廣州合同違約律師以案說法講解合同違約相關(guān)案例
原審法院經(jīng)審理查明，2007年8月13日，名品商廈、廣州智博堂廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱智博堂公司）簽訂《合同書》，約定智博堂公司向名品商廈租賃廣告陣地，長(zhǎng)度約為110米，高度按智博堂公司設(shè)計(jì)方案確定，但須符合政府相關(guān)的規(guī)定。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州合同違約律師一起看看吧。
租賃期為2007年9月1日至2015年10月31日，其中前兩個(gè)月為免租期，免租期內(nèi)智博堂公司除免交租金外，其他本合同中規(guī)定的一切義務(wù)和約束都不得免除。
租金為每年人民幣（以下幣種均為人民幣）250萬(wàn)元，第三年起每年遞增5％，管理費(fèi)為每年12萬(wàn)元，智博堂公司應(yīng)于每年的10月20日向名品商廈支付下年度租金和管理費(fèi)，電費(fèi)以實(shí)際用電量為準(zhǔn)，智博堂公司憑名品商廈提供的有效發(fā)票，于每月20日前，向名品商廈支付上月電費(fèi)。
名品商廈負(fù)責(zé)向有關(guān)部門單位申請(qǐng)并辦理該廣告位設(shè)立、施工等手續(xù)，報(bào)批完成通過后，負(fù)責(zé)向智博堂公司提供廣告安裝和使用等的配合工作，負(fù)責(zé)向智博堂公司提供廣告所需的用電量。智博堂公司逾期五日未支付租金、管理費(fèi)和電費(fèi)的，名品商廈即可在通知智博堂公司后三日內(nèi)采取斷電的措施，并按拖欠費(fèi)用的1％每日收取逾期金。
智博堂公司逾期一個(gè)月未支付以上費(fèi)用的，視為智博堂公司單方面解除合同，由智博堂公司承擔(dān)違約責(zé)任。智博堂公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。智博堂公司在本合同簽訂后，即取得廣告陣地相應(yīng)使用權(quán)，在名品商廈取得有關(guān)政府部門的審批手續(xù)后，智博堂公司即可施工、發(fā)布廣告，但廣告內(nèi)容須名品商廈認(rèn)可。
名品商廈應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理完畢政府審批手續(xù)，以確保智博堂公司在2個(gè)月的施工完畢后即10月31日前，能正常發(fā)布廣告，若名品商廈辦理審批手續(xù)有延期，則本合同有效期及陣地承租期自動(dòng)延期。履約保證金25萬(wàn)元，合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)由智博堂公司向名品商廈支付，用于智博堂公司履行合同的擔(dān)保，以及用于智博堂公司違約時(shí)用于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的違約金，或用于扣除智博堂公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用。名品商廈在本合同約定范圍內(nèi)出讓的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不得無故收回，如因市政建設(shè)需要拆除廣告建筑物，智博堂公司應(yīng)當(dāng)服從，名品商廈應(yīng)提前一個(gè)月書面告知智博堂公司，并按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算退還智博堂公司預(yù)付的出讓金。
因不可抗力造成雙方不能正常履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同期滿后，由智博堂公司投資的廣告設(shè)施歸智博堂公司所有，但拆卸時(shí)不得損壞名品商廈樓頂工程和結(jié)構(gòu)。本合同期內(nèi)，雙方均不得無故提前終止合同，否則違約方應(yīng)向另一方支付違約金，數(shù)額為未履約年數(shù)合同額的8％。
因合同期滿或其他原因終止或解除本合同的，智博堂公司應(yīng)在10日內(nèi)或雙方協(xié)商的合理期限內(nèi)拆除廣告牌，否則智博堂公司須承擔(dān)場(chǎng)地使用費(fèi)及其他因智博堂公司不能及時(shí)拆除廣告牌而造成的一切損失。
以上就是廣州合同違約律師為大家?guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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