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　　一方的父母出資為子女購房則要看購房合同原件，雙方分別到場并提交結(jié)婚證原件及房產(chǎn)證明，由房屋管理部門開具相關(guān)證明證件，再由一方到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，那也只能證明該房屋是父母個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在離婚時(shí)是可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的。 　1、對(duì)于婚前簽訂的購房合同，首先應(yīng)確定房子的性質(zhì)，并且由當(dāng)事人雙方親自去房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，辦理完成后再將房子歸還給房管部

發(fā)布于：2022-10-24

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記在他人名下時(shí)，以夫妻雙方名義共同購買房產(chǎn)，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的（即該房屋沒有產(chǎn)權(quán)變更登記),或婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后由一方父母出資為子女購房（即這部分房產(chǎn)只對(duì)子女享有一筆份額）的，視為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人均無贈(zèng)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)之意思表示的除外。 　贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，如果不能確定其享有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。所以在簽訂協(xié)議之前應(yīng)該認(rèn)真閱讀婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議

發(fā)布于：2022-10-24

　　可根據(jù)房屋買賣合同的約定另行成立新的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，但一方婚前支付首付款且婚后由另一方個(gè)人承擔(dān)全部還貸的除外。 　這是一種解決方案，但要注意：房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間不能早于配偶去世的時(shí)間，否則將無法認(rèn)定房產(chǎn)歸雙方共有，且應(yīng)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間履行。如果雙方辦理了過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，可以另一方與其共同還貸且不得分割房屋產(chǎn)權(quán)。 　即使另一方已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)或支付了首付款，也不能作為離婚房

發(fā)布于：2022-10-24

　　一般情況下，在雙方離婚時(shí)，可以要求對(duì)方承擔(dān)照顧女方權(quán)益的義務(wù)，即照顧子女和女方權(quán)益。這里所說的照顧子女和女方權(quán)益義務(wù)不是具體的意思表示，而是一種權(quán)利義務(wù)。一般情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方因扶養(yǎng)子女而支出的費(fèi)用是必要的，這種支出可以在離婚時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。 　但是如果子女已經(jīng)成年，男方需要承擔(dān)對(duì)其進(jìn)行贍養(yǎng)、撫養(yǎng)等義務(wù)，這種義務(wù)也可以作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分。注意：離婚時(shí)未達(dá)成房屋買賣協(xié)議時(shí)對(duì)

發(fā)布于：2022-10-24

　　在離婚時(shí)才明確是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)中屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然對(duì)于女方而言，這部分財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 　1、如果房產(chǎn)只登記在一方名下，那么對(duì)該房屋擁有權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為另一方； 　如果該房產(chǎn)登記在另一方名下，那么這部分房產(chǎn)就是屬于女方的。此時(shí)夫妻雙方就各自名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定：如果雙方離婚，由各自享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。由于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是以婚姻關(guān)系存續(xù)為前提這

發(fā)布于：2022-10-24

　　如果房屋的產(chǎn)權(quán)登記在其他方名下，那么，一方支付首付、由一方父母出資為子女購房（例如女方父母出首付、男方父母出首付款）等都屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)只對(duì)配偶享有一筆份額。 　如果是贈(zèng)與人，該房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移登記，但并不意味著完全屬于受贈(zèng)人。法律規(guī)定受贈(zèng)人可以撤銷該房贈(zèng)與行為，另外受贈(zèng)人也不能請(qǐng)求確認(rèn)其對(duì)房子享有所有權(quán)。 　最后，應(yīng)考慮到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況、自身的主觀意愿與社會(huì)價(jià)值觀。夫妻之間

發(fā)布于：2022-10-24

　　企業(yè)經(jīng)營、法律服務(wù)、商事活動(dòng)都離不開涉外法律糾紛。由于中國與世界各國的國情不同，在國家政策上也有較大差異。因此，在辦理業(yè)務(wù)過程中經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，如國內(nèi)企業(yè)與國外企業(yè)之間發(fā)生糾紛等等。本文主要對(duì)國內(nèi)企業(yè)與國外企業(yè)之間涉外法律糾紛的產(chǎn)生原因進(jìn)行分析介紹。 　眾所周知，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，許多跨國公司都是活躍在全球各地，并憑借其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場地位迅速擴(kuò)張。這些跨國公司利用其強(qiáng)大的海外

發(fā)布于：2022-10-24

　　當(dāng)事人在辦理涉外經(jīng)濟(jì)爭端仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守我國法律和法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守其他國家法律和法規(guī)對(duì)于外國的法律適用和處理案件的相關(guān)規(guī)定。 　1、具體而言，涉外訴訟中涉外仲裁和國際商事仲裁不同。 　我國法律對(duì)涉外仲裁的管轄有嚴(yán)格限制，任何外國人或法人，包括外國駐華機(jī)構(gòu)，均無權(quán)因中國國籍而提出要求管轄法院的管轄。這就決定了涉外仲裁不具有涉外性質(zhì)，而只具有民事性質(zhì)。所謂民事性質(zhì)是指當(dāng)事人一方

發(fā)布于：2022-10-24

　　通常情況下，在雙方當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，法院是作為一個(gè)非訴訟主體來處理問題的，在這樣的環(huán)境下，就會(huì)面臨一個(gè)爭議處理原則的選擇問題。解決方式通常有和解、調(diào)解、仲裁、行政調(diào)解、司法協(xié)商等。 　和解和調(diào)解在解決涉外法律糾紛方面有明顯的優(yōu)勢，既有利于雙方當(dāng)事人迅速解決糾紛，又可以減少訴訟費(fèi)用和解決時(shí)間長短問題。但它只適用于國內(nèi)企業(yè)之間發(fā)生的民事糾紛中。 　國內(nèi)企業(yè)與國外企業(yè)在一起發(fā)生重大的經(jīng)濟(jì)買賣

發(fā)布于：2022-10-24

　　金融是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括銀行、證券、保險(xiǎn)等其他經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人之間的金融法律關(guān)系。一般包括信用關(guān)系與借貸關(guān)系。如果說銀行是金融主體，則借貸關(guān)系是交易主體；那么，對(duì)銀行而言，融資和理財(cái)就屬于投資類活動(dòng)。 　一般來說，在借貸業(yè)務(wù)中，借款人與出借人、擔(dān)保人之間因借款合同而發(fā)生的糾紛可以稱為融資和理財(cái)糾紛；當(dāng)借款當(dāng)事人之間因到期未能歸還本金、利息等相關(guān)費(fèi)用發(fā)生爭議時(shí)，由出借人和借款人協(xié)商解決；如果雙方

發(fā)布于：2022-10-24

　　合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行自己在合同中所承擔(dān)的義務(wù)，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，商事合同的當(dāng)事人可以約定一方或者雙方未履行各自的義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。商事合同當(dāng)事人對(duì)履行各自義務(wù)不能達(dá)成一致結(jié)論時(shí)，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充，也可以由人民法院裁定補(bǔ)充。 　如當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)責(zé)任產(chǎn)生爭議，首先應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任承擔(dān)方式、如何承擔(dān)責(zé)任等條款是否合理有效。如果

發(fā)布于：2022-10-24

　　金融法關(guān)系的概念在我國法學(xué)界一直有爭議。目前主流觀點(diǎn)認(rèn)為，金融業(yè)所涉及的各類民事法律關(guān)系具有共通性，即雙方之間產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)和民事責(zé)任義務(wù)。這種觀點(diǎn)與我國當(dāng)前實(shí)際情況不相適應(yīng)。 　雖然這一觀點(diǎn)尚未被多數(shù)學(xué)者所接受，但金融法律人也普遍認(rèn)為形成合法的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是一種正常的現(xiàn)象而非過錯(cuò)責(zé)任原則。我國刑法對(duì)金融法律關(guān)系的定義是：通過民事法律關(guān)系來確定權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系。 　金融法律關(guān)系是一個(gè)具

發(fā)布于：2022-10-24