遺囑人是否可將繼承的不動產以自己的名義進行轉讓或抵押？
遺囑人在自己不知情的情況下，將自己房屋或其他財產全部轉讓給繼承人。但是現(xiàn)在發(fā)生了很多例公證遺囑被篡改被多占遺產現(xiàn)象，如果繼承人不及時修改遺囑，那么有可能會引起不必要的糾紛。因此我們就為大家介紹一下關于遺囑中涉及繼承人方面的問題。接下來我們將為您介紹相關問題，希望對您有所幫助。
一、遺囑人可將不動產以自己的名義進行轉讓或抵押
按照《繼承法》第二條的規(guī)定，“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！痹诜缮蠜]有明確規(guī)定是否需要遺囑繼承人以自己名義進行不動產的轉讓或者抵押，所以在法律上不存在相應的規(guī)定。
但是如果我們在實踐中，將自己名下房產以自己的名義出售給他人，那么就會引起不必要的糾紛了。根據我國《繼承法》及相關司法解釋規(guī)定，繼承人未表示放棄繼承或者接受遺贈但有相反證據足以推翻時，視為接受。
因此對于繼承人表示放棄繼承或者接受遺遇，應予以認可并辦理過戶登記的公證手續(xù)；但是其與繼承人之間就同一財產辦理了轉移登記、變更登記等行為能否對抗其法定繼承人提出了質疑。
二、關于繼承遺產的范圍
但并非所有繼承都只針對遺產。除了《繼承法》中所規(guī)定的法定繼承之外，還包括遺囑繼承、遺贈財產繼承以及其他法定形式中可以繼承遺產范圍內的財產。所以，在合法繼承的情況下，遺囑既是對遺產的一種分割方式又是對公民合法財產范圍內個人財產進行合理分配。
三、訂立遺囑時對繼承人有照顧無歧義
《繼承法》第20條規(guī)定：“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！比绻⑾逻z囑前沒有與他人商量過將房產贈與別人或他人繼承給自己的孩子的，那么在立遺囑時，一定要與有利害關系的人商量，征得他們同意方可實施繼承權。
另外，如果遺囑人死后留下遺產，但其遺囑中提到遺產已經由法定繼承人分配結束或只有法定繼承人有權要求遺產的分配終結時，立有多份遺囑而沒有任何一份具有法律效力。
我們?yōu)槟v解的上述內容皆較細致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。應盡量妥善處理遺囑繼承問題，借助相關法律為自己的權利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養(yǎng)的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
