廣州法定繼承糾紛律師來(lái)回答房產(chǎn)繼承補(bǔ)償款出現(xiàn)問(wèn)題如何做
2017年10月27日，XX泰崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、XX市建草坪區(qū)迎新街道辦事處頒發(fā)了《公有住房證明》，上面寫(xiě)著："2名孟同志住在紅樓46-2-19號(hào)。廣州法定繼承糾紛律師來(lái)講解一下相關(guān)的情況。
該房屋建筑面積30.14平方米，目前公司與公司有租賃關(guān)系，同意以800 ㎡的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)24,112元（人民幣），同時(shí)公司取消與公司的租賃關(guān)系，成為私有財(cái)產(chǎn)。
同時(shí)，認(rèn)為同志享受了單位住房福利相關(guān)政策。 第二天，蒙某2向XX市房地產(chǎn)管理局支付了24112元。 此外，與XX市建草坪區(qū)迎欣街辦公室簽訂了《XX市貧民窟改造貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，簽約迎新街紅樓46號(hào)樓2單元19室。
本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民對(duì)于死亡時(shí)遺留的個(gè)人信息合法企業(yè)財(cái)產(chǎn)。本案中，爭(zhēng)議的迎新街紅樓46棟2單元18號(hào)房系孟X通生前承租，直至2011年孟X通去世時(shí)該房仍為公產(chǎn)房，不屬于孟X通個(gè)人進(jìn)行所有，故該房產(chǎn)管理不是孟X通的遺產(chǎn)。
爭(zhēng)議的迎新街紅樓46棟2單元19號(hào)房根據(jù)我國(guó)住房證顯示系孟某2承租，亦不可以屬于孟X通個(gè)人發(fā)展所有，故該房產(chǎn)亦不是孟X通的遺產(chǎn)。
根據(jù)XX太鋼房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)技術(shù)有限責(zé)任公司、XX市尖草坪區(qū)迎新街街道社區(qū)辦事處人員出具的兩份《公產(chǎn)房住房問(wèn)題證明》，孟某4、孟某2于2017年10月27日通過(guò)自己出資方式分別購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)涉案的兩套房產(chǎn)，同時(shí)與單位為了解除承租家庭關(guān)系，將兩套房屋結(jié)構(gòu)變?yōu)橐环N私有房產(chǎn)。
該兩套房產(chǎn)項(xiàng)目拆遷時(shí)已經(jīng)由公產(chǎn)房變?yōu)楸桓婷夏?、孟某2的個(gè)人主義私有經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)，因此需要兩套房屋建筑拆遷活動(dòng)所得的補(bǔ)償社會(huì)利益均不是孟X通死亡時(shí)遺留的個(gè)人自身合法以及財(cái)產(chǎn)，故對(duì)原告孟某1要求我們確認(rèn)存在兩套房產(chǎn)系孟X通遺產(chǎn)并請(qǐng)求數(shù)據(jù)分割補(bǔ)償款的訴訟服務(wù)請(qǐng)求，缺乏相關(guān)事實(shí)及法律理論依據(jù)，依法應(yīng)當(dāng)不予提供支持。
但實(shí)際上，死者徐某4的意圖是將上述兩棟房屋向原告徐某2處理，但徐某1號(hào)與徐某2號(hào)之間的房屋所有權(quán)案件在訴訟結(jié)束后沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的除外。 因此，上述兩棟房屋應(yīng)由原告徐二繼承。
綜上，廣州法定繼承糾紛律師了解到，依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下:駁回作為原告孟某1的訴訟服務(wù)請(qǐng)求。案件受理費(fèi)10004元由原告孟先生承擔(dān)。不服判決的，可以自送達(dá)之日起15日內(nèi)向法院提出上訴，并按對(duì)方人數(shù)向 XX 市中級(jí)人民法院提出上訴復(fù)印件。
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