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案件詳情：2017年5月31日，上海的郭先生與趙先生訂立了房屋買賣合同，郭先生購(gòu)買趙先生位于浦東區(qū)某位置的房屋，成交價(jià)為450萬(wàn)元。買受人與出賣人約定于2017年6月30日之前將銀行貸款所需證件資料準(zhǔn)備齊全，并辦理上述房產(chǎn)的貸款審批手續(xù)，審批合格后10個(gè)工作日內(nèi)，出賣人與買受人辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，合同簽訂后，因趙先生不能提供房屋的所有權(quán)證，導(dǎo)致郭先生無(wú)法辦理貸款，案涉合同無(wú)法履行。郭先生遂委托楊律師向法院提起訴訟，楊律師要求解除案涉房屋買賣合同、趙先生返還定金10萬(wàn)元、支付違約金30萬(wàn)元、賠償居間服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元。

處理結(jié)果： 庭審過(guò)程中趙先生辯稱，案涉房屋買賣合同簽訂時(shí)雙方均明知涉案房屋尚未取得房產(chǎn)證書，而根據(jù)城市房地產(chǎn)法管理法的規(guī)定，未領(lǐng)取房產(chǎn)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，案涉房屋買賣合同應(yīng)屬無(wú)效。楊律師則針?shù)h相對(duì)的提出反駁意見(jiàn)，認(rèn)為本案所涉法律規(guī)定非效力性規(guī)定，房屋買賣合同不會(huì)因賣房人尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而無(wú)效；趙先生未取得所有權(quán)證導(dǎo)致郭先生無(wú)法辦理銀行貸款，其行為已構(gòu)成違約，所以應(yīng)當(dāng)解除案涉房屋買賣合同并返還定金、賠償損失。經(jīng)過(guò)激烈的庭審，最終浦東區(qū)法院支持了楊律師的意見(jiàn)，判決解除房屋買賣合同、趙先生返還定金10萬(wàn)元、支付違約金25萬(wàn)元、賠償居間服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元。

客戶致謝： 律師很直接的點(diǎn)出了重點(diǎn)，讓我思路變得清晰的。買房是人生中的大事，誰(shuí)都不想出現(xiàn)任何問(wèn)題，但是遇到問(wèn)題就要積極解決，總比自己一個(gè)人生悶氣胡亂猜測(cè)的好。這家律師還是很有耐心的，比別家的律師強(qiáng)了不知多少倍，足不出戶解決了太多太多問(wèn)題，真是很方便。再次感謝楊律師！

案件詳情：2017年中旬，蔡先生在某房產(chǎn)中介的介紹下，與被告簽訂了房屋買賣合同，合同約定被告以700多萬(wàn)的價(jià)格出售其房屋。合同簽訂后5日內(nèi)，蔡先生依約全額支付房?jī)r(jià)款，后因同小區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，被告拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

處理結(jié)果： 接受蔡先生委托后，經(jīng)本所律師專業(yè)分析，被告明顯違約，不能因房?jī)r(jià)暴漲而拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，法院判決我方勝訴，被告應(yīng)按原合同價(jià)格辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

客戶致謝： 因房?jī)r(jià)上漲，房東中途反悔的情況不少，很多時(shí)候就認(rèn)啞巴虧了。非常感謝楊律師幫我，盡心盡力!

案件詳情： 2016年6月，林女士與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，以500多萬(wàn)的價(jià)格在閔行區(qū)購(gòu)買一處商品房。開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付房屋時(shí)，層高比《商品房買賣合同》中約定的層高少了15厘米，開(kāi)發(fā)商辯稱層高差系因工作人員失誤引起。

處理結(jié)果： 法院最終采納了陳律師的意見(jiàn)，認(rèn)定既不屬于《商品房買賣合同》中約定的“局部略有誤差”，也不屬于開(kāi)放商所稱失誤原因。報(bào)建層高與合同約定層高相差15厘米，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，賠償林女士購(gòu)房款總額3%。

客戶致謝： 很感謝陳律師，幫我打贏了這起官司，我們跟房地產(chǎn)商相比，就是弱勢(shì)群體，很多時(shí)候大家就自認(rèn)倒霉了。