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上海房產(chǎn)律師提醒:借名買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)大!小心最后房子不是你的!詳細(xì)閱讀
“借名買(mǎi)房”是指借用他人名義購(gòu)房,借名人實(shí)際支付購(gòu)房款,出名人對(duì)外簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。由于“借名買(mǎi)房”行為涉及多重法律關(guān)系以及存在權(quán)利人名實(shí)不符的情況,因而在實(shí)踐中往往存在法律風(fēng)險(xiǎn),最終導(dǎo)致相關(guān)當(dāng)事人對(duì)簿公堂、錢(qián)房?jī)煽?。和上海房產(chǎn)律師一起了解這起借名買(mǎi)房的糾紛案件,看看法院是如何判決的。 一、基本案情 孫某鵬到了適婚的年齡,姑姑孫某蕊將自己在加拿大做生意時(shí)
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房地產(chǎn)企業(yè)必看!上海房產(chǎn)糾紛律師教你土地增值稅該怎么交?詳細(xì)閱讀
房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種的計(jì)算和繳納,因?yàn)槎疾捎昧祟A(yù)繳的方式(企業(yè)所得稅不是預(yù)繳概念,這里姑且稱(chēng)之),因此同一稅種不同階段有不同的繳納方式,同一階段三大稅種也各不相同,且實(shí)務(wù)中存在許多爭(zhēng)議點(diǎn)。今天上海房產(chǎn)糾紛律師就從最繁瑣的土地增值稅說(shuō)起。 土地增值稅暫行條例:“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因,而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,可以預(yù)征土地增值稅,待該項(xiàng)目全
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上海房產(chǎn)律師:二手房中介違約金一般是多少?詳細(xì)閱讀
違反合同的情況存在于很多交易行為中,簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同最可怕的是發(fā)生違反合同的情況,如果合同中沒(méi)有約定違反合同的話(huà),合同方的當(dāng)事人很可能擅自違反合同,所以確定違反合同的金額是很重要的,在二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違反合同的話(huà),違反合同的金額么說(shuō)呢?下面由上海房產(chǎn)律師為大家講解相關(guān)法律內(nèi)容。 一、對(duì)違約金的理解 違約罰款是指一方根據(jù)雙方協(xié)議或法律直接規(guī)定向另一方支付的違約。違約的處罰標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián),但
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上海房產(chǎn)律師分享買(mǎi)房干貨!交鑰匙就是交房?恐怕不是這樣詳細(xì)閱讀
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的人都知道,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)先交付鑰匙,然后購(gòu)房者就自認(rèn)為已經(jīng)算是收房了,那到底交鑰匙是否屬于交房呢?其實(shí)有時(shí)候拿到鑰匙后再去看房的話(huà)就會(huì)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)達(dá)到商品房交付的條件,那若沒(méi)達(dá)到商品房交房條件該怎么辦呢?要是你不清楚的話(huà),和上海房產(chǎn)律師一起在下文中了解吧! 基本案情 一年前,劉女士從一個(gè)開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)了一套商品房。當(dāng)時(shí),房子交接后,劉女士欣然接過(guò)了新房子的鑰匙。但是接下來(lái)的一
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上海損害賠償律師來(lái)講講消費(fèi)者維權(quán)必須知道的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題!詳細(xì)閱讀
在中國(guó),消費(fèi)者維權(quán)具有法律保障,但很多消費(fèi)者對(duì)維權(quán)的具體步驟和程序并不清楚。本文將圍繞消費(fèi)者維權(quán)的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行探討,并結(jié)合上海的實(shí)際案例和相關(guān)法律條款進(jìn)行分析。上海損害賠償律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、商品質(zhì)量問(wèn)題 如果消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品后發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該首先與商家協(xié)商解決。如果商家不愿意或者不能解決問(wèn)題,消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)投訴。同時(shí),消費(fèi)者
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行政拘留中的律師代理和訪問(wèn)權(quán)如何保障?上海律師為您講解詳細(xì)閱讀
作為一名律師,在行政拘留的案件中,代理被拘留人并保障其合法權(quán)益是我們不可或缺的職責(zé)。同時(shí),我們也應(yīng)該充分了解被拘留人的訪問(wèn)權(quán),并通過(guò)法律途徑保障其訪問(wèn)權(quán)的行使。本文將圍繞行政拘留中律師代理和訪問(wèn)權(quán)的保障問(wèn)題展開(kāi)討論。上海律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、律師代理的保障 在行政拘留案件中,律師代理的保障主要包括兩個(gè)方面,即代理權(quán)的獲取和代理權(quán)的行使。 代理權(quán)的獲取在我國(guó),行政拘留案件
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上?;橐雎蓭熓聞?wù)所為您解答軍婚離婚如何維護(hù)自身權(quán)益詳細(xì)閱讀
軍婚離婚案件具有較高的復(fù)雜性和敏感性,需要結(jié)合法律法規(guī)、案例和實(shí)際情況進(jìn)行全面維權(quán)。在本文中,我將從軍婚離婚案件的基本特點(diǎn)、維護(hù)自身權(quán)益的方法和案例分析三個(gè)方面來(lái)闡述如何維護(hù)軍婚離婚當(dāng)事人的權(quán)益。上?;橐雎蓭熓聞?wù)所帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、軍婚離婚案件的基本特點(diǎn) 軍婚離婚案件與普通離婚案件相比,具有以下幾個(gè)特點(diǎn): 離婚原因多為職業(yè)性質(zhì):軍人常年駐扎在部隊(duì),無(wú)法充分照顧家庭,往往
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房產(chǎn)中介涉嫌虛假宣傳,上海房產(chǎn)律師來(lái)講講消費(fèi)者該如何維權(quán)詳細(xì)閱讀
作為一名律師,我認(rèn)為消費(fèi)者應(yīng)該積極維權(quán),以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在房產(chǎn)中介涉嫌虛假宣傳的情況下,消費(fèi)者應(yīng)該通過(guò)合法途徑來(lái)維權(quán)。本文將介紹相關(guān)的法律案例和法條,以及在上海地區(qū)如何維權(quán)。上海房產(chǎn)律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、案例分析 在上海地區(qū),曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一起房產(chǎn)中介涉嫌虛假宣傳的案例。該中介公司在廣告宣傳中夸大房屋面積和位置,并未真實(shí)地告知消費(fèi)者房屋的實(shí)際情況。消費(fèi)者在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)了這些
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行政復(fù)議的受理范圍和條件:上海律師咨詢(xún)網(wǎng)教您如何判斷申請(qǐng)復(fù)議的可行性詳細(xì)閱讀
行政復(fù)議是公民、法人和其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具有行政法律效力的行政行為不服,提出要求復(fù)議的行政行為的活動(dòng)。對(duì)于申請(qǐng)行政復(fù)議的人來(lái)說(shuō),要了解復(fù)議的受理范圍和條件,以判斷申請(qǐng)復(fù)議的可行性。本文將以上海市為例,從法律法規(guī)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等多個(gè)角度探討此問(wèn)題。上海律師咨詢(xún)網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》行政復(fù)議法明確規(guī)定了行政復(fù)議的適用范圍,即公民、法人和其他
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如何有效維護(hù)人身?yè)p害賠償權(quán)益?上海損害賠償律師為您解答詳細(xì)閱讀
人身?yè)p害賠償糾紛案件是一類(lèi)涉及人身自由、健康等基本權(quán)利的案件,涉及到的范圍廣泛,處理難度較大。對(duì)于受害人來(lái)說(shuō),如何有效維護(hù)自己的合法權(quán)益是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。本文將圍繞如何有效維護(hù)人身?yè)p害賠償權(quán)益展開(kāi)討論,并結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)際情況,分析其中的法律案例和法條。上海損害賠償律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 二、如何有效維護(hù)人身?yè)p害賠償權(quán)益? 1、及時(shí)收集證據(jù) 在人身?yè)p害賠償糾紛案件中,證據(jù)
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合同約定利息是否合法?上海債務(wù)糾紛律師為您解讀借款合同中的法律規(guī)定詳細(xì)閱讀
作為一名律師,我將為您解讀合同約定利息是否合法的問(wèn)題。在探討這個(gè)問(wèn)題之前,我們首先需要了解借款合同中的法律規(guī)定。合同約定的利息應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,不得超過(guò)規(guī)定的利率上限。上海債務(wù)糾紛律師接下來(lái)就講講有關(guān)的內(nèi)容。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十三條,借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。同時(shí),借款利率的確定應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定,不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期公布的同
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協(xié)議離婚中的監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)如何協(xié)商處理?上?;橐黾彝ヂ蓭焷?lái)回答詳細(xì)閱讀
在協(xié)議離婚中,監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)是非常重要的問(wèn)題。監(jiān)護(hù)權(quán)涉及到孩子的撫養(yǎng)、教育等問(wèn)題,而探視權(quán)則涉及到非監(jiān)護(hù)人與孩子的接觸問(wèn)題。在離婚協(xié)議中,夫妻雙方需要協(xié)商處理監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán),以保障孩子的合法權(quán)益。本文將圍繞監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)展開(kāi)討論,介紹相關(guān)法律規(guī)定和案例,并探討在上海協(xié)議離婚中如何處理監(jiān)護(hù)權(quán)和探視權(quán)問(wèn)題。上?;橐黾彝ヂ蓭熃酉聛?lái)就講講有關(guān)的內(nèi)容。 一、監(jiān)護(hù)權(quán)的處理 監(jiān)護(hù)權(quán)是指父母或其他法定

21.8
億累計(jì)挽回客戶(hù)損失21.8億元人民幣
1000
余家企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、政府單位的法律顧問(wèn)
1996
年是中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一
200
余名律師,各領(lǐng)域均有專(zhuān)家級(jí)律師坐鎮(zhèn)
30
萬(wàn)+累計(jì)解決客戶(hù)疑難法律問(wèn)題
70%
律師70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位