簽訂擔(dān)保合同前你需要注意哪些問題？
抵押權(quán)消滅后，抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。抵押合同還包括主債權(quán)抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權(quán)利保護規(guī)則等。當(dāng)?shù)盅何锉徊榉?、扣押或者價值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權(quán)消滅。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
1、抵押合同
抵押合同，是抵押權(quán)利人將其抵押的財產(chǎn)抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臅婧贤?。抵押合同效力自債?wù)人履行債務(wù)或者與主債權(quán)有關(guān)時生效。當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者與債權(quán)有關(guān)時，抵押權(quán)消滅。
2、抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
抵押物抵押登記是指抵押權(quán)人與抵押人訂立抵押權(quán)益性的協(xié)議，將抵押權(quán)益性文件作為抵押財產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或毀損后，由抵押權(quán)人向登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或者毀損抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人可以請求人民法院將抵押財產(chǎn)變賣。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付抵押權(quán)人因此所受損失的賠償。
3、抵押物與主債權(quán)不能分離時
《民法典》第424條規(guī)定：“抵押期間，抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)自通知到達抵押權(quán)人時設(shè)立。抵押人對抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者變賣的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押物轉(zhuǎn)讓或者變賣時，抵押權(quán)人可以就該抵押物優(yōu)先受償。”據(jù)此可知，主合同中的抵押條款在抵押權(quán)人提出異議時成立，當(dāng)主合同規(guī)定的抵押權(quán)被確認為無效時發(fā)生效力。
4、抵押物的交付
抵押物必須自抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)人之日起轉(zhuǎn)移占有。抵押人未通知抵押物移轉(zhuǎn)占有或者未通知抵押權(quán)人的，抵押物自轉(zhuǎn)移占有之日起即喪失所有權(quán)。抵押物轉(zhuǎn)移占有后，抵押權(quán)人又未經(jīng)同意而處分抵押物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律另有規(guī)定，抵押物因被盜、被盜竊、戰(zhàn)爭、動亂等原因毀損、滅失的。主合同另有規(guī)定的從其規(guī)定。抵押物毀損、滅失后，抵押物被依法拍賣、變賣或者以其他方式處分，抵押權(quán)人未通知抵押物移轉(zhuǎn)占有或者未辦理變更登記手續(xù)就處分抵押物造成損失的，對該損害負賠償責(zé)任。
今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當(dāng)我們在生活中遇到問題時，我們應(yīng)該通過學(xué)習(xí)法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務(wù)。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
