(fā)布于：2023-04-12

　　行政復(fù)議是公民、法人和其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具有行政法律效力的行政行為不服，提出要求復(fù)議的行政行為的活動(dòng)。對(duì)于申請(qǐng)行政復(fù)議的人來(lái)說(shuō)，要了解復(fù)議的受理范圍和條件，以判斷申請(qǐng)復(fù)議的可行性。本文將以上海市為例，從法律法規(guī)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等多個(gè)角度探討此問(wèn)題。上海律師咨詢(xún)網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的情況。 　一、法律法規(guī) 　《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》行政復(fù)議法明確規(guī)定了行政復(fù)議的適用范圍，即公民、法人和其他

發(fā)布于：2023-04-11

　　人身?yè)p害賠償糾紛案件是一類(lèi)涉及人身自由、健康等基本權(quán)利的案件，涉及到的范圍廣泛，處理難度較大。對(duì)于受害人來(lái)說(shuō)，如何有效維護(hù)自己的合法權(quán)益是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。本文將圍繞如何有效維護(hù)人身?yè)p害賠償權(quán)益展開(kāi)討論，并結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)際情況，分析其中的法律案例和法條。上海損害賠償律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 　二、如何有效維護(hù)人身?yè)p害賠償權(quán)益？ 　1、及時(shí)收集證據(jù) 　在人身?yè)p害賠償糾紛案件中，證據(jù)

發(fā)布于：2023-04-10

　　作為一名律師，我將為您解讀合同約定利息是否合法的問(wèn)題。在探討這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先需要了解借款合同中的法律規(guī)定。合同約定的利息應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得超過(guò)規(guī)定的利率上限。上海債務(wù)糾紛律師接下來(lái)就講講有關(guān)的內(nèi)容。 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十三條，借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。同時(shí)，借款利率的確定應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期公布的同

發(fā)布于：2023-04-07

　　在協(xié)議離婚中，監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)是非常重要的問(wèn)題。監(jiān)護(hù)權(quán)涉及到孩子的撫養(yǎng)、教育等問(wèn)題，而探視權(quán)則涉及到非監(jiān)護(hù)人與孩子的接觸問(wèn)題。在離婚協(xié)議中，夫妻雙方需要協(xié)商處理監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)，以保障孩子的合法權(quán)益。本文將圍繞監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)展開(kāi)討論，介紹相關(guān)法律規(guī)定和案例，并探討在上海協(xié)議離婚中如何處理監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)問(wèn)題。上?；橐黾彝ヂ蓭熃酉聛?lái)就講講有關(guān)的內(nèi)容。 　一、監(jiān)護(hù)權(quán)的處理 　監(jiān)護(hù)權(quán)是指父母或其他法定

發(fā)布于：2023-04-07