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建筑工程的安全管理是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、預(yù)防事故發(fā)生的必要措施。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深刻體會(huì)到安全管理的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程安全管理的主要內(nèi)容,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)用這些安全管理措施。 建筑工程的安全管理措施 建筑工程的安全管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,涵蓋從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程。以下是安全管理措施的主要內(nèi)容: 安
隨著社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的不斷增強(qiáng),建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求也日益受到重視。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深刻體會(huì)到環(huán)境保護(hù)對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)用這些環(huán)保要求。 建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求 建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求旨在最大限度地減少施工過程對(duì)環(huán)境的影響,促進(jìn)資源的合理利用和生
尊敬的讀者,本文將探討在上海法律體系下,即使工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,承包人是否有權(quán)向發(fā)包人主張工程款的問題。為了更好地理解這一問題,上海法律咨詢網(wǎng)將首先分析相關(guān)的法律法規(guī)和案例法,并在此基礎(chǔ)上提供法律觀點(diǎn)和建議。 一、法律背景 在我國(guó),建設(shè)工程承包合同通常是工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)關(guān)鍵合同。承包人在承包合同下承擔(dān)了完成工程的責(zé)任,而發(fā)包人則負(fù)責(zé)支付合同款項(xiàng)。然而,有時(shí)在工程尚未竣工驗(yàn)收之前,由于各
在建筑工程領(lǐng)域,承包人中途退場(chǎng)是一個(gè)常見但復(fù)雜的問題,涉及到合同法、建筑法以及質(zhì)量返修責(zé)任等多個(gè)法律方面的問題。本文將深入探討在發(fā)包人自行續(xù)建并通過竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人是否有權(quán)要求承包人承擔(dān)質(zhì)量返修責(zé)任的法律問題。文章上海法律咨詢網(wǎng)將首先回顧相關(guān)的法律案例,然后分析適用于上海地區(qū)的法律法規(guī),最后得出相關(guān)結(jié)論。 一、引言 在建筑工程中,發(fā)包人和承包人之間的合同關(guān)系至關(guān)重要。然而,有時(shí)候由于
隨著社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的不斷增強(qiáng),建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求也日益受到重視。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深刻體會(huì)到環(huán)境保護(hù)對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)用這些環(huán)保要求。 建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求 建筑工程中的環(huán)境保護(hù)要求旨在最大限度地減少施工過程對(duì)環(huán)境的影響,促進(jìn)資源的合理利用和生
建筑工程的安全管理是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、預(yù)防事故發(fā)生的必要措施。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深刻體會(huì)到安全管理的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程安全管理的主要內(nèi)容,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)用這些安全管理措施。 建筑工程的安全管理措施 建筑工程的安全管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,涵蓋從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程。以下是安全管理措施的主要內(nèi)容: 安
在現(xiàn)代城市的快速發(fā)展中,工程建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基石,其質(zhì)量和效率直接影響著城市面貌和社會(huì)進(jìn)步。上海,作為中國(guó)南部的重要城市,其工程建設(shè)活動(dòng)尤為活躍,而在這些建設(shè)的背后,是業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和供應(yīng)商等五方行為主體的緊密合作與各自承擔(dān)的法律責(zé)任。本文由上海工程糾紛律師執(zhí)筆,將深入探討這五方主體在工程建設(shè)項(xiàng)目中的具體職責(zé)、法律責(zé)任,并結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)際案例,為讀者提供詳盡的法律指導(dǎo)。
在建筑工程領(lǐng)域,承包人中途退場(chǎng)是一個(gè)常見但復(fù)雜的問題,涉及到合同法、建筑法以及質(zhì)量返修責(zé)任等多個(gè)法律方面的問題。本文將深入探討在發(fā)包人自行續(xù)建并通過竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人是否有權(quán)要求承包人承擔(dān)質(zhì)量返修責(zé)任的法律問題。文章上海法律咨詢網(wǎng)將首先回顧相關(guān)的法律案例,然后分析適用于上海地區(qū)的法律法規(guī),最后得出相關(guān)結(jié)論。 一、引言 在建筑工程中,發(fā)包人和承包人之間的合同關(guān)系至關(guān)重要。然而,有時(shí)候由于
《合同法》第九十二條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。一方不履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!边@里所說的履行過程中的不規(guī)范主要是指發(fā)包人在建筑工程合同履行過程中存在以下幾種行為:
?、僭诤贤s定以外,發(fā)包人將工程發(fā)包給沒有相應(yīng)資質(zhì)的施工或者發(fā)包人僅為勞務(wù)分包單位。
?、诖嬖谶`反建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定;
③存在其他違反合同約定情形。
如果出現(xiàn)上述行為造成發(fā)包人無法及時(shí)行使相應(yīng)職權(quán)而導(dǎo)致的其他糾紛時(shí),發(fā)包人作為請(qǐng)求權(quán)人可以通過訴訟請(qǐng)求變更合同或請(qǐng)求解除合同、追索已履行合同等途徑解決糾紛。實(shí)踐中不少當(dāng)事人因在合同履行過程中存在上述行為而導(dǎo)致糾紛發(fā)生并導(dǎo)致自身利益受損。當(dāng)前,我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目繁多,施工合同糾紛也隨之增多。
有的當(dāng)事人缺乏對(duì)專業(yè)法律知識(shí)的了解,對(duì)工程項(xiàng)目中所涉及的專業(yè)問題掌握不清,甚至錯(cuò)誤地認(rèn)為,在工程項(xiàng)目中,所有工程都是由發(fā)包人承包的,施工方只是個(gè)承包人或小承包人,不需要考慮工程項(xiàng)目中所有技術(shù)和專業(yè)方面的問題。而對(duì)建設(shè)工程法律糾紛卻不太了解或不懂這方面知識(shí)。
有的當(dāng)事人甚至不了解建設(shè)工程行業(yè)中與發(fā)包人與承包主體之間相關(guān)聯(lián)的訴訟活動(dòng)及具體訴訟活動(dòng)程序規(guī)定、訴訟過程中處理法院訴訟活動(dòng)所需解決的相關(guān)問題及法律適用。也有的當(dāng)事人在項(xiàng)目完成后,沒有對(duì)項(xiàng)目施工過程中所涉及到諸多專業(yè)問題進(jìn)行系統(tǒng)全面認(rèn)識(shí),就匆匆與承包人簽訂合同,而致使整個(gè)項(xiàng)目合同簽署過程中處于被動(dòng)狀態(tài)。甚至對(duì)項(xiàng)目工程過程中涉及到的相關(guān)技術(shù)內(nèi)容也不甚了解。
更有的當(dāng)事人僅僅依靠向政府部門和大型建筑企業(yè)、工程總承包企業(yè)等發(fā)包單位了解有關(guān)工程施工方面專業(yè)知識(shí)而制定“招標(biāo)投標(biāo)”等施工合同或工程款支付等具體合同事項(xiàng)。以上問題都使得施工合同糾紛往往容易被當(dāng)事人忽略和拖延解決。
建筑工程法律糾紛是指當(dāng)事人之間因施工合同、建設(shè)工程施工合同引起的民事糾紛,涉及建設(shè)工程領(lǐng)域眾多、種類繁多。
在實(shí)踐中,建筑工程法律糾紛案件呈現(xiàn)出以下特點(diǎn):工程項(xiàng)目數(shù)量多,糾紛類型多、種類繁多;工程款糾紛案件集中;建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量多;涉及專業(yè)復(fù)雜,類型多樣;建設(shè)工程合同法律關(guān)系復(fù)雜、多層。建筑工程法律糾紛是在施工合同糾紛發(fā)生后,由于發(fā)包人未按照約定不明造成當(dāng)事人之間不能及時(shí)解決法律關(guān)系而引起的糾紛活動(dòng)。
建筑工程法律糾紛是指施工合同糾紛發(fā)生后當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生糾紛后引起訴訟或者仲裁而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)所產(chǎn)生的法律關(guān)系。它包括:建設(shè)工程施工合同糾紛;工程款支付和結(jié)算糾紛;建設(shè)工程質(zhì)量或者安全生產(chǎn)糾紛;合同無效和被撤銷糾紛;建設(shè)工程領(lǐng)域侵權(quán)糾紛案件等多種類型問題或性質(zhì)完全不同于一般合同糾紛引起方式和程序的糾紛案件。作為當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系相對(duì)應(yīng)的法律關(guān)系在建筑工程領(lǐng)域均表現(xiàn)為建設(shè)工程合同糾紛或建設(shè)工程施工合同糾紛類型。
其中又以建設(shè)工程施工合同糾紛和工程款糾紛為兩類最為常見較為復(fù)雜多層建筑工程合同糾紛現(xiàn)象所帶來的主要法律后果為:一種是直接導(dǎo)致當(dāng)事人之間出現(xiàn)各種糾紛;一種是直接導(dǎo)致當(dāng)事人之間利益平衡發(fā)生問題;一種是直接導(dǎo)致法律關(guān)系發(fā)生變化或調(diào)整沖突產(chǎn)生問題。
《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。因承包人的原因致使建筑工程無法施工的。
承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給承包人造成損失的,發(fā)包人可以依法要求承包人賠償損失?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效依照下列規(guī)定處理:
?。ㄒ唬┪慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)
?。ǘ┪窗凑战ㄔO(shè)工程施工合同約定竣工驗(yàn)收合格的
?。ㄈ┻`反財(cái)產(chǎn)安全管理制度致使建設(shè)行為發(fā)生重大事故造成嚴(yán)重?fù)p失或者惡劣社會(huì)影響的
(四)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格又未按照建設(shè)工程施工合同約定更換工程建設(shè)環(huán)境或者擅自變更建設(shè)環(huán)境的
?。ㄎ澹┪慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程選址意見書等規(guī)劃審批文件但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)可以任意變更建設(shè)單位的
?。﹪?guó)家禁止或限制建設(shè)工程領(lǐng)域禁止施工的其他建設(shè)活動(dòng)。
如果承包人發(fā)生法律訴訟,將有可能影響承包人獲得權(quán)利保護(hù),而且建筑工程法律糾紛具有較強(qiáng)的復(fù)雜性和多樣性。從訴訟結(jié)果來看,承包人獲得的賠償很少甚至不能得到補(bǔ)償。有的甚至完全敗訴。建筑工程法律責(zé)任相對(duì)較輕,且一般是發(fā)包人承擔(dān)部分賠償責(zé)任,賠償數(shù)額也較小。)因此承包人應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎并積極維護(hù)自身利益。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、設(shè)計(jì)文件編制和審查規(guī)程、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收規(guī)范、勘察規(guī)范等規(guī)定;施工單位提交的驗(yàn)收合格文件應(yīng)當(dāng)符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)包人驗(yàn)收建設(shè)工程合格后,與承包人之間就合同價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)足額支付工程價(jià)款;發(fā)包人逾期支付工程價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息;在約定期限內(nèi)未支付的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付。
發(fā)包人逾期支付或者超過合理期限沒有支付的,承包人可以按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)收逾期利息。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查并記錄監(jiān)督檢查情況或通報(bào)有關(guān)部門。
本案涉及建設(shè)工程施工合同糾紛與一般建筑工程施工合同糾紛。在施工中,因工程量巨大、質(zhì)量不合格、工期延誤等原因?qū)е鹿こ虩o法交付使用,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,雙方自愿簽訂了《施工補(bǔ)充協(xié)議》。
協(xié)議約定雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則確認(rèn)合同合法有效。該協(xié)議雖有各方當(dāng)事人簽名或蓋章等形式證明存在糾紛及爭(zhēng)議事項(xiàng)中涉及的工程名稱、造價(jià)等問題,但協(xié)議只約定了工程交付使用時(shí)間及逾期竣工時(shí)間等內(nèi)容,未明確是否有質(zhì)量問題及工期延誤等情形。
在涉案工程存在質(zhì)量問題時(shí)該協(xié)議已經(jīng)存在較大爭(zhēng)議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條關(guān)于“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”之規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行法定義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行賠償損失等違約責(zé)任。
本案中雙方未就質(zhì)量問題達(dá)成一致意見且合同約定涉案工程由甲方指定乙方施工并已竣工驗(yàn)收合格視為質(zhì)量合格。該協(xié)議為雙方在爭(zhēng)議事項(xiàng)中協(xié)商一致、明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系后而簽訂并生效。協(xié)議簽訂后約定發(fā)包方在收到乙方交予工程竣工驗(yàn)收合格通知單之日起三日內(nèi)將工程退回乙方施工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。現(xiàn)雙方當(dāng)事人對(duì)此已無異議。
案件當(dāng)事人應(yīng)按法律規(guī)定處理。被告所提交證據(jù)是否屬實(shí)?原、被告對(duì)此存在爭(zhēng)議并且存在多種爭(zhēng)議。一審法院應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定進(jìn)行審理。原、被告對(duì)“違法分包”及“轉(zhuǎn)包”等具體認(rèn)定不一致;原、被告雙方對(duì)工程款糾紛中是否存在違法分包、轉(zhuǎn)包等具體認(rèn)定不一致。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:本案涉及的《技術(shù)協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》及雙方對(duì)發(fā)包人是否應(yīng)向承包人支付工程款的約定是否成立還是無效。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于:涉案《技術(shù)協(xié)議》是如何履行和約定合同內(nèi)容的?首先,雙方是否存在有效的房屋建設(shè)施工合同?其次,根據(jù)該合同約定該房屋建造完成后是否向承包人提供質(zhì)量合格、安全合格的建筑材料?再次,該雙方是否簽訂了勞務(wù)分包合同?本案中雙方爭(zhēng)議點(diǎn)在于《技術(shù)協(xié)議》對(duì)于工程款支付方式、支付時(shí)間、質(zhì)量要求、期限如何約定。對(duì)此,首先應(yīng)明確:《技術(shù)協(xié)議》與《補(bǔ)充協(xié)議》雖有約定合同金額、期限及內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定均為固定金額(500萬元)且雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的約定均為“合格”(無“安全”之意)。
但由于《技術(shù)協(xié)議》雙方均無明確約定該工程款支付方式、支付時(shí)間及期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求、質(zhì)量缺陷責(zé)任期及工期承擔(dān)等內(nèi)容及質(zhì)量要求等;其次《技術(shù)協(xié)議》約定原告僅向被告支付承包人工程結(jié)算款500萬元。
對(duì)于本案中發(fā)生的工程款糾紛,應(yīng)以法律關(guān)系認(rèn)定為主,以當(dāng)事人行為責(zé)任為輔,在沒有任何相反證據(jù)證明存在違法犯罪行為或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí),應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條規(guī)定,堅(jiān)持兩審終審。
從一審判決及庭審筆錄來看,本院對(duì)此認(rèn)定不一致:原告主張被告將案涉建筑工程分包給原告進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)封頂、混凝土澆筑等建設(shè)工程后進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)當(dāng)經(jīng)過總承包授權(quán)等訴訟活動(dòng)中所形成的工程發(fā)包人審批手續(xù)及有關(guān)施工、監(jiān)理單位施工監(jiān)管及驗(yàn)收人員簽字認(rèn)可施工組織設(shè)計(jì)及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是否生效等內(nèi)容不予確認(rèn);被告主張工程已通過竣工驗(yàn)收材料合格等訴訟活動(dòng)產(chǎn)生損失應(yīng)由原告進(jìn)行賠償。
對(duì)此法院表示不支持;其理由主要是對(duì)原告所提交證據(jù)的真實(shí)性不予確認(rèn),進(jìn)而將案件爭(zhēng)議引向原告方提起訴訟存在明顯不妥。因此不宜在本案中對(duì)涉案建筑工程進(jìn)行認(rèn)定。
建筑工程是指在建設(shè)工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的。合同雙方當(dāng)事人因工程合同關(guān)系產(chǎn)生糾紛的。主要包括:工程施工合同糾紛和因工程建設(shè)引起的質(zhì)量爭(zhēng)議糾紛。在建筑施工過程中產(chǎn)生的包括:工程變更設(shè)計(jì)或變更工程設(shè)計(jì)方案或變更施工方案等與原合同有矛盾的情形。
建筑工程施工合同糾紛是指在建設(shè)工程施工過程中發(fā)生的合同糾紛或法律關(guān)系,如施工合同糾紛、建設(shè)工程質(zhì)量與安全引起的爭(zhēng)議等。在建筑施工中產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律的規(guī)定進(jìn)行處理。建設(shè)工程質(zhì)量糾紛是指由于安裝工程材料不合格或未按規(guī)定編制安裝工程專項(xiàng)方案導(dǎo)致安裝工程出現(xiàn)裂縫或者嚴(yán)重的質(zhì)量問題而引發(fā)的質(zhì)量爭(zhēng)議等。
原告某公司在被告某公司開辦的某縣農(nóng)村商業(yè)銀行辦公樓工程中,與被告某公司簽訂了《工程施工合同》(簡(jiǎn)稱合同),合同約定乙方在被告某縣農(nóng)村商業(yè)銀行辦公樓工程中承包工程,預(yù)算造價(jià)為人民幣100000元。施工過程中,因合同約定施工方使用普通硅酸鹽水泥,導(dǎo)致原告所建辦公樓出現(xiàn)質(zhì)量問題。
為此原告與被告某公司經(jīng)協(xié)商一致要求返工整改并重新簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂后乙方于2014年12月10日完成施工驗(yàn)收并交付給甲方使用。后因原告要求恢復(fù)原狀、重新簽訂施工合同但未獲法院支持而導(dǎo)致工程造價(jià)未能結(jié)算并造成原告損失擴(kuò)大。為維護(hù)自己合法權(quán)益,原告將被告某公司起訴至法院要求被告依法支付工程款人民幣100000元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。
但在審理過程中發(fā)現(xiàn)涉案工程存在較多質(zhì)量問題:一根水泥管裂縫嚴(yán)重、有大量小洞并能從墻體穿出;墻體頂部發(fā)霉嚴(yán)重;部分墻面出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象;主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;鋼筋、砼強(qiáng)度達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn);多層地下室外墻有明顯裂縫;存在安全隱患……原告訴請(qǐng)要求被告賠償損失。
其他建設(shè)工程施工合同糾紛是指在建設(shè)工程施工過程中,因發(fā)包人或承包人違約而引發(fā)的訴訟案件。發(fā)包人或承包人是指根據(jù)《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《建筑法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,將從事建筑施工的單位納入其范圍,以明確其施工主體責(zé)任。這類案件的審理具有明顯的行政管轄、民事管轄特征。
發(fā)包人因怠于行使合同約定的權(quán)利而被人民法院確認(rèn)構(gòu)成違約,即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;承包人則因不能實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)而被人民法院確定為違約方而被確認(rèn)構(gòu)成違約。
合同當(dāng)事人因發(fā)包人怠于行使權(quán)利或者履行義務(wù)而導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這類案件也屬于行政管轄問題。由于雙方對(duì)工程內(nèi)容具有不同程度的了解,因此可由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等共同參加庭審查明事實(shí)并確認(rèn)。同時(shí),法院對(duì)發(fā)包人不履行付款義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《合同法》第一百零六條規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。對(duì)于可以劃分為兩種情況:
?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人約定:按照實(shí)際施工人工資支付,發(fā)包人未按照約定支付的,應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)嶋H施工人支付。發(fā)包人支付價(jià)款之后,應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H施工人支付逾期付款利息。
(二)雙方當(dāng)事人約定:按照實(shí)際施工人已經(jīng)支付完畢的工程價(jià)款、已經(jīng)支付工程進(jìn)度款的工程價(jià)款和工程竣工后形成的財(cái)產(chǎn)交接價(jià)款后約定。工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢結(jié)算手續(xù)后,按照實(shí)際施工人實(shí)際施工總工期計(jì)算工程款。
法律規(guī)定建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法可以分為固定總價(jià)、暫定總價(jià)和分部分項(xiàng)工程造價(jià)三種。
一般情況下,將定額中價(jià)格變動(dòng)幅度大、變更頻繁且難以確定固定價(jià)格變化幅度大小的工程造價(jià)認(rèn)定為工程造價(jià);如果實(shí)際施工價(jià)格與定額中價(jià)格發(fā)生較大變化或者發(fā)生重大變更時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價(jià);或者即使實(shí)際施工價(jià)格低于定額中價(jià)格也不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價(jià)。
法律規(guī)定:建設(shè)工程價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算。同一工程因不同情況發(fā)生變動(dòng)時(shí)可以適用同一類貸款利率計(jì)算。
實(shí)踐中多存在未列明或超出實(shí)際使用期限、未確定使用范圍等情形可以認(rèn)定為工程造價(jià)不作調(diào)整不變處理但經(jīng)人民法院判決認(rèn)定已超過法定期限或因?qū)嶋H使用而發(fā)生變化時(shí)不作調(diào)整處理后再進(jìn)行審查。
合同約定工程款的支付期限,一般為5年。工程合同約定的付款期限通常為合同履行完畢之日。工程價(jià)款結(jié)算一般以發(fā)包人結(jié)算為基礎(chǔ),以最終簽訂的合同為依據(jù),以完成竣工驗(yàn)收、取得工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為基本條件。
由于部分項(xiàng)目的特殊性,涉及金額較大,因此合同中對(duì)總工期和項(xiàng)目進(jìn)度都有相應(yīng)限制;同時(shí),部分項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后還需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算審計(jì)等一系列程序,實(shí)際工程中則因各種原因延誤,導(dǎo)致工程完工后就無法取得結(jié)算審計(jì)報(bào)告。
對(duì)于工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議,最大的問題在于實(shí)際工程存在重大缺陷,導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡。尤其在建設(shè)工程施工領(lǐng)域內(nèi),由于建筑施工工程本身工程量較大,工程量大、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)決定了施工過程中存在大量隱蔽工程及施工質(zhì)量問題。
因此,在對(duì)工程結(jié)算過程中就需要對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理把握;同時(shí)還需要進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)與技術(shù)方案審核并予以實(shí)施;還要保證與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一致以及提供相關(guān)資料保證及時(shí)完工等工作進(jìn)行全面、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)并予以實(shí)施。
另外也要做好質(zhì)量跟蹤工作及管理工作,避免出現(xiàn)問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)還要注意雙方權(quán)利與義務(wù)保持適當(dāng)平衡,避免引起不必要的訴訟和法律后果,并積極應(yīng)訴爭(zhēng)取合法權(quán)益。
建設(shè)工程施工合同糾紛是指建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人因發(fā)包人不履行招標(biāo)、投標(biāo)、建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工期等方面的約定或者國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的特定義務(wù),而引起的糾紛。建設(shè)工程施工合同糾紛發(fā)包行為是當(dāng)事人締結(jié)建設(shè)工程施工合同過程中重要的一環(huán)。其包括:
(1)具有相應(yīng)資質(zhì)和相應(yīng)施工能力
(2)履行招投標(biāo)程序
(3)約定違約責(zé)任
(4)約定合同價(jià)款
(5)約定履行地點(diǎn)。
我國(guó)建筑法對(duì)于建設(shè)工程施工合同糾紛法律關(guān)系界定較為模糊。一般認(rèn)為:發(fā)包行為屬于雙方之間設(shè)立建設(shè)工程施工合同,不能認(rèn)定為建設(shè)工程竣工前建設(shè)工程所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移問題導(dǎo)致法律關(guān)系變化。根據(jù)建設(shè)工程施工合同相關(guān)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。
雙方當(dāng)事人簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)應(yīng)當(dāng)在工程所在地工商行政管理部門辦理相關(guān)備案手續(xù),并在開工前到工商行政管理部門備案;已在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門備案但未領(lǐng)取《建設(shè)工程施工合同》的情形下,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約定履行建設(shè)工程施工合同之義務(wù),并各自承擔(dān)相應(yīng)損失。
承包人應(yīng)及時(shí)了解相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并遵守工地現(xiàn)場(chǎng)行為規(guī)范和安全生產(chǎn)管理制度。承包人不得在施工過程中隨意變更招標(biāo)或投標(biāo)內(nèi)容等方式惡意規(guī)避發(fā)包方責(zé)任。否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
建筑工程糾紛,指在建筑施工過程中,發(fā)包人(承包人)與承包人之間因建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算發(fā)生的爭(zhēng)議。包括工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議和建設(shè)工程施工合同糾紛。本欄目將以“建筑工程糾紛”為主題,分析該類糾紛產(chǎn)生的原因,以及解決此類糾紛的方法為主要內(nèi)容。
建筑工程糾紛主要有以下幾種類型:第一種是建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議;第二種是工程施工合同糾紛;第三種是建設(shè)工程施工合同糾紛。第三種是建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議;第四種是建筑工程施工合同糾紛;第五種是建設(shè)工程施工合同糾紛;第七種是建筑工程施工合同糾紛;第八種是建設(shè)工程施工合同糾紛;第十四種是房地產(chǎn)開發(fā)工程合同糾紛;第十五種是建設(shè)工程施工合同糾紛;第十七種是其他建設(shè)工程施工合同糾紛。
以上十一種訴訟類型在實(shí)踐中均有體現(xiàn),而訴訟主體又分為建設(shè)工程施工合同糾紛、其他建設(shè)工程施工合同糾紛三種類型。對(duì)于該類訴訟案件法律關(guān)系的界定及認(rèn)定,將直接影響法律適用及審判效率。下面將分別就該類訴訟中四個(gè)不同類型進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述。關(guān)鍵詞:工程;承包人;訴訟主體;建筑施工合同糾紛
我國(guó)法律并未明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛屬于訴訟主體,只是在最高人民法院的司法解釋以及其他相關(guān)司法解釋中對(duì)此有所規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定,訴訟主體為“自然人、法人、其他組織”。
“自然人”指除自然人之外因民事行為能力的喪失民事行為能力之自然人;“法人”指法人以外具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,并在訴訟中承擔(dān)民事責(zé)任的法人;“其他組織”是指除法人以外具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,并在訴訟中承擔(dān)民事責(zé)任之其他組織。
對(duì)于建設(shè)工程施工合同糾紛,通常將其歸屬于“建筑工程承包合同糾紛”。工程承包合同是承包單位與承包人之間訂立的,是雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化后,對(duì)工程質(zhì)量、工期等發(fā)生爭(zhēng)議后通過協(xié)商解決糾紛的協(xié)議。
該協(xié)議包括五大部分內(nèi)容:一是建設(shè)工程承包合同是建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人之間建立起來或訂立后因違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定和合同訂立時(shí)簽訂主體資格不合法導(dǎo)致各方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化所發(fā)生糾紛;二是建設(shè)工程承包合同因主體資格問題不能簽訂后不合法導(dǎo)致違約而導(dǎo)致各方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化;三是當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)時(shí)使另一方遭受損害而向法院起訴;四是其他糾紛不能仲裁也不能提起訴訟而由人民法院依照民事訴訟法之規(guī)定裁定。
建設(shè)工程施工合同糾紛主要涉及發(fā)包方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及其所導(dǎo)致對(duì)方可能出現(xiàn)的法律后果等相關(guān)內(nèi)容。具體詳見《司法解釋》第十條之規(guī)定。
在建筑工程的漫長(zhǎng)旅程中,工程延期如同突如其來的風(fēng)暴,可能給項(xiàng)目帶來諸多不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)工程延期發(fā)生時(shí),責(zé)任的劃分便成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。責(zé)任劃分不僅關(guān)系到各方的經(jīng)濟(jì)利益,更影響到項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展和整體效益。作為北京法律咨詢網(wǎng)律師,我們深知工程延期責(zé)任劃分的復(fù)雜性和重要性。本文旨在通過深入分析工程延期的原因、責(zé)任劃分的法律依據(jù)以及相關(guān)案例,為項(xiàng)目參與者提供清晰的責(zé)任劃分指南。我們將從法律角度出發(fā),
在建筑工程的浩瀚海洋中,工程變更與索賠程序猶如航行中的燈塔,為項(xiàng)目參與者指引方向,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行與各方權(quán)益的保護(hù)。工程變更,作為項(xiàng)目實(shí)施過程中不可或缺的一環(huán),往往因設(shè)計(jì)需求、市場(chǎng)條件或政策法規(guī)的變化而觸發(fā)。而索賠程序,則是當(dāng)合同一方因?qū)Ψ竭`約或不可抗力因素遭受損失時(shí),尋求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹匾緩?。作為北京建設(shè)工程律師,我們深知工程變更與索賠程序?qū)τ诮ㄖこ添?xiàng)目的至關(guān)重要性。本文旨在深入剖析工程變
在建筑工程的廣闊天地中,成本控制與施工進(jìn)度的平衡猶如一場(chǎng)精心策劃的交響樂,每一個(gè)音符都至關(guān)重要。成本控制,如同樂曲中的和弦,它要求我們?cè)陬A(yù)算的框架內(nèi)精打細(xì)算,確保每一分投入都能產(chǎn)生最大的效益。而施工進(jìn)度,則如同樂曲的節(jié)奏,它要求我們?cè)谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)高效推進(jìn),確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都能按時(shí)完成。作為北京建設(shè)工程律師,我們深知建筑工程中成本控制與施工進(jìn)度的復(fù)雜性。本文旨在深入探討如何在建筑工程中有效地控制成
在建筑工程領(lǐng)域,施工合同作為項(xiàng)目實(shí)施的重要法律文件,其重要性不言而喻。一份完整、詳盡的施工合同不僅能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù),還能有效預(yù)防和解決施工過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛。對(duì)于業(yè)主、承包商以及其他相關(guān)方而言,了解施工合同中常見的條款以及如何簽訂一份完整的施工合同顯得尤為重要。作為北京建設(shè)工程律師,我們深知施工合同在建筑工程中的核心地位。本文旨在通過詳細(xì)解析施工合同中常見的條款,并結(jié)合具體案例,
建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程,從最初的項(xiàng)目立項(xiàng)到最終的竣工驗(yàn)收,涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和嚴(yán)格的管理流程。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚斫ㄖこ滔嚓P(guān)的法律事務(wù)時(shí),深刻體會(huì)到各個(gè)環(huán)節(jié)的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程從立項(xiàng)到竣工的主要流程,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解這一過程。 建筑工程的主要流程 建筑工程從立項(xiàng)到竣工的主要流程可以分為以下幾個(gè)階段: 項(xiàng)目立項(xiàng) 可行性研究:在項(xiàng)目正式
在復(fù)雜的建筑領(lǐng)域,建設(shè)工程開工日期的爭(zhēng)議屢見不鮮,成為影響工程進(jìn)度與合同雙方權(quán)益的重要法律議題。上海建設(shè)工程律師,憑借豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與深厚的法學(xué)功底,將為您深入剖析上海市的法律環(huán)境下,如何處理這一常見糾紛,以及法院在認(rèn)定開工日期時(shí)的考量因素與法律依據(jù),旨在為當(dāng)事人提供清晰的法律指導(dǎo)與實(shí)用建議?!∫浴〗ㄔO(shè)工程開工日期的爭(zhēng)議,作為項(xiàng)目實(shí)施初期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),經(jīng)常引發(fā)雙方權(quán)益的摩擦。在上海,這
作為深圳工程律師,我們經(jīng)常面對(duì)各種工程項(xiàng)目的法律事務(wù)。了解工程項(xiàng)目的具體情況是我們分析和處理法律問題的第一步。本文將從律師的角度出發(fā),深入探討工程項(xiàng)目的具體情況,并結(jié)合實(shí)時(shí)案例,幫助讀者更好地理解這一復(fù)雜的領(lǐng)域。 工程項(xiàng)目的背景 在城市化進(jìn)程中,工程項(xiàng)目扮演著至關(guān)重要的角色,涉及建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、交通等各個(gè)領(lǐng)域。這些項(xiàng)目往往需要從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收等多個(gè)階段,涉及多個(gè)參與方和利益相關(guān)
在建筑工程中,工程延期可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主額外支付租金或其他費(fèi)用,給業(yè)主帶來不小的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)面對(duì)這種情況時(shí),業(yè)主是否有權(quán)要求承包商賠償呢?本文將從深圳建筑工程律師的角度出發(fā),探討工程延期導(dǎo)致額外費(fèi)用的索賠問題,并結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)案例進(jìn)行解析,幫助讀者更好地理解相關(guān)問題。 首先,業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)審查合同條款。在合同中通常會(huì)對(duì)工程的竣工時(shí)間和延期責(zé)任進(jìn)行規(guī)定,包括工程延期的定義、責(zé)任分配、索賠程序等。深圳
建筑工程竣工驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的最后一道關(guān)卡,一旦驗(yàn)收不合格,意味著工程存在安全隱患或其他問題,必須進(jìn)行整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。作為北京建設(shè)工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深知竣工驗(yàn)收的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)應(yīng)如何進(jìn)行整改和復(fù)驗(yàn),并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)對(duì)這一問題。 建筑工程竣工驗(yàn)收不合格的處理流程 當(dāng)建筑工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí),通常需
近年來,隨著城市化進(jìn)程的加快和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的蓬勃發(fā)展,建筑工程領(lǐng)域日益繁榮。然而,在這一繁榮背后,卻隱藏著一個(gè)不容忽視的問題——無資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程的現(xiàn)象屢見不鮮。這種現(xiàn)象不僅嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序,還給工程質(zhì)量、安全和社會(huì)穩(wěn)定帶來了極大的隱患。作為一名上海建筑工程律師,我將從法律角度出發(fā),對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行深入剖析,并探討其背后的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。 一、無資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程的
建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范是確保建筑物安全可靠的基礎(chǔ),它們不僅關(guān)系到工程項(xiàng)目的成功與否,更直接關(guān)乎人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。作為北京建筑工程律師,我們?cè)谔幚砼c建筑工程相關(guān)的法律事務(wù)時(shí),深知質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的重要性。本文將詳細(xì)介紹建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和運(yùn)用這些標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范 建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范是由國(guó)家或地
建筑工程招標(biāo)投標(biāo)是建筑工程項(xiàng)目啟動(dòng)的重要環(huán)節(jié),它不僅關(guān)系到項(xiàng)目的質(zhì)量和成本控制,還直接涉及到公平競(jìng)爭(zhēng)和法治原則的落實(shí)。作為北京律師咨詢網(wǎng)律師,我們?cè)谔幚斫ㄖこ陶袠?biāo)投標(biāo)相關(guān)法律事務(wù)時(shí),積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),深知這一過程中需要注意的法律問題。本文將詳細(xì)探討建筑工程招標(biāo)投標(biāo)過程中常見的法律問題,并通過具體案例加以說明,幫助讀者更好地理解和應(yīng)對(duì)這些問題。 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的法律問題 招標(biāo)文件的
在繁忙的都市生活中,上海作為國(guó)際化大都市,其工程項(xiàng)目如雨后春筍般層出不窮。然而,在這些建設(shè)熱潮的背后,工程項(xiàng)目所涉及的法律問題也日益凸顯。作為一名上海建筑工程律師,我深知工程項(xiàng)目中隱藏的法律風(fēng)險(xiǎn),以及這些風(fēng)險(xiǎn)如何容易引發(fā)糾紛。本文將從專業(yè)的角度,為您剖析工程項(xiàng)目中最常見的法律問題,助您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。 一、合同效力問題——項(xiàng)目基石的法律風(fēng)險(xiǎn) 在工程項(xiàng)目中,合同無疑是各方權(quán)
在建筑工程中,如果工程超出了預(yù)算,可能會(huì)給業(yè)主帶來諸多困擾和經(jīng)濟(jì)損失。面對(duì)這種情況,業(yè)主需要及時(shí)采取措施,保護(hù)自己的合法權(quán)益。本文將從深圳建設(shè)工程律師的角度出發(fā),為您介紹應(yīng)對(duì)工程超出預(yù)算的有效策略,并結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)案例進(jìn)行解析,幫助讀者更好地理解相關(guān)問題。 首先,業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)審查合同條款。在建筑工程合同中,通常會(huì)對(duì)工程費(fèi)用、支付方式、變更條款等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。深圳建設(shè)工程律師建議業(yè)主在簽訂合同
在建筑工程中,承包商使用次品材料可能會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,給業(yè)主帶來嚴(yán)重的損失和困擾。當(dāng)面對(duì)這種情況時(shí),業(yè)主需要及時(shí)采取措施來保護(hù)自己的權(quán)益。本文將從深圳建設(shè)工程律師的角度出發(fā),探討處理承包商使用次品材料的有效方法,并結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)案例進(jìn)行解析,以幫助讀者更好地理解相關(guān)問題。 首先,當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包商使用次品材料時(shí),應(yīng)該及時(shí)采取行動(dòng)并收集證據(jù)。深圳建設(shè)工程律師建議業(yè)主對(duì)使用的材料進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估,
在建筑工程中,承包商的違約行為可能會(huì)給業(yè)主帶來諸多困擾和損失。當(dāng)面對(duì)承包商的違約情況時(shí),業(yè)主需要及時(shí)采取措施來維護(hù)自己的權(quán)益。本文將從深圳建設(shè)工程律師的角度出發(fā),探討如何處理承包商違約情況,并結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)案例進(jìn)行解析,幫助讀者更好地理解相關(guān)問題。 首先,當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包商存在違約行為時(shí),業(yè)主應(yīng)該及時(shí)收集證據(jù)并仔細(xì)審查合同條款。合同中通常會(huì)對(duì)承包商的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行規(guī)定,包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全
工程招投標(biāo)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一種重要形式,也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。但是,在工程招投標(biāo)中,不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序,損害了公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境和社會(huì)公正。針對(duì)這種情況,上海市出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī),規(guī)范市場(chǎng)秩序。本文將從法律層面對(duì)上海市工程招投標(biāo)中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象進(jìn)行探討,以期為相關(guān)從業(yè)者提供參考和借鑒。上海建設(shè)工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的表現(xiàn)形式 在工程招
《建筑工程施工許可證》是建設(shè)單位滿足各項(xiàng)施工條件,獲準(zhǔn)開工建設(shè)的建筑工程施工許可證。建筑施工許可中的辦理程序是怎么樣的呢?策法網(wǎng)上海建筑工程律師為您解答,希望對(duì)您有所幫助。 一、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備進(jìn)行工作及辦理經(jīng)濟(jì)條件 (1)施工現(xiàn)場(chǎng)已基本滿足施工條件; (2)建設(shè)項(xiàng)目已辦妥土地審批手續(xù); (3)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證; (4)如需拆除,拆除進(jìn)度應(yīng)滿足施工要求;
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