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　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房屋買賣是一項(xiàng)重大的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。然而，對(duì)于一些僅有房產(chǎn)證而缺乏土地證的商品房，其過戶問題常常困擾著許多購房者和賣家。作為上海房產(chǎn)糾紛律師，下面我將從法律角度詳細(xì)解答這一問題，并解釋其中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。 　### 一、房產(chǎn)證與土地證的關(guān)系 　首先，我們需要了解房產(chǎn)證和土地證的基本概念及其關(guān)系。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，而土地證則是土地使用權(quán)的法律憑證。兩者共同構(gòu)成

發(fā)布于：2025-01-31

　　一般來說，離婚后，對(duì)子女的探視權(quán)可以行使，但必須是雙方協(xié)商一致的。否則，孩子的探視權(quán)也不一定能得到保護(hù)。如果父母離婚不能行使孩子探視權(quán)時(shí)，孩子的父母雙方一般會(huì)采取協(xié)商的方式來解決。協(xié)商的方法可以是去法院起訴以爭(zhēng)取父母雙方的探視權(quán)，也可以委托他人代為探視。 　離婚后還沒有真正走到離婚這一步，也可以選擇由監(jiān)護(hù)人代為探視孩子，但如果有條件最好還是去親戚家看看孩子。父母離婚后才能享有探視權(quán)的規(guī)定并非

發(fā)布于：2022-10-20

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力日益增強(qiáng)，“走出去”的企業(yè)越來越多，企業(yè)與海外企業(yè)之間發(fā)生爭(zhēng)端的也越來越多。涉外法律糾紛主要是指涉外商事合同糾紛及與涉外商事有關(guān)的糾紛。 　我國(guó)《民法通則》第九十條規(guī)定，“公民在境外合法取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸其原戶籍地、經(jīng)常居住地和經(jīng)常居所地人民法院所有。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。 　我國(guó)《民事訴訟法》也規(guī)定了公民向外國(guó)國(guó)籍法院起訴時(shí)，需

發(fā)布于：2022-10-24

　　為此，律所作為內(nèi)部確定固定稅負(fù)的條件之一，可以要求律師另行提供一定符合納入經(jīng)營(yíng)成本要求的展業(yè)費(fèi)用發(fā)票，供律所進(jìn)行節(jié)稅籌劃；此外，律所自身的管理和運(yùn)營(yíng)成本支出（如房租、裝修、行政后勤人員工資、品牌宣傳、辦公用品等），也可以用于抵減事務(wù)所的利潤(rùn)，從而進(jìn)一步降低對(duì)外的實(shí)際稅負(fù)。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對(duì)大家有所幫助。 　但這種收入取決于律師事務(wù)所的財(cái)務(wù)和行政人員掌握和運(yùn)用財(cái)務(wù)和稅務(wù)知

發(fā)布于：2022-12-02

　　在處理離婚案件時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割往往是最復(fù)雜和敏感的部分之一。許多客戶會(huì)問：“離婚前多久轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)才算合法？”作為深圳離婚律師，今天我將為大家解答這個(gè)問題，并提供一些實(shí)用的建議。 　法律背景與基本原則 　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第1092條的規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后

發(fā)布于：2025-01-31

　　其他未成年子女隨父方生活，對(duì)父方正常生活造成一定影響，但無經(jīng)濟(jì)收入的。 　因其他原因喪失勞動(dòng)能力又沒有經(jīng)濟(jì)收入的，或因患病、撫養(yǎng)長(zhǎng)大后改變生活環(huán)境并有履行撫養(yǎng)義務(wù)的能力的。第三十二條規(guī)定：“撫養(yǎng)子女是父母雙方的法定義務(wù)，但不能直接剝奪子女撫養(yǎng)權(quán)，只能通過協(xié)議的方式使其獲得相應(yīng)的撫養(yǎng)權(quán)。” 　《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》第七章第二十五條：“實(shí)行計(jì)劃生育政策，是我國(guó)人口發(fā)展和

發(fā)布于：2022-10-20

　　作為我國(guó)特有的糾紛解決機(jī)制，仲裁解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議具有權(quán)威性、公正性和高效性。仲裁機(jī)構(gòu)在裁決生效前，不能對(duì)爭(zhēng)議作出任何決定。仲裁機(jī)構(gòu)在裁決作出后也不能強(qiáng)制執(zhí)行。 　1、調(diào)解：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張所依據(jù)的事實(shí)和理由有爭(zhēng)議的需要調(diào)解的，可以向人民法院申請(qǐng)調(diào)解。經(jīng)人民法院調(diào)解后未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁：當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)仲裁。 　仲裁機(jī)構(gòu)受理后，對(duì)仲裁申請(qǐng)不予

發(fā)布于：2022-10-24

　　“工欲善其事，必先利其器。”精通相關(guān)法律制度法規(guī)是刑事辯護(hù)的基礎(chǔ)，包括實(shí)體法和程序法、司法進(jìn)行解釋、刑事技術(shù)政策、各類教育指導(dǎo)教學(xué)案例，均是刑辯律師的利器。學(xué)習(xí)法律只是開始，掌握法律才是核心。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對(duì)大家有所幫助。 　達(dá)到“精通”談何容易？需要刑辯律師對(duì)法律進(jìn)行深刻的理解、熟練的掌握、透徹的通曉。尤其對(duì)法律的基本理論概念和基本工作原理，更應(yīng)當(dāng)進(jìn)行準(zhǔn)確掌握。在現(xiàn)

發(fā)布于：2022-12-02

　　對(duì)父母雙方中有特殊困難無力支付撫養(yǎng)費(fèi)的一方，人民法院可以根據(jù)其實(shí)際需要、子女的意見和父母雙方的負(fù)擔(dān)能力等情況判決給予其一次性支付； 　有特殊困難且經(jīng)濟(jì)狀況一般，確無能力支付的情況下”。婚生子女一般由母親直接撫養(yǎng)?！斗梢庖姇穬?nèi)容主要是: 　(1)對(duì)夫妻雙方離婚后是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)由子女撫養(yǎng)或如何安排其隨同成年家屬共同生活進(jìn)行了分析和探討 　(2)分析了《法律意見書》具體適用條件和適用范圍

發(fā)布于：2022-10-20

　　涉外法律糾紛是指在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的與中國(guó)公民或者法人有關(guān)的法律關(guān)系。涉外法律糾紛是中國(guó)公民或者法人在外國(guó)國(guó)家或地區(qū)的商事活動(dòng)中出現(xiàn)不能歸責(zé)于中國(guó)公民或者法人的爭(zhēng)議行為或法律關(guān)系。 　由于我國(guó)法律制度是世界統(tǒng)一的，而涉外法律糾紛又是隨著我國(guó)改革開放和經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程而不斷發(fā)展和完善的，因此，涉外法律糾紛涉及到世界各地各民族（或不同文化）中各種公民之間的各種利益和矛盾斗爭(zhēng)，同時(shí)也涉及到世界各國(guó)不同

發(fā)布于：2022-10-24

　　要做好刑辯工作，刑辯律師必須不斷提高與各方面的進(jìn)行溝通管理能力。被告人失去自由，身陷囹圄之時(shí)，脆弱無助又無奈無力。在這個(gè)時(shí)候，是辯護(hù)律師可以面對(duì)、陪伴和幫助他們。被告渴望與律師會(huì)面和溝通。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對(duì)大家有所幫助。 　溝通，就成為刑辯律師的日常功課。除與被告本人溝通外，還應(yīng)與調(diào)查人員、檢察官、法官和被告家屬溝通。 　從接案開始到接案結(jié)束，從偵查、起訴、審判、一審

發(fā)布于：2022-12-02

　　有其他正當(dāng)理由需要變更撫養(yǎng)關(guān)系的。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)依照婚姻法第三十一條規(guī)定進(jìn)行判決。原婚生子女由母親直接撫養(yǎng)，現(xiàn)已滿八周歲的子女，其需求與母親相同的是一般情況下都有穩(wěn)定且較高的生活費(fèi)、教育費(fèi)。 　子女成長(zhǎng)需要較高的物質(zhì)條件和生活環(huán)境?，F(xiàn)子女已滿八周歲，具備一定文化水平和職業(yè)技術(shù)能力并與其共同生活，父母雙方應(yīng)予以適當(dāng)傾斜。” 　該條款主要是針對(duì)沒有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，只能靠自己生活，且希

發(fā)布于：2022-10-20