在生活中，看到過不少房產(chǎn)繼承糾紛的問題，那么面臨這些房產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)該如何解決呢?在繼承人無法進(jìn)行溝通解決可以通過法律途徑進(jìn)行調(diào)解。上海遺產(chǎn)繼承律師為您解析房產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)該如何解決?房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何辦理過戶問題?

　　一、房產(chǎn)繼承糾紛如何解決?

　　房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定是根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行動(dòng)，它是房地產(chǎn)讓渡中的一種方式。但這類讓渡方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

　　正常情況下，法定繼承是按照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承次第、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?。ㄒ唬├^子女與養(yǎng)子女擁有同等的房產(chǎn)繼承權(quán)

　　最高人民法院《對(duì)于貫徹施行中華人民共和國(guó)繼承法多少問題的看法》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)責(zé)任，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。

　　（二）同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)

　　1994年后法律對(duì)以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否認(rèn)?！独^承法》第十四條規(guī)定，對(duì)殞命一方盡了較多責(zé)任的能夠適量分得遺產(chǎn)，其享有的不是正當(dāng)繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人，因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

　　（三）婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　依據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺言或贈(zèng)與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

　　二、房產(chǎn)繼承如何辦理過戶

　　房屋繼承過戶需求經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。

　　第一步：到區(qū)或市公證處（原內(nèi)銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺言的繼承權(quán)公證和無遺言的繼承權(quán)公證兩種，響應(yīng)需提交的材料也有所差異。

　?。ㄒ唬┯羞z言的繼承權(quán)公證需提交的材料：

　　1、被繼承人殞命證實(shí)（外銷房需公證）;

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其余憑證（外銷房需公證）;

　　3、戶口簿或其余能夠證實(shí)被繼承人與法定繼承人的支屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）;

　　4、被繼承人所立遺言（該遺言必需是已公證過的遺言，其余形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）;

　　5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;

　　6、其余公證處請(qǐng)求提供的文件。

　?。ǘo遺言的繼承權(quán)公證需提交的材料：

　　1、被繼承人殞命證實(shí)（原外銷房需公證）;

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其余憑證（原外銷房需公證）;

　　3、戶口簿或其余能夠證實(shí)被繼承人與法定繼承人的支屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）;

　　4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;

　　5、其余公證處請(qǐng)求提供的文件。

　　（三）公證用度：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受害額（即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值）的2％收取，最低收取200元。

　　第二步：房地產(chǎn)繼承掛號(hào)。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記）。

　　（一）需提交相干的資料。

　?。ǘ┯枚龋旱怯涃M(fèi)：100元每件;合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0、05％;權(quán)證印花稅：5元、本;生意業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：5元、平方米;契稅：免繳。

　?。ㄈ┺k理刻日：25日內(nèi)。

　　以上房產(chǎn)繼承糾紛如何解決類的問題，如果您另有任何對(duì)于房產(chǎn)繼承糾紛類問題，可以咨詢上海遺產(chǎn)繼承律師。

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