建設(shè)工程施工中違約引起的合同糾紛怎樣處理
其他建設(shè)工程施工合同糾紛是指在建設(shè)工程施工過(guò)程中，因發(fā)包人或承包人違約而引發(fā)的訴訟案件。發(fā)包人或承包人是指根據(jù)《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《建筑法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，將從事建筑施工的單位納入其范圍，以明確其施工主體責(zé)任。這類案件的審理具有明顯的行政管轄、民事管轄特征。
發(fā)包人因怠于行使合同約定的權(quán)利而被人民法院確認(rèn)構(gòu)成違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承包人則因不能實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)而被人民法院確定為違約方而被確認(rèn)構(gòu)成違約。
合同當(dāng)事人因發(fā)包人怠于行使權(quán)利或者履行義務(wù)而導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這類案件也屬于行政管轄問(wèn)題。由于雙方對(duì)工程內(nèi)容具有不同程度的了解，因此可由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等共同參加庭審查明事實(shí)并確認(rèn)。同時(shí)，法院對(duì)發(fā)包人不履行付款義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《合同法》第一百零六條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。對(duì)于可以劃分為兩種情況:
?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人約定：按照實(shí)際施工人工資支付，發(fā)包人未按照約定支付的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)嶋H施工人支付。發(fā)包人支付價(jià)款之后，應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H施工人支付逾期付款利息。
?。ǘ╇p方當(dāng)事人約定：按照實(shí)際施工人已經(jīng)支付完畢的工程價(jià)款、已經(jīng)支付工程進(jìn)度款的工程價(jià)款和工程竣工后形成的財(cái)產(chǎn)交接價(jià)款后約定。工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，按照實(shí)際施工人實(shí)際施工總工期計(jì)算工程款。
法律規(guī)定建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法可以分為固定總價(jià)、暫定總價(jià)和分部分項(xiàng)工程造價(jià)三種。
一般情況下，將定額中價(jià)格變動(dòng)幅度大、變更頻繁且難以確定固定價(jià)格變化幅度大小的工程造價(jià)認(rèn)定為工程造價(jià)；如果實(shí)際施工價(jià)格與定額中價(jià)格發(fā)生較大變化或者發(fā)生重大變更時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價(jià)；或者即使實(shí)際施工價(jià)格低于定額中價(jià)格也不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價(jià)。
法律規(guī)定：建設(shè)工程價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算。同一工程因不同情況發(fā)生變動(dòng)時(shí)可以適用同一類貸款利率計(jì)算。
實(shí)踐中多存在未列明或超出實(shí)際使用期限、未確定使用范圍等情形可以認(rèn)定為工程造價(jià)不作調(diào)整不變處理但經(jīng)人民法院判決認(rèn)定已超過(guò)法定期限或因?qū)嶋H使用而發(fā)生變化時(shí)不作調(diào)整處理后再進(jìn)行審查。
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