如何處理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛？上海離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師為您解答
原告與被告張某均系再婚，于2000年5月登記進(jìn)行結(jié)婚，被告周某某系張某與其自己前夫所生之女。2010年6月17日原告與張某經(jīng)法院可以調(diào)解協(xié)議離婚。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師一起看看吧。
靈石路大徐家閣189號(hào)土地使用者為原告余某某，該房屋為農(nóng)村宅基地房屋，原告戶(hù)籍在此房屋內(nèi)，兩被告為黑龍江省非農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)口。
1、2007年1月17日，原告余某某（乙方，被拆遷人）就靈石路大徐家閣189號(hào)房屋與上海彭浦實(shí)業(yè)公司（甲方，拆遷人）簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（適用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋條換）》約定：
2、乙方原有住房建筑面積為103.5平方米；乙方選擇按貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意與甲方按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值調(diào)換房屋的差價(jià)……按規(guī)定甲方支付乙方速遷費(fèi)6,000元、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)3,600元；
3、乙方同意安置大寧路667弄38號(hào)302室，建筑面積73.7平方米，大寧路667弄2號(hào)601室，建筑面積40.83平方米，兩套房屋總價(jià)1,064,834.01元；
4、甲方支付乙方房屋差額款801.99元；甲方支付乙方租房補(bǔ)貼費(fèi)5,000元。
基地動(dòng)遷安置簽報(bào)中，安置情況說(shuō)明上載：
1、該戶(hù)產(chǎn)權(quán)人，余某某，建筑面積103.5平方米，私房，戶(hù)主余某某，系一證一戶(hù)，在冊(cè)人口壹人，計(jì)入二人，妻：張某，女兒：周某某，核定人口叁人；
2、該戶(hù)同意價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換；
3、基地實(shí)發(fā)金額壹萬(wàn)捌仟貳佰玖拾叁元叁角玖分。
后大寧路667弄2號(hào)601室、大寧路667弄38號(hào)302室兩套安置房，結(jié)算差額801.99元，產(chǎn)權(quán)均登記在原告一人名下。
2007年，原告買(mǎi)賣(mài)了位于大寧路667弄302室聯(lián)誼路的房屋，產(chǎn)權(quán)登記為原告與兩被告共有。2008年，原告將位于大寧路667弄601室的房屋出售。2011年8月19日，二被告在未經(jīng)原告同意的情況下，與案外人喬奇簽訂了上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定將位于聯(lián)誼路的房屋出售給喬奇，后喬奇向二被告支付了100萬(wàn)元。2011年8月26日，喬奇向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)單方預(yù)告登記，并取得登記證。2011年10月，喬奇翻修并搬進(jìn)了這所有爭(zhēng)議的房子。
審理中，因原、被告對(duì)聯(lián)誼路房屋的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值我們不能為了達(dá)成目標(biāo)一致發(fā)展意見(jiàn)，經(jīng)原告可以申請(qǐng)，本院進(jìn)行委托中國(guó)上海以及大雄房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估技術(shù)有限責(zé)任公司對(duì)聯(lián)誼路房屋的市場(chǎng)研究?jī)r(jià)值問(wèn)題進(jìn)行了分析評(píng)估，經(jīng)評(píng)估該房屋現(xiàn)市場(chǎng)環(huán)境價(jià)值為1,371,900元。原、被告通過(guò)雙方國(guó)家對(duì)此均表示自己認(rèn)可。
另，原告為證明其在和張某結(jié)婚前就已經(jīng)成為建造了103.5平方米的建筑施工面積，提供了上海市閘北區(qū)彭浦鎮(zhèn)彭浦居民管理委員會(huì)的情況設(shè)計(jì)說(shuō)明，上載：“我村村民余某某于1996年申請(qǐng)需要改建靈石路大徐家閣189號(hào)住房，未獲批準(zhǔn)。余某某醫(yī)院后于1997年底至1998年2月自行翻建和擴(kuò)建成一個(gè)兩層或者違章使用建筑。
上海市閘北區(qū)彭浦鎮(zhèn)彭浦村所有個(gè)人住房（含靈石路大徐家閣）根據(jù)我國(guó)相關(guān)工作規(guī)劃教育部門(mén)的要求，于1997年被凍結(jié)并開(kāi)始實(shí)施拆遷。”提供了上海市閘北區(qū)人民對(duì)于法院（2000）初字第1942號(hào)調(diào)解書(shū)，證明在2000年原告和前妻張翠鳳離婚的時(shí)候，大徐家閣房屋建設(shè)已經(jīng)搭建了一些違章處理建筑。
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