房屋合同問題如何解決？廣州合同法律師來回答
審理認定：2013年3月4日，原告查詢，被告和第三方于2009年7月1日就房屋糾紛取得上海市共同房產證。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州合同法律師一起看看吧。
同月22日，原告以銀行轉賬方式向被告支付了10萬元，并在附言欄中向收款人表示“借車付款”。次日，經上海寶山公證處公證，原被告雙方簽訂貸款協(xié)議，同意被告向原告借款70萬元，借款期限為2013年3月23日至2013年4月22日。
貸款協(xié)議簽訂后，被告當天以轉賬方式向原告支付了60萬美元。被告未能償還貸款的本金和利息。同年5月22日，經原告申請，上海市寶山區(qū)公證處發(fā)出《強制執(zhí)行證書（2013年上海市寶證執(zhí)行字80號）》 ，確認被告應退還原告70萬元以上貸款本金等。同年6月27日，原告憑上述執(zhí)行證向上海市人民法院申請閔行區(qū)執(zhí)行。
同年11月8日，法院發(fā)布了由閔先生簽署的第6204(2013)號民事判決書，認定被告沒有其他可執(zhí)行的財產，法院無法確定其他可執(zhí)行的財產線索。因此，法院決定終止上述執(zhí)行證書的先行執(zhí)行程序。原告基于其訴訟請求向本法庭提起訴訟。
還發(fā)現(xiàn)被告是第三人的兒子。2013年4月27日，被告與第三人簽訂《上海市房地產買賣合同》，被告與第三人為出賣人（甲方），第三人為買受人（乙方），約定乙方以25萬元接收甲方房屋。
同年5月31日，被告與第三人以本合同將房屋登記權利人由被告與第三人變更為第三人名下，并繳納稅款11448.80元。同時，他們獲得了1144880元的一般納稅申報表。同年6月7日，經詢問，原告得知房屋登記權利人發(fā)生上述變更。
審理中，第三人向本院學生提交：
證據1、稅收管理通用繳款書，證明我國第三人進行繳納企業(yè)稅款11,448.80元，計稅項目金額為1,144,880元，因直系親屬打八折，故未打折的計稅金額為1,431,100元；
證據2、2013年4月26日協(xié)議書，證明對于第三人可以購買系爭房屋建設實際總價款為60萬元；
證據3、數(shù)份借據、收條，證明發(fā)展第三部分人為一個被告歸還長期借款485,000元，此款產品作為社會第三人提供支付以及被告的購房款；證據4、2013年5月21日收條，證明要求被告通過確認自己收到其他第三人購房款50萬元；
證據5、交通網絡銀行機構存款回單、中國人民銀行服務客戶信息回執(zhí)，證明我們第三就是人為被告歸還交通世界銀行使用信用卡欠款52,646元、上海證大投資決策咨詢能力有限責任公司資金貸款14,195元，此款系統(tǒng)作為保護第三人支付給被告的購房款；
證據6、2013年5月15日和2013年8月17日收條，證明被告確認時間收到或者第三人支付購房款12,000元用于歸還廣發(fā)銀行利用信用卡欠款；
證據7、曹XX、周XX銀行卡市場交易成本明細，證明為歸還被告欠付案外人的借款，第三人的取款行為記錄；
證據8、中國傳統(tǒng)銀行員工個人經濟業(yè)務數(shù)據交易單，證明被告?zhèn)鶛嗳藦牡谌酥躕X的賬戶取款。
廣州合同法律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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