上海法定繼承糾紛律師來(lái)講講居住者不從繼承的房屋中騰退怎么辦
原告張、被告李某1、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)玉泉公司）、北京實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建公司）訴上述案件后，本院依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張及其委托代理人雷XX、被告李某1、玉泉公司的委托代理人滕XX、城建公司的委托代理人康XX均到庭參加了訴訟。這個(gè)案子已經(jīng)結(jié)了。上海法定繼承糾紛律師今天就來(lái)說(shuō)一下這個(gè)情況。
張某向本院學(xué)生提出通過(guò)訴訟服務(wù)請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求進(jìn)行確認(rèn)李某1與玉泉公司于2013年11月27日簽署的城建集團(tuán)公司可以享有的位于中國(guó)北京市北京海淀區(qū)x路x號(hào)院x排x號(hào)房屋（以下問(wèn)題簡(jiǎn)稱(chēng)x號(hào)房屋）的《騰退工作安置一個(gè)協(xié)議》、《騰退協(xié)議書(shū)》無(wú)效；
2、判決李某1、玉泉公司、城建管理公司企業(yè)承擔(dān)作為本案法律訴訟成本費(fèi)用。事實(shí)及理由：x號(hào)房屋原所有權(quán)以及人為國(guó)家城建設(shè)計(jì)公司，原承租經(jīng)營(yíng)人為李某，實(shí)際生活居住環(huán)境人為張某。張某為李某之后妻，為李某1的繼母。
2008年12月25日，李某去世。李某1自2008年3月承租了另外還有一處建設(shè)廉租房，全家搬至東城區(qū)x胡同x號(hào)。張某無(wú)個(gè)人認(rèn)為所有的住房，李某1有廉租房等其他城市住房。李某1也拒絕履行贍養(yǎng)張某。張某自2003年開(kāi)始在涉案商品房屋建筑居住，2013年11月訴爭(zhēng)房屋被拆遷，李某1私自組織簽署了相關(guān)部門(mén)拆遷項(xiàng)目協(xié)議，拒絕向張某出示及提供。
隨后，張某多次重復(fù)起訴，要求我們處理。張某并未向李某1出具沒(méi)有任何業(yè)務(wù)委托書(shū)，故此李某1出具的承諾書(shū)內(nèi)容無(wú)效。2013年11月24日，李某1將張某從公房騙取到系統(tǒng)開(kāi)發(fā)有限公司績(jī)效面談，在談話的40分鐘內(nèi)，李某1惡意人員串通將房屋結(jié)構(gòu)拆除。
2017年8月，張瑞敏提起財(cái)產(chǎn)分割訴訟，向人民法院申請(qǐng)調(diào)查令。經(jīng)查，獲悉玉泉公司與李明1日于2013年11月27日簽署的《過(guò)戶協(xié)議》和《過(guò)戶協(xié)議》。二是2015年5月27日，北京通用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與范某于2015年5月27日簽署了《北京市大興區(qū)X路x號(hào)院x號(hào)樓x單元x層商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。玉泉公司在該房產(chǎn)司案中稱(chēng)，李某將安置指標(biāo)1日出售給范某，隨后玉泉公司串通將安置房轉(zhuǎn)讓給范某名下。
在這種情況下，玉泉公司知道李并非居民，知道張某是實(shí)際居民，應(yīng)當(dāng)享有張某的騰空權(quán)，并簽訂騰空協(xié)議和購(gòu)房協(xié)議。
鑒于玉泉公司惡意串通簽訂休假協(xié)議，并惡意串通轉(zhuǎn)移房屋和搬遷資金，要求確認(rèn)相關(guān)協(xié)議無(wú)效，案件結(jié)束后由張某單獨(dú)簽訂了拆遷協(xié)議和后續(xù)房屋銷(xiāo)售協(xié)議。鑒于案件涉及城建公司獲得拆遷政策和拆遷程序，故被列為共同被告，以方便查明事實(shí)。
上海法定繼承糾紛律師發(fā)現(xiàn)，李某1據(jù)理力爭(zhēng)房子是給我建的，我一直住在X排東側(cè)的房子里，直到2013年拆遷。我在拆遷協(xié)議里有購(gòu)房指標(biāo)，但因?yàn)橘Y金不足，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。我把指標(biāo)轉(zhuǎn)賣(mài)給別人，得了63萬(wàn)。3.指標(biāo)賣(mài)出后我沒(méi)有參與其他事項(xiàng)，與我無(wú)關(guān)。
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