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　　婚前簽訂房屋買賣合同，并在該房屋的房產(chǎn)證上登記了自己的名字，此時(shí)該房屋已經(jīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？首先，婚前簽訂的房屋買賣合同屬于雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 　其次，從買賣合同中可以看出房屋購(gòu)買人和賣方有明確約定的除外。因此根據(jù)法律規(guī)定來(lái)看：一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)（即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。但是在《婚姻法》司法解釋三第九條明確指出：“離婚時(shí)，一方因隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、

發(fā)布于：2022-10-21

　　一般情況下，雙方在婚前簽訂合同時(shí)，簽訂房產(chǎn)交易是為結(jié)婚而買房。房屋雖然為兩個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，但并不構(gòu)成雙方婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 　所以對(duì)贈(zèng)與要嚴(yán)格審查贈(zèng)與是否符合法律規(guī)定。比如：買賣合同約定，一一方隱瞞了其擁有房屋的真實(shí)情況。如果存在欺詐或脅迫等情形的情況下合同無(wú)效，那么此時(shí)雙方的房屋交易是無(wú)效的并不能返還且無(wú)法恢復(fù)原狀。因此贈(zèng)與才是有效合同。 　當(dāng)一方撤銷贈(zèng)與后因該房屋還未過戶而導(dǎo)致其無(wú)法取

發(fā)布于：2022-10-21

　　如果是在離婚前就已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)分割完畢，但是離婚時(shí)又將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，那么法院一般不會(huì)受理這樣的訴訟，而是駁回起訴。當(dāng)然也可能是因?yàn)殡x婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割中，雙方協(xié)商一致，不涉及共同共有或者是財(cái)產(chǎn)的平分，因此法院對(duì)于財(cái)產(chǎn)等行為所產(chǎn)生的影響不予處理。 　但是如果離婚后還未對(duì)對(duì)方產(chǎn)生影響或者在一段時(shí)間內(nèi)不能對(duì)對(duì)方進(jìn)行追索以及判決，就不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割了。這樣會(huì)對(duì)雙方都產(chǎn)生影響。而且在離婚后還可能會(huì)

發(fā)布于：2022-10-21

　　在房產(chǎn)過戶之后和結(jié)婚之前簽訂的《房屋買賣合同》，如果房子尚未出售或以銀行貸款為前提必須獲得雙方同意才可繼續(xù)履行。 　如果結(jié)婚之前已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，則在離婚時(shí)仍然可以主張?jiān)摲慨a(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割?；榍胺慨a(chǎn)，按照法律規(guī)定可以分為婚前和婚后兩種情況。其中一種就是婚房在沒有辦理房產(chǎn)證之前就已經(jīng)成立，雖然雙方都同意不要房子了，但是需要提供協(xié)議才可以繼續(xù)履行。 　另一種情況，婚前

發(fā)布于：2022-10-21

　　因合同之外簽訂、履行其他形式合同而引起的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將案件移送有管轄權(quán)司法行政部門。 　《民事訴訟法》第63條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。變更或者解除，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，但可以請(qǐng)求對(duì)方提供擔(dān)保。有違約行為的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”這條規(guī)定體現(xiàn)了當(dāng)事人違約行為可以得到司法處理。 　該條規(guī)定明確了當(dāng)

發(fā)布于：2022-10-21

　　買賣雙方簽訂合同時(shí)，對(duì)權(quán)利義務(wù)未作約定的合同屬于買賣雙方自身糾紛。人民法院受理的當(dāng)事人請(qǐng)求變更或者解除原合同為民事糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)由人民法院受理并指定管轄；當(dāng)事人之間對(duì)管轄有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)向法院提出；法院可以將案件移送有關(guān)的司法行政部門處理。本案是關(guān)于房屋買賣合同糾紛案件。 　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第52條規(guī)定，因出賣人逾期交付房屋而發(fā)生糾紛的，買受人可以在出賣人逾期交付房屋后請(qǐng)求出賣人

發(fā)布于：2022-10-21

　　主要包括買賣、租賃、借款、擔(dān)保、承攬等合同。對(duì)于買賣合同，根據(jù)我國(guó)法律，買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定，任何一方不得任意擴(kuò)大其權(quán)利義務(wù)關(guān)系和變動(dòng)標(biāo)的物。雙方當(dāng)事人在訂立買賣合同時(shí)，除法律另有規(guī)定外，不得擅自改動(dòng)其內(nèi)容和性質(zhì)。 　當(dāng)事人訂立買賣合同時(shí)，可以約定出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后，即可出賣該標(biāo)的物；雙方訂立租賃合同時(shí)，也可以約定租賃期限及租賃標(biāo)的物的租金等內(nèi)容。對(duì)于借款案件

發(fā)布于：2022-10-21

　　對(duì)于租賃中發(fā)生的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題以及租賃物被抵押后無(wú)法實(shí)現(xiàn)所有權(quán)導(dǎo)致出租人損失該如何處理，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行處理。 　1、對(duì)于出租人在租賃物上設(shè)置的抵押，是否可要求抵押權(quán)人履行返還義務(wù)？ 　我國(guó)《民法典》第799條規(guī)定：“出租人將租賃物抵押給銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提出書面意見；抵押人、抵押權(quán)人不同意抵押的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提出抵押登記申請(qǐng)；出租人未提出借款的，

發(fā)布于：2022-10-21

　　我國(guó)《律師法》第十條規(guī)定了律師的義務(wù)。律師應(yīng)當(dāng)具有高尚的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，維護(hù)律師執(zhí)業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立和公平，規(guī)范律師執(zhí)業(yè)行為。執(zhí)業(yè)紀(jì)律是律師從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)中必須遵守的一項(xiàng)重要規(guī)定。刑事案件涉及千家萬(wàn)戶的切身利益，因此律師在刑事訴訟活動(dòng)中同樣需要遵守執(zhí)業(yè)紀(jì)律。 　刑事案件的犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)適用死刑的案件可以不適用死刑有兩種情形：第一種情形是被告人被判處無(wú)期徒刑后，依法應(yīng)

發(fā)布于：2022-10-21

　　在有專門律師代理當(dāng)事人進(jìn)行案件訴訟時(shí)也沒有及時(shí)通知當(dāng)事人、告知其律師代理權(quán)限等。由于律師在刑事訴訟中不能正確履行自己職責(zé)和義務(wù)而使自身利益受損時(shí)，首先會(huì)導(dǎo)致其辯護(hù)的客觀性受到影響以及辯護(hù)的結(jié)果可能與案件結(jié)果不同程度之間存在著差異性甚至是不可逆的后果。 　1、不能正確履行刑事辯護(hù)義務(wù) 　刑事辯護(hù)主要是指律師運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí)為犯罪嫌疑人和被告人提供法律服務(wù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于我國(guó)法律規(guī)定不明

發(fā)布于：2022-10-21

　　在刑事訴訟中，偵查機(jī)關(guān)、公訴機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)之間均存在著取證難、處理難等現(xiàn)象。然而律師作為訴訟參與人，作為一個(gè)專業(yè)的刑事辯護(hù)人員卻不可能只對(duì)這些情況進(jìn)行簡(jiǎn)單地了解，不可能僅通過對(duì)某一類案件的調(diào)查就掌握大量證據(jù)線索等情況。 　即使律師對(duì)一些事實(shí)有較高的把握，也不可能完全掌握其所辦理案件所需要的全部證據(jù)材料。由于偵查機(jī)關(guān)在案件事實(shí)審查方面存在諸多漏洞與缺陷，使得這些問題很可能成為律師在庭審中發(fā)揮辯

發(fā)布于：2022-10-21

　　《刑事訴訟法》第三十七條規(guī)定：“辯護(hù)人有權(quán)就犯罪事實(shí)向人民法院提出辯護(hù)意見，辯護(hù)人有權(quán)就法律適用提出咨詢意見……”。這一規(guī)定對(duì)于律師在刑事訴訟中的地位和作用進(jìn)行了明確的規(guī)定。在目前的法治環(huán)境下，辯護(hù)律師的地位和作用受到了限制。 　由于我國(guó)的法律體系沒有明確規(guī)定辯護(hù)律師的地位和作用，實(shí)踐中容易出現(xiàn)辯護(hù)方律師占據(jù)主動(dòng)，而被控方律師占被動(dòng)的局面。同時(shí)一些律師不注重自己的言行舉止都在提醒被控方犯罪嫌

發(fā)布于：2022-10-21